Оформлена ипотека на мужа, я соц. заемщик. Хочу развестись. Может ли банк отобрать у нас квартиру?
Оформлена ипотека на мужа, я соц. заемщик. Хочу развестись. Может ли банк отобрать у нас квартиру?
Год назад купили квартиру в ипотеку. Квартира на двоих собственниках (я и муж). Ипотека оформлена на мужа. Как быть при разводе? Может ли он отобрать мою долю?
Добрый день!
Нет, долю отобрать он не может, но Вы являетесь солидарным должником. Вы обязаны оплачивать кредит в размере 1/2 от тех сумм, которые будут причитаться банку после даты расторжения брака. Разделить долг до полного погашения кредита, скорее всего, не удастся, поэтому постепенно оплачивайте свою часть кредита и сохраняйте все документы об оплате.
СпроситьПлатить должна. А жить я там не могу (там живёт муж). Я из другого города и идти мне некуда. Что делать в таком случае?
СпроситьДобрый день! Жить в этой квартире имеете право. Идите с участковым на место жительство, в случае если муж препятствует. Вы собственник своей части, можете ею распоряжаться по своему усмотрению. Выделить долю, продать и пр.
СпроситьНу пока квартира в ипотеке продать долю не получится. Жить с бывшим мужем тоже не всегда удобно.
Это проблема всех долевых собственников с ипотекой.
В дальнейшем, когда ипотека будет снята, Вы сможете распорядиться квартирой.
Если Вы не будете оплачивать ипотеку, то бывший супруг с Вас взыщет причитающуюся сумму после ее погашения.
СпроситьДля увеличения суммы ипотеки привлекли созаемщика. Обслуживает ипотеку титульный заемщик. Созаемщик уволился с работы и с согласованием с титульным заемщиком хочет выйти из ипотечного договора. Если не нарушается график платежей, может ли банк не забирать ипотечную квартиру? Собственность оформлена на титульного заемщика. Заемщики-не близкие родственники.
Спасибо.
Koгдa плaтeжи пo ипoтeкe пepecтaют пocтyпaть, бaнк пepeдaeт дoгoвop в oтдeл взыcкaния. Cнaчaлa coтpyдники бaнкa выяcняют, пoчeмy зaeмщик нe плaтит. Чacтo пpeдлaгaют нoвыe ycлoвия пo выплaтaм: oфopмить кpeдитныe кaникyлы, pecтpyктypизaцию или peфинaнcиpoвaниe кpeдитa. Ecли дoлжник нe oтвeчaeт или нe пpинимaeт дeйcтвия пo выплaтe кpeдитa, тo мoгyт нaчaтьcя звoнки из бaнкa c yгpoзaми oтнять жильe. Этo нeпpиятнo, нo нe кpитичнo. Ecли дoлжник нe выxoдит нa cвязь или oткaзывaeтcя плaтить, бaнк пoдaeт иcк в cyд.
СпроситьЗдравствуйте Алла
Созаемщик привлечен не для увеличения суммы ипотеки, а для того, что бы обязанных лиц стало двое, в этой связи, выйти из договора у созаемщика не получиться, банк будет против.
СпроситьЭтот вопрос решается только с банком, по сложившейся практике банк согласия на изменение сторон договора, как правило, не даёт.
СпроситьЕсли я подам на бонкродство могут ли отобрать ипотечную квартиру ипотека оформлена на жену а я соц заемщик.
Квартиру приобрели в ипотеку, заёмщик и со заёмщик (не родственники). Квартира по 1/2 доли собственности. В кредитном договоре указаны заёмщик и со заёмщик. Но деньги банк перечислил на счёт заемщика, и первоначальный взнос оплачивал заёмщик. Со заёмщик отдал половину денег заемщику, но это нигде документально не фигурирует. Как со заёмщику получить право на налоговый вычет. По факту он также платит ипотеку поровну, передавая деньги заемщику. А он уже оплачивает.
Оксана, доброго дня. Мало сведений для разрешения вопроса.
Если Вы в браке, имеющейся, не смотря на доли по договору будет являться общей совместной собственностью.
Вы оба имеете право на вычет, несмотря на то, кто платит ипотеку.
Оба супруга вправе претендовать на имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц, независимо от того, кто из них внес плату за жилье и на кого оформлено право собственности. Причем, вычет в пределах 2 млн. рублей вправе получить каждый из супругов. Положения статьи 220 НК РФ, позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, распространяются на обоих супругов-приобретателей.
С уважением!
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, без официально оформленных документов, вычет не получите однозначно. Поэтому, вам нужно всё зафиксировать у нотариуса, по получению денег от заёмщика, но и в этом случае, не факт что получите налоговый вычет, без решения вопроса в суде. Налоговый вычет - это денежная сумма, которая вычитается из доходов физического лица при определении налоговой базы по НДФЛ (п.3 ст. 210 НК РФ). Умножается налоговая база на ставку налога (13% ) и получается сумма налога, подлежащая уплате.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОтвет отключен модератором
Нормы права:
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.
СпроситьИмущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей. П. 3, 11 ст. 220 НК.
В вашем случае, чтобы созаемщик приобрел право на налоговый вычет ст.220 НК РФ он должен в налоговой инспекции документально подтвердить свои потраченные средства на оплату ипотеки Здесь требуется документальное подтверждение передачи от созаемщика заемщику половины денег. Подойдет и расписка о том что Заемщик получил от Созаемщика такую то сумму для уплаты ипотеки по договору такому то.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана! Если сам не будет оплачивать, то нужно документальное подтверждение под расписку, что заемщик получил денежные средства от созаемщика. Тогда возможно сможет получить вычет согласно п.3 и 4 ст.220 НК РФ, положенный при покупке жилого помещения в ипотеку. Однако налоговая может усомниться в том, что созаемщик платил, и возможно придется решать вопрос через суд. Но без расписки и там делать нечего. Так что прежде всего расписка заемщика.
СпроситьМы с мужем взяли ипотеку на 15 лет. Он идет как заёмщик (собственник) я со заёмщик. Общего имущества в браке не на жили. В данный момент мы хотим развестись. Квартира (ипотека) остается мужу. Муж требует от меня отказ от квартиры при разводе. Вопрос: Если я на пишу отказ от квартиры, меня могут привлечь за не уплату ипотеки (это если супруг платить не будет) ,и возможно ли отказаться от со заемщика? Могут с меня снять ответственность за не уплату ипотеки если у меня будет отказ на квартиру?
Здравствуйте!
Для банка не имеет значения, договорились ли Вы с супругом относительно Ваших прав на квартиру или нет.
Для банка Вы в любом случае созаемщик, и он вправе не выводить Вас из созаемщиков, и требовать с Вас исполнения обязательств в случае их нарушения заемщиком (супругом).
Поэтому отказываться от права на квартиру не следует. В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, квартира является Вашим общим имуществом.
СпроситьСкажите пожалуйста:
1) Ипотека оформлена на мужа, со заемщик свекор, можем ли мы погасить мат капиталом ипотеку?
2) В квартире ни кто не прописан, собственник квартиры только муж, не придерется ли ПФР?
Мы с супругой решили развестись. У нас квартира в ипотеке, я заемщик. Я хочу оставить квартиру супруге и оплачивать ипотеку. Как я могу гарантировать супруге, что квартира будет оформлена на нее, после погашения долга, если мы будем разведены?
Заключите брачный договор до расторжения брака, в котором пропишите, что после погашения ипотеки квартира станет собственностью супруги (ст. 40 СК РФ)
СпроситьИпотека оформлена на мужа. Хочу развестись, но сохранить квартиру. Муж грозится не платить даже половину платежа или отказаться от ипотеки. Есть ребенок. Что делать?
Здравствуйте! Значит будете подавать на раздел имущества и в дальнейшем приобретать жилье самостоятельно.
СпроситьЗдравствуйте! У нас с мужем квартира куплена в ипотеку (год назад) в Сбербанке, ипотека оформлена на него (я созаемщик), а квартира оформлена 50/50. Снйчас мы решили развестись. На квартиру муж не претендует. Ипотека буду оплачивать я. Как нам оформить все без закрытия ипотеки?
Добрый день. Так как на квартиру в данный момент наложено обременение в соответсвии с законом, то и переоформить до полного погашения кредита не получится.
СпроситьЗдравствуйте, вам необходимо обращаться в банк. Только с их согласия муж сможет подарить вам свою долю и переоформить кредит на вас.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсли квартира находится в ипотеке, то любые сделки с ней возможно только с разрешения банка. Вам следует обратиться в банк с таким вопросом.
СпроситьМария, добрый день!
Вам надо оформить брачный договор (соглашение) у нотариуса с указанием всех оговоренных условий и ответственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Пока квартира находится в ипотеки, то все действия с квартирой можно совершать только с согласия банка. Вы вправе обратиться к нотариусу и заключить нотариальное соглашение.
СпроситьДобрый день, обратитесь в банк с указанным заявлением. Скорей всего банк может запросить у вас решение суда по разделу имущества, где указанные обстоятельства будут зафиксированы. Но в любом случае в банке вам подскажут, как в указанной ситуации вам поступить.
Спросить