Проблемы с регистрацией договора аренды земельного участка

Возможен ли отказ в регистрации сделки о переуступке прав аренды и что будет с деньгами?

День добрый. Не знаю что делать, помогите. Ситуация следующая. 26.02.15. был заключен договор о переуступке прав по договору аренды зем. участка, этим же днем, подали документы на гос. регистрацию данной сделки, представитель другой стороны действовал по нотариальной доверенности от прежнего арендатора. У меня есть расписка от лица, действующего по доверенности в получении денег за переуступку прав. 16.03.15. должна получить документы с рег. палаты. На сегодняшний день у меня есть информация, что 08.03.15. прежний арендатор отозвал доверенность. Возможен ли отказ при данных обстоятельствах о регистрации данной сделки и что будет с моими деньгами? С уважением, Людмила.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией нового договора аренды - возвращение госпошлины и законность отказа

Я, заключил договор аренды нежилого помещения с арендатором 02.07.2012 г сроком на три года. Подал договор на регистрацию и через месяц получил зарегистрированный договор с датой регистрации 30.07.2012 г. 02.07.2015 г Составил новый договор аренды, и 09.07.2015 г подал на регистрацию. Арендатор тот же. Сегодня 20.07.2015 г, за день получения договора из рег. палаты, мне позвонили и сообщили, что договор не будет зарегистрирован, так как действует регистрация старого договора до 30.07.2015 г. На мой вопрос, как регистрация может действовать, если договор аренды закончился 02.07.2015 г. на что мне ответили, что договор был зарегистрирован на три года по 30.07.2015 г и новый договор не может быть зарегистрирован до тех пор пока не закончится регистрация старого договора. Таким образом регистрационная палата пролонгировала на месяц договор аренды в одностороннем порядке. Я попросил, чтобы мне дали официальную бумагу основание. Вопрос: как мне вернуть гос пошлину и законен ли отказ в регистрации?

Читать ответы (3)

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как выкупить земельный участок, оформленный по договору аренды?

День добрый, ситуация следующая: Оформила на себя переуступку прав аренды земельного участка. Дата регистрации договора переуступки - 01.03.2015., арендодатель - администрация. Договор аренды с 1998 год, категория земли, по кадастровому паспорту: категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - огородный земельный участок. Могу ли я выкупить данный зем. участок, какова процедура выкупа, и по какой стоимости - по кадастровой или по рыночной? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права в ситуации, когда арендодатель не уведомил о возобновлении договора аренды?

Я арендовывал нежилое помещение под офис, по окончанию срока действия договора аренды не освободил его, так как считал, что договор автоматически возобновится, а арендодатель наоборот потребовали меня его освободить, мотивировав это тем, что они намерены заключить договор с новым арендатором. Я имею преимущественное право на заключение договора на новый срок, но арендодатели отказали мне потому что я не сделал письменного уведомления и заключили новый договор с новым арендатором. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Что делать в такой ситуации, т.к гос. пошлина оплачена, а в регистрации отказано?

Плиз, разобраться в следующей ситуации: Мы - арендодатели, подали на регистрацию договор аренды, заключенный сроком на 5 лет. Однако регистрирующий орган (на Тульской) нам в регистрации отказал, мотивировав это тем, что нет соглашения о расторжении договора с предыдущем арендатором. Ответьте, плиз, нужно ли это доп. сглашение о расторжении договора, если договор с прежним арендатором прекратил свое действие в силу окончания срока аренды по договору? В каком н.п.а. об этом говориться? Что делать в такой ситуации, т.к гос. пошлина оплачена, а в регистрации отказано? Заранее благодарна...

Читать ответы (1)

Обжалование отказа регистрации договора аренды земельного участка без проведения торгов

Я подала документы в администрацию на право заключить догвоор аренды зем. участка в июне 2012 года, а в ноябре 2012 года вышел закон, что договор аренды заключаетчя только на торгах. Администрация заключила с нами договор аренды без торгов. А рег. палата отказывает в регистрации договора, потому что заключен без торгов. Есть ли у меня основания для обжалования отказа?

Читать ответы (1)

Нарушение условий договора аренды земельного участка и вопросы заключения субарендного договора

Аднистрация поселения заключила договор аренды на принадлежащий ей зем. участок с сельхозорганизацией на срок 5 лет. Согласно пункту договора арендатор предоставляет арендодателю взамен участок для выпаса скота и обязуется в течении месяца со дня гос. регистрации договора заключить договор субаренды. Участок предоставил, но договор на бумаге не заключил. Теперь прислали доп. соглашение на оплату арендной платы по договору субаренды, которого как такового не существует, каковы действия арендодателя? Возможно ли заключение договора теперь, когда уже прошёл год со времени заключения договора аренды? Подлежит ли договор субаренды гос. регистрации?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с регистрацией договора аренды земельного участка - что делать?