Первый вариант отпадает, поскольку, по имеющейся информации УК на время кап.

Кто несет материальную ответственность за убытки, причиненные собственникам квартир в результате проведения капитального ремонта многоквартирного дома по новой региональной программе капитального ремонта?

Предполагается два варианта:

1) Управляющая компания (ГУП ДЕЗ), с которой жильцы заключали договор на обслуживание и ремонт дома, соответственно УК может быть ответчиком.

2) Ремонтные работы проводит неизвестная жильцам фирма-подрядчик, заказчиком которой является региональный оператор, уполномоченный ЖК РФ быть техническим заказчиком, соответственно материальные требования можно предъявить ему.

Первый вариант отпадает, поскольку, по имеющейся информации УК на время кап. ремонта передает дом по акту оператору, и ответственности не несет.

Во втором варианте смущает ч.5 ст.178 ЖК, которая говорит о том, что убытки собственникам в результате ненадлежащего исполнения оператором своих обязанностей подлежит возмещению в размере внесенных взносов за кап.ремонт (то есть жалкие копейки заплаченные дополнительно по ЕПД с июля 2015 г.).

Кто-же все таки несет полную материальную ответственность и будет возмещать убытки собственникам в полном объеме? Неизвестная собственникам фирма-подрядчик, которой будет проще обанкротиться после завершения низкоквалифицированного ремонта, чем возмещать убытки?

Заранее спасибо.