Как избежать финансового ущерба при расторжении договора о покупке будущей квартиры - вопросы юристам и возможность взыскания морального ущерба

05.08.2015, 11:53

• г. Химки

Профессионалы!

Покупка будущей квартиры (этап до котлована) оформлена по ПДКП, внесена залоговая сумма. Учитывая отсутствие поступательных движений строительства (до сих пор котлована нет, кормят обещаниями и завтраками), уверенность в успехе сделки тает от месяца к месяцу (договор составлен в январе 2015 г.). Изучив договор займа и предварительный договор купли-продажи, обнаружил, что при досрочном расторжении мной договоров, я буду должен (!) 10% от суммы предоплаты (а это ни много-ни мало 80.000 руб) и 10% от стоимости сделки (а это уже больше 200.000 руб) заплатить нерадивым риелторам. Залоговую сумму фирма по договору будет выплаичвать частями и около года. В ПДКП не указаны сроки начала строительства, сроки его окончания, указана стоимость кв м и очень приблизительно (!) строительный адрес.

На мой взгляд непрофессионала - нарушение 214 ФЗ.. Могу ли я расторгнуть подобные договоры без финансового ущерба для себя? Если придется обращаться к профессионалам юриспруденции, каков порядок (примерно) стоимости услуг? Возможно ли взыскание морального ущерба, если 6 месяцев мои деньги крутились неизвестно где и кем?.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юридическая фирма

Юридическая компания "ЮРИСТ ДЛЯ ВСЕХ" 4.5

05.08.2015, 11:56,

г. Москва

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, у вас есть скан договора? Необходимо его изучить.

Спросить

Юрист

Юнкин Е.В. 4.7

05.08.2015, 12:09,

г. Москва

Расторжение договор возможно только в судебном порядке, относительно перспектив взыскания - нужно читать ваш договор, так как ваши отдельные ссылки не дают полной картины, моральный ущерб требовать вы вправе, а также проценты за пользование вашими денежными средствами.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

05.08.2015, 12:11,

г. Москва

Илья, добрый день!

Для применения к правоотношениям ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." необходимо доказать, что Ваш предварительный договор подпадает по его действие (ДДУ Вами еще не заключался). Что касается перспектив избежать штрафных санкций при расторжении договора - нужно ознакомиться с его условиями. Имеет значение, как в предварительном договоре определен срок заключения основного договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59