Продать дом в собственности 1 год
Хочу продать дом, купленный го назад, но не знаю надо платить налог с продажи.
Здравствуйте! Нужно будет заплатить, если будете продавать дороже, чем покупали. 13% с разницы. ст.220 НК
СпроситьНалога с продаж - не существует сейчас. НДФЛ - если продаете дороже, чем купили - да, с разницы между ценой приобретения и ценой продажи, смотрите ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьДа, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, в данном случае, составляет 5 лет. НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом был в собственности меньше 5 лет, то при продаже дома дороже, чем покупали, вы обязаны будете уплатить налог от суммы разницы
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
СпроситьХотим продать дом купленный в ипотеку полгода назад, Сумма продажи меньше суммы покупки. Подскажите нужно ли платить налог с продажи недвижимости?
Хочу продать дом, купленный на мат. капитал. Долю ребёнку буду выделять в другой квартире, опека согласна. Скажите пожалуйста, надо ли мне будет платить налог с продажи?. Хочу деньги от продажи вложить в ипотеку. Спасибо.
Если владели домом не менее 5 лет, можно получить вычет при покупке нового жилья
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 03.07.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.01.2020 ст. 217 дополняется п. 76 - 80 (ФЗ от 17.06.2019 N 147-ФЗ). См. будущую "редакцию".
""НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
П. 1 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2018 N 424-ФЗ (ред. от 15.04.2019)) применяется физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения.
""1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
""В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
""При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.
(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)
""3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
СпроситьЗдравствуйте. Если с момента покупки прошло 3 и более лет, то налог платить не придется п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Если комната, которую продаете более 3 лет в собственности, то не нужно платить налог при продаже от суммы продажи.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку дом находился в вашей собственности более трех лет, то налог платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте.
Квартира в собственности более трех лет. Налог от продажи, в таком случае оплачивать не нужно.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьТатьяна. Добрый день. Если Ваше домостроение находится в Вашей собственности более трех лет, то налог при продаже не взымается.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьХочу продать дом, купленный 1 год назад (долевая собственность: 2 ребенка, брат и я) Нужно ли мне заплатить за продажу налог, если дом дороже 1 млн. рублей?
Имею квартиру в белоруссии купил 2 года назад. Сейчас хочу ее продать. Надо ли будет платить налог с продажи.
Я вступила в наследство в 20 году и хочу продать дом, но документы на вступление были уже поданы и готовы 7 лет назад. Сейчас я хочу продать дом, надо ли мне платить налог с продажи не ждать 3 года?
... но документы на вступление были уже поданы и готовы 7 лет назад...
Если объект жилья был получен в наследство, срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя (открытия наследства) (ст. 1114, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, Письмо Минфина России от 20.02.2015 № 03-04-05/8357).
Спросить