Возможно ли вступить в право собственности и эксплуатировать земельный участок, если договор дарения не был оформлен у нотариуса (бабушка внучке)?
Если не оформлять договор дарения у нотариуса на земельный участок (бабушка внучке) возможно ли потом вступить в право собственности и эксплотировать участок под застройку? Спасибо!
Договор дарения недвижимости (земельного участка) заключается в простой письменной форме. У нотариуса его заверять в обязательном порядке не нужно. после подписания договора. Сторонам необходимо явиться росреестр для регистрации перехода права собственности и получения свидетельства на него. Подается заявление на регистрацию, отдаются вместе с заявлением три экземпляра договора, при себе иметь свои паспорта, свидетельство о праве собственности (на бабушку), кадастровый паспорт земельного участка. При подписании заявления платите госпошлину. и через пару недель ВЫ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК.Документы на регистрацию можно подать через любой МФЦ.
Спросить
Договор дарения земельного участка может быть составлен в простой письменной форме (без нотариального удостоверения). Переход права собственности при дарении подлежит государственной регистрации в УФС гос. регистрации, кадастра и картографии. После перехода права собственности одаряемый вправе использовать участок, но только в соответствии с разрешенным использованием (указывается и в свидетельстве на право собственности, и в кадастровом паспорте).
Спросить
Бабушка дарит внучке принадлежащий ей на праве собственности (дарение) земельный участок. Дедушка, до получения внучкой свидетельства на собственность учаска, хочет получить гарантии от внучки, что часть земельного участка потом отойдет к нему в собственность. Внучка не возражает. Она написала расписку с обязательством передать часть земельного участка и заверила ее у нотариуса. Законно ли это?
Довольно странная ситуация, Валерий. Когда это "потом" отойдет? Так выражаются, имея в виду печальные события. Или дедушка решил пережить внучку? Если имеется в виду дарение,то как таковое, обещание дарения в будущем вполне законно. Только непонятно, почему документ назван распиской. Удачи
СпроситьИмеется свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя умершего дедушки, а также свидетельство о вступлении в наследство бабушки на этот з\у, но она хочет оформить участок сразу на внучку. Каким образом можно получить свидетельство о праве собственности нового образца на внучку? Может ли бабушка передать право на наследство внучке? Или необходимо сначала оформлять учатсток на бабушку, а затем делать дарственную? Или есть какие-либо еще пути?
Спасибо.
Здравствуйте, Анастасия! В данном случае, при наличии свидетельства о праве на наследство у бабушки, она может подарить внучке земельный участок.
Спросить
Уважаемая Настя, если бабушка вступила в наследство, нужно сначало оформить документы на нее, а затем сделать дарственную на внучку.
Спросить
если имеет свидетельство о вступлении в наследство бабушки на земельный участок то значит бабушка приняла наследство после деда,теперь она должна оформить его в собственность на себя ,а затем подарить внучке.
СпроситьДокумент о праве на наследование недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации собственности. Без этого свидетельства человеку нельзя узаконить свое право на него, хоть оно и признается принадлежащим ему со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации наследственного имущества.
Спросить
Бабушка может выдать Вам доверенность на оформление наследства в регистрационной палате и подарить или завещать.
СпроситьБабушка подарила свою приватизированную квартиру внуку, сейчас в кватритире прописан внук и бабуля. Договор дарения составили у нотариуса. В право собственности внук вступит после смерти бабули. Смогут ли родственники (дети бабули) оспорить договор дарения, если с момента подписания договора прошло свыше 4-х лет? И вступить в собственность на праве наследования по закону?
Алла! Дарения под условием недействительно, поэтому нельзя подарить квартиру под условием того, что внук станет сосбвенником после смерти бабушки. По договору дарения внук сразу становиться собственником с момента регистрации его права собсвтнности в УФРС. Проверьте документы, внимательно почитайте договор и если не регитсровали договор, зарегиструйте его в УФРС. С момента регитсрации права собственности внука он становиться полноправным сосбвенником квартиры и квартира не будет входитьв наследственную массу.
СпроситьАлла, здравствуйте! Внук НЕ станет собственником данной квартиры после смерти бабушки, потому что договор дарения с бабушкой он НЕ заключил.
Договор дарения жилого помещения считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этого момента договора НЕТ, он НЕ заключен. И не важно, что договор нотариальный...
Нужно зарегистрировать договор, тогда проблем быть не должно.
Если договор не зарегистрировать, то квартира войдет в состав наследства бабушки, и отстаивать свои права внуку в суде будет очень сложно, особенно учитывая, что с момента подписания договора прошли четыре года.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
СпроситьБабушка оформила договор дарения на внучку, внучка выживает бабушку из квартиры, квартира по документам не переоформлена. Возможно ли отмена договора дорения.
Если еще запись в реестре не занесена, у бабушки есть возможность вернуть все обратно, обратившись в юстицию.
СпроситьБабушка подарила внучке земельный участок с домом, надо ли внучке платить налог 13 % по договору дарения? И какие документы о подтверждении родства нужно собрать, если внучка освобождается от налога? Заранее спасибо!
В соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. Т.е. в Вашем случае платить налог не нужно. Факт родства можно подтвердить копиями свидетельств о рождении.
СпроситьБабушка подарила квартиру внучке по договору дарения. Договор дарения прошел регистрацию, то есть оформлена в собственность на имя внучки. Дочь бабушки имеет ли право претендовать на свою долю этой квартиры? Какие ее права? Дочь на сегодняшний день на пенсии.
Здравствуйте Фирая.
Бабушка по собственному усмотрению распорядилась квартирой. Теперь у этой квартиры новый собственник - внучка. Более никто не может претендовать на эту квартиру, даже на долю.
СпроситьУ меня такая ситуация у меня умер отец досталось по наследству 2 квартиры т.е в двух квартирах по 1\3 долям эти доли получились достались мне т.е дочери жене умершего и матери умершего.
МОЯ БАБУШКА т.е мать умершего подписала дарение другой внучке от другого сына на эти доли. Но дарение сделала не через нотариуса а просто пошла в Многофункциональный центр там ей напечатали договор дарения и она /внучка/ принесла бабушке договор этот и бабушка не зная что подписывает договор дарения подписала и теперь эта внучка сделала собственность на себя и продает эти доли.
Когда я бабушка и мама получали у нотариуса наследство после отцовской смерти то нотариус сказала что бабушкин отказ в пользу другой внучки не примет так как бабушке 92 года.
НО другая внучка поступила другим иным спообом чтоб получить доли от квартир обойти нотариуса. Бабушка сейчас плачет и говорит я не знала что подписываю.
Подскажите могу ли я как то в суд подать или что мне делать чтоб эти доли вернулись опять к бабушке.
Мне очень жалко мою бабушку ее обманула ее же внучка. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
Ваша бабушка может обратиться в суд для признания сделки недействительной. С учетом ее возраста шансы имеются. Вы можете участвовать в суде как представитель. Но лучше обратитесь к адвокату, дело непростое. всего доброго!
Спросить
Добрый день, Вам нужно подавать заявление в суд о признании договора не действительным. У вас довольно большие шансы на положительный результат, т.к. при продаже доли в квартире изначально нужно предложить её выкупить остальным собственникам и это является обязательным условием, так же к этому можно добавить, что бабушка не знала, что подписывает и т.д.
Спросить
Конечно же необходимо бабушке обращаться в суд с требованием о признании договора дарения недействительным. Самой Вам представлять интересы будет довольно-таки сложно, так как данная категория судебных споров имеет свои сложности. Готов оказать помощь.
СпроситьВ 1996 г. купил земельный участок. Был оформлен Договор купли-продажи (зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству), в Свидетельстве на право собственности на землю (предыдущего хозяина) сделана запись, что участок продан мне. Свидетельство на право собственности на землю на себя не оформлял! Сейчас хочу переоформить участок по Договору дарения на дочь. Подскажите, пожалуйста, нужно ли мне сначала оформлять Свидетельство на право собственности на землю на себя, а потом уже оформлять Договор дарения и переоформлять на дочь? Спасибо.
Здравствуйте!
Вам достаточно будет составить договор дарения и идти в Росреестр на регистрацию. В данном случае у вас только получится, что регистрация пройдет в два действия: регистрация ранее возникшего права и регистрация перехода прав.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
Спросить
