Неисполнение условий договора и возможность его расторжения - советы нужны!

06.08.2015, 15:47

• г. Москва

Помогите советом!

Ситуация такая: в августе 2014 года, взял ипотеку и купил квартиру за 1.7 млн руб.

-- По договору указывалось что срок окончания строительства март 2015, далее 2 месяца до конца июня на сдачу дома различным службам и городу, и потом уже сдать нам. Как я понял, по закону дается еще 2 месяца (до конца августа 2015).

-- Плюс в договоре указывалось что первые 2 этажа будут нежилые. А летом 2015 года - 3 й этаж тоже сделали нежилым, без нашего уведомления и согласия. Сделали отдельный пристрой где располагается вход на все 3 нежилых этажа.

В июне месяце уведомили о том что сроки переносятся на 2 месяца, и необходимо явиться в офис и подписать доп соглашение. Я ничего не подписывал.

На дворе уже август месяц - но чтото не видно окончания строительства...

Теперь интересуют вопрос:

1)могу ли расторгнуть договор в одностороннем порядке из-за неисполнении условии договора (сорванные сроки+нежилое помещение)?

2)когда я могу расторгнуть договор?

3)на какую неустойку я могу рассчитывать в случае рассторжения и с какого числа?

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кузьминых С.В. 4.6

06.08.2015, 15:49,

г. Темрюк

Договор расторгнуть можно уже сейчас, для расчета неустойки нужно ознакомиться с документами.

Спросить

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

06.08.2015, 15:51,

г. Москва

1. Можете.

2.В любое время. Направляйте письменную претензию на имя застройщика.

3.Закон № 214-ФЗ.

Спросить

Адвокат

Кисельникова Е В 4.9

06.08.2015, 15:58,

г. Москва

Договор расторгается по соглашению сторон либо в судебном порядке при существенном нарушении договора одной из сторон.

Для ответа на Ваш вопрос нужно анализировать текст заключенного вами договора.

Относительно неустойки - выплачивается при нарушении обязательства застройщиком со следующего дня, указанного в договоре как срока исполнения обязательства. В договоре этот момент также отражен.

Спросить