Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве - условия и требования\n- Значение термина одним инвестором в контексте государственной регистрации инвестиционного договора\n- Регистрация

04.08.2015, 13:08

• г. Абакан

Вы мне ответили:

Государственная регистрация инвестиционного договора в строительстве распространяется только на договоры, предусматривающие распределение долей между участниками инвестиционной деятельности.

В случае инвестирования строительства одним инвестором государственной регистрации не требуется.

Под одним инвестором что понимается?

Если у нас многоквартирный дом с нежилыми помещениями (магазины). квартиры покупают дольщику по договору долевого участия, а инвестор хочет про инвестировать магазины по договору инвестирования. Такой договор нужно регистрировать?

И в последующей продаже те объекты которые инвестировались продает застройщик или инвестор?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Максимович С.Л. 4.5

04.08.2015, 15:52,

г. Абакан

Договор инвестирования в строительстве не подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента достижения согласия сторон по всем существенным условиям договора. Предусмотренная отдельными нормативными актами регистрация договоров инвестирования в строительстве носит лишь учётный характер.Государственная регистрация осуществляется в отношении права требования или права собственности Инвестора из договора Инвестирования.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

04.08.2015, 21:27,

г. Москва

Финансирование строительства нежилого помещения в многоквартирном доме возможно не иначе как по 214-фз по договору долевого строительства.

Поэтому, инвестор заключает на нежилые помещения также ДДУ.

Соответственно инвестор нежилых помещений через ДДУ получит в итоге построенные помещения и права собственности на них.

соответственно, он как собственник помещений потом сможет продать их.

Кроме того, согласно позиции ВАС РФ, инвестиционные договоры в принципе не могут заключаться, практика их заключения прекращена и незаконна в настоящее время . Если есть инвестирование в нежилые помещения, которые строятся не в составе многоквартирного дома, то это оформляется другими видами договоров.

Удачи!

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59