Утрачивает ли право садовод на земельный участок если участок не в собственности при отказе от участка.
Утрачивает ли право садовод на земельный участок если участок не в собственности при отказе от участка.
В садовом товариществе садовод имеет два участка. За один участок он платит взносы, за второй нет. Имеет ли общее собрание право лишить данного садовода правом пользования инфраструктурой сад?
Имеет ли общее собрание право лишить данного садовода правом пользования инфраструктурой сад?Такое право есть-из за того что не оплачивается второй участок
Спросить
(Земельный кодекс РФ поправки 2017).
Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок Право собственности на земельный участок """прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам""" (не могу понять глубину смысла), отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Добрый день!
По иным основаниям: например, договор купли-продажи, дарение и т.д. То есть по основаниям не противоречащим законодательству РФ.
По-моему все вполне понятно)
СпроситьЗемельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.
Сумма членского взноса устанавливается на общем собрании исходя из сметы расходов СНТ, в которую входит сумма арендной платы за землю СНТ. Членский взнос пропорционален площади садового земельного участка, т.е.чем больше площадь участка, больше сумма членского взноса. Тем не менее у некоторых садоводов остаётся непонимание. Риторический вопрос: как быть? Выходит, что собрание принимает правильное решение? Спасибо.
Спросить
Регистрация права собственности на постройки, расположенные на садовых участках, производится в декларативном порядке, т.е. в Росреестр подаётся непосредственно сама декларация, квитанция об оплате госпошлины 200 р. и свидетельство о регистрации права собственности на участок.
СпроситьУ Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?
Я вступила в СНТ и мне выделили участки, как оказалось есть собственники, но они даже не знают об этом, на кадастровом учете участков нет, у председателя есть бумажка оказ от права пользования этими участками, как мне сделать собственность на себя?
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. (если можно разъясните по простому) это ст 44 Земельного кодекса РФ.
Ищите собственников и просите чтобы они переоформили этот участок на Вас через договор купли-продажи или дарения (Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам). В противном случае, этот участок у Вас всегда смогут потребовать вернуть из незаконного владения либо сами собственники, либо их наследники.
"бумажка оказ от права пользования этими участками , которая есть у председателя" не имеет юридического последствия. Отказ от права собственности должен быть зарегистрирован в регпалате.
СпроситьЕсли право собственности на земельный участок для ведения садоводства по суду будет признано недействительным (оформлено по сфабрикованным документам в 1995 г. на СНТ), а земля уйдет в муниципальное имущество, смогут ли садоводы, имеющие свои участки на вышеуказанном участке и имеющие правоустанавливающий документ о выдаче им участка от 1995 года, оформить свои участки в собственность по Дачной амнистии (93-ФЗ)?
Доброго времени суток, Рита!
У Вас оень интересная неординарная ситуация. В силу моего профессионального практиеского опыта она очень интересна.
Право собственности садовода производно от спорного права собственности на земельный участок для ведения садоводства.
Согласно ст.2 Закона о государственной регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существованиязарегистрированного права. зарегистрированное право может быть оспорено только в суде.
Другими словами право собственности каждого садовода будет законно до тех пор пока оно не будет оспорено в суде, причем не зависимо от того признано ли недействительным право собственности на весь земельный участок.
Если же права собственности садоводов будут оспариваться в суде, то всегда есть возможность признать в суде факт добросовестного владения или права собственности в силу приобретательной давности.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Желаю удачи!
Готова помочь.
semkowa@67mail.ru
8-916-739-19-07
СпроситьНе могли бы Вы ответить мне на такой вопрос: я состою в садовом товариществе и у меня есть земельный участок (приватизирован). В Свидетельство о праве собственности на землю указано, что этот земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и предназначен для садоводчества. Это означает, что я не имею право на этом земельном участке построить даже садовой домик? Хотя в Уставе садового товарищества указано, что члены товарищества имеют право возводить на своих земельных участках жилищные и иные постройки.
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Елена!
То, что Ваш земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения никак не влияет на Ваши права на него . Согласно п. 7 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничения в обороте земель сельскохозяйственного назначения не распространяются на земельные участки, предоставленные из этих земель для садоводства. Поэтому в соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Вы имеете право возводить на своем земельном участке здания, сооружения, осуществлять их перестройку и снос, а также приобретаете право собственности на это.
Вы имеете право построить садовый домик на своем земельном участке.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
СпроситьВ общую долевую собственность оформлен частный дом. Дом находится в черте города. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано (земельный участок предоставляется по договору аренды). В ближайшем будущем данные земельные участки город планирует выставить на торги под многоэтажную застройку. Может ли администрация города дать отказ на регистрацию данного земельного участка?
Участок под скваженой находился в составе ЗОП по свидетельству 1996 г в коллективной собственности. В 2008 г председатель прокадастрировала землю этого участка и получила свидетельство на прово собственности:
Субъект права: некомерческое садовое товарищество...
вид права: собственность,
Объект права:
земельный участок.
Категория земель: Земли населенных пунктов-земельный участок-общего пользования.
На кадастровой карте по классификатору он значится в уличной сети.
Кто собственник этого участка?
