Перед женитьбой я прописал жену и ее малолетнюю дочь к себе в однокомнатную квартиру.

Здравствуйте, Игорь!

Теперь Ваша жена и дочка имеют право проживания в квартире. Выписать их без их согласия не реально.

С уважением,

Приписав жену с дочерью на свою жилплощадь, Вы предоставили им право бессрочного пользования Вашей квартирой, в силу ст. 127 ЖК РФ. Если добровольно жена не захочет выписаться, то у Вас встает задача - выкупить у нее это право путем, например, предоставления им другого жилья.

Уважаемый Игорь!

Не знаю, что Вы подразумеваете под "материальными потерями", потому не могу их предсказать, а вот по квартирному вопросу прояснить ситуацию могу:

Члены семьи собственника (а Вы, я так понимаю, собственник своей квартиры), проживающие в принадлежащем ему помещении имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1 статьи 292 ГК РФ).

Жилищное законодательство (статья 53 ЖК РСФСР) гласит следующее: "Члены семьи нанимателя (здесь и далее "нанимателя" можно заменять "собственником"), проживающие совместно с ним, пользуются НАРАВНЕ с нанимателем ВСЕМИ правами и несут все обязанности, вытекающие из договра найма жилого помещения. Если члены семьи нанимателя перестают ими быть (Ваш случай), но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они ИМЕЮТ такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи".

=> И супруга, и ребенок будут иметь права пользования Вашей квартирой, хотя номинально собственником остаетесь Вы.

P.S. Переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (пункт 2 статьи 292 ГК РФ) => Продажей квартиры проблемы не решить => ее можно решить только по договоренности с супругой.

С наилучшими пожеланиями,

В виду развода и без него Вы остаетесь единственным собственником жилого помещения. Между тем супруга (бывшая супруга) и ее ребенок, будучи вселенными с Вашего добровольного согласия сохранять свое право проживания в квартире и в случае, если перестанут быть членами Вашей семьи (ст.127 Жилищного кодекса РСФСР). Выселить их не представляется возможным, поскольку нет на то законных оснований. С уважением,