Спор о собственности на дом - права и ограничения при долевой собственности и решении суда
По договору дарения мамой подарена 2 сыновьям и дочери часть дома, по суду определена кому какая часть достаеться. Двое по решению суда оформили в собственность части дома, другой еще в долевой собственности 1/3 по свидетельству о регистрации собственности. Вопрос: может ли он прописать по нашему адресу кого нибудь имея долевую собственность? И может ли оформить имея систему канализации через чужую территорию? Спасибо.
Зарегистрировать без согласия других сособственников собственник 1/3 доли может только своего несовершеннолетнего ребенка. Для проведение канализации через чужую территорию необходимо оформить сервитут.
Спросить
Пока только с согласия сособственников, но если выделит доли "в натуре", то сможет без согласия.
Спросить
По решению суда определены доли наследства, Получены свидетельства на долевую собственность. ВОПРОС Как избавится от долевой собственности, и определить собственность одного из наследников. Через суд или Возможно решить это другим путем. При долевой собственности возникает много вопросов в быту. Александр.
Уважаемы Александр!!!Да,возможно определить долю собственности,но только через суд если вы не можете в по мирному!!если вам необходимо помощь в подготовке и подачи документов то я готов вам помочь!!!89150574559 и раб.628-36-97. С УВАЖЕНИЕМ РУСЛАН НИКОЛАЕВИЧ
СпроситьДоговором дарение подарено 4 по 1/4 части дома. Трое из четырёх после решения суда о разделе дома оформили в регпалате собственность. Четвёртый так и имеет 1/4 в собственности. Дом сгорел. Вопрос: у четвёртого где в собственности 1/4 может претендовать на свои метры если ничего не оформил?
Может претендовать. Отсутствие правоподтверждающих документов еще не говорит об отсутствии права на имущество.
СпроситьУ меня есть свидетельство на землю образца 1993 г, договор дарения на часть дома от 1992 г. жду решения суда о прекращении общей долевой собственности на дом и участок - назначена судебная экспертиза, по результатам этой экспертизы будет решение суда. Вопрос: куда обращаться после получения (надеюсь, положительного) решения суда для регистрации прав на свою часть дома и участка? Спасибо.
После того как решение вступит в законную силу взять в канцелярии суда две копии решения и обращаться в регистрационную службу по месту нахождения земельного участка.
Спросить
Если идет судебное разбирательство о прекращении общей долевой собственности на дом и участок, то кадастровый план земельного участка и выписка из технического паспорта на дом у Вас на руках имеется, которые Вы и возьмете с собой на регистрацию решения суда.
СпроситьУ меня есть свидетельство о собственности на часть жилого дома, с отдельным входом, выделенная в натуре по решению суда, в решении написано прекратить долевую собственность. Атак же есть свидетельство о долевой собственности на 1/2 часть земельного участка на котором находится дом. Могу ли я продать свою часть дома и земельного участка, нужно ли предлагать соседям купить мою часть дома и земельного участка?
Можете продать. Так как участок продолжает находится в долевой собственности, то соседи имеют преимущественное право выкупа. Для оформления договора необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Вы, после вступления решения суда о прекращении долевой собственности на дом, не зарегистрировали переход права в росреестре. Поскольку долей нет, продавайте свою часть без предупреждения соседей.
СпроситьПриобрёл часть дома, оформили долевую собственность. Скажите пожалуйста, каким образом оформляется право собственности на земельный участок под домом, так как по договору приобреталась лишь часть дома, а земельный участок полностью оформил на себя один из собственников доли в праве общей долевой собственности.
Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
[Земельный кодекс РФ] [Глава I] [Статья 1]
1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:
1) учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;
2) приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде;
3) приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат;
4) участие граждан, общественных организаций (объединений) и религиозных организаций в решении вопросов, касающихся их прав на землю, согласно которому граждане Российской Федерации, общественные организации (объединения) и религиозные организации имеют право принимать участие в подготовке решений, реализация которых может оказать воздействие на состояние земель при их использовании и охране, а органы государственной власти, органы местного самоуправления, субъекты хозяйственной и иной деятельности обязаны обеспечить возможность такого участия в порядке и в формах, которые установлены законодательством;
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Спросить
Здравствуйте! Если по какой-то причине (ошибочно) был оформлен в собственность весь земельный участок одним из собственников, то только в судебном порядке возможно выделить долю в земельном участке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно урегулировать данный спор в судебном порядке, путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьУмерла мама, у нее была часть в ж/доме (эта часть определена судом в 90-е годы и еще на нескольких родственников части определены конкретно на каждого) мама в собственность не оформаляла свою часть просто имела на руках решение суда и все. Это дом в деревне. Она пользовалассь своей частью, ездила в этот дом, сажала огород и т.д. Вопрос как нам (мне и брату) вступать в наследство ее части дома? Еще не прошло 6 мес после смерти мамы. Достаточно ли для нотариуса будет решение суда 90-х годов, подтверждающее право мамы на ее долю? Св-ва то ведь на право собственности нет... Спасибо.
Здравствуйте. Нотариус, скорее всего, откажет. Вам надо будет решать вопрос в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЯ разведен по суду, так же имею 1/2 долю в 2 х комн. Кв. в общей долевой собственности, суд назначил двух детей на обеспечение и воспитание и мне и бывшей жене. Я повторно вступил в брак и хочу подарить по договрору дарения жене половину своей части. Как в дарственной указать все нюансы? И наличия детей и долевую собственность? Чтоб дарственная была максимально правильной и можно было без проблем оформить и зарегистрировать эту подаренную часть собственности? Заранее спасибо!
Уважаемый, Алексей! Чтобы правильно составить и заключить договор дарения доли в квартире, Вам нужно обратиться к адвокату очно и решить этот вопрос. Договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации. Какое отношение имеют к Вашим намерениям дети, не очень поняла? Вы же жене долю дарить собрались? Или детям?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьСРОЧНО! Здравствуйте! Моя мама получила в наследство часть дома (долевая собственность) потом был суд ей выделили конкретную часть дома через суд. Решение суда 1995 года (на мою маму) решение суда ни где не зарегистрировано в БТИ дали план на двух собственников по части. Когда моя мама умерла я вступила в наследство но не в конкретную часть дома а опять на часть долевой собственности. В эту часть я пустила квартирантов без ведома другого хозяина. Он подал в суд и утверждает что у меня документы на часть долевой собственности (а решение суда не на меня а на мою мать и что я не верно оформила документы после смерти своей матери) и просит выселить жильцов и оформить документы надлежащим образом на конкретную часть дома с получение отдельного адреса. Вопрос Выселит ли суд моих квартирантов. Могу ли я в суде прикрываться решением суда выданное которое было не мне а моей матери. Что нужно сделать чтобы все оформить заново. Придется ли мне заново судиться и выделять конкретную долю дома.
Уважаемая Вика! Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо прочитать решение суда. Если судом выделена доля Вашей матери из общего имущества, то Вы можете сдавать свою часть дома. Если только определен порядок пользования - то нет. Возможность выдела зависит от возможности оборудования отдельного входа, возможности выдела части подсобных помещений и т.д. Исходя из всего этого можно будет ответить, выселит ли суд Ваших квартирантов, нужно ли Вам заново обращаться в суд и с каким иском. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли сделать сособствеником супруга в общей долевой собственности (вписать его в свидетельство о гос регистрации), или лучше сделать договор дарения на часть моей собственности, или можно прописать его через суд?
Здравствуйте, Оксана!
А что вы в итоге хотите? Просто прописать? Если только прописать, то прописывайте, если являетесь собственником.
Если имущество приобретено в браке, то они является совместно нажитым и ничего дополнительно вносить не нужно. Если не в браке, то можете подарить часть доли.
Желаю удачи!
Спросить
Нужно прописать мужа,и если я правильно поняла,в общей долевой собственности,прописывать можно только с согласия другого собственника,но это же муж-не посторонний человек,другой собственник согласия не даст,вот и нужно узнать,что нужно сделать,для того,что-бы прописать его в моей собственнности.
СпроситьА,что делать если соседка собственница договорилась с полиций и ей разрешили заселить родственников на общую долевую собственость без моего согласия,?
СпроситьДанные вопросы не уполномочена решать полиция. Нужно выселять в судебном порядке.
СпроситьМы с несовершеннолетним внуком-сиротой унаследовани от погибшей дочери земельный участок 22000 кв.м. и 1/2 дома долевой собственности в деревне. Наша часть дома является основным строением, через него подведен газ. Вторая пристроенная половина дома принадлежит двум другим дальним родственникам, которые унаследовали свои доли. Один из них неверно через суд оформил долевую собственность на дом. Фактически ему принадлежит 1/3 часть, а в решении суда указано 1/2. А четвертый верно оформил долевую собственность 1/6 доля дома. Сосед, который неправильно офомил долевую слбсбвенность на дом решил свою долю прадать без нас нам не предлагая её выкупить и документы у него не правильные, сделка не купли-продажи непрошла, когда он решил его подарить покупателю, а тот в свою очередь хочет оформить в собственность эту долю по неверным документам. Как быть, что делать?
Валентина Михайловна, вам лучше обратиться к юристу за помощью. Если вы заинтересованы в приобретении прав собственности на долю соседа, то вам предстоит не простое судебное разбирательство
Спросить
