Как отправить уведомление о продаже доли в квартире - по адресу объекта недвижимости или по адресу регистрации сособственников?
При продаже доли в квартире уведомление сособственникам отправляется по адресу нахождения объекта недвижимости или по адресу регистрации сособственников? Мы не знаем адрес регистрации сособственников.
Продаю долю в квартире (11/240) в СПб. Отправила всем сособственникам (включая несовершеннолетних) по месту нахождения объекта недвижимости и Администрацию Выборгского района по адресу нахождения администрации/т.к. одна комната неприватизированнная) заказные с уведомлением письма, в которых уведомила о продажи своей доли за такую-то сумму на таких-то условиях. Достаточно ли этого (когда вернутся или уведомления о вручении писем либо неполученные сособственниками письма) для составления нотариусом договора купли-продажи? Сама проживаю в другом регионе, но комната в моей собственности.
У меня с сособственником три объекта недвижимости он хочет во всех трех обьектах продать свои доли я хочу купить только две доли. В двух обьектах. Может ли продавать только совокупно. Обьекты недвижемость под разными кадастровыми номерами.
Марина, если он хозяин, он может продавать что угодно и как угодно. Захочет продать 10 объектов только вместе, да ещё и тонну мусора впридачу, вот придётся покупать или 10 объектов с тонной мусора или отказаться от покупки. Ну или вести переговоры, но уступать он Вам не обязан.
СпроситьПодала в Росреестр документы на регистрацию права. В заявлении указала последнее место регистрации (квартира по тому же адресу). В паспорте адрес регистрации по месту нахождения квартиры) Получила свидетельство-в нем адрес постоянной регистрации указан предыдущий. Имеет ли это какое либо принципиальное значение при продаже квартиры, покупке части ее доли. Или не важно где чел зарегистрирован? Есть смысл менять свидетельство?
Здравствуйте! Такое обстоятельство сложилось, потому что по сведениям органов юстиции Ваша регистрация была не изменена. При продаже значения принципиального не имеет, самое главное, чтобы в свидетельстве не было ошибок в объекте права. Чтобы изменить сведения в Вашей регистрации нужно подать заявление в юстицию об изменении этих сведений.
Спросить
Светлана, Свидетельство не нужно менять. Самое главное, это сведения об объекте недвижимости, вот они должны быть внесены в точном соответствии с документацией. А данные о вашей регистрации не имеют значения, вы ведь можете буквально сегодня прописаться по другому адресу, от этого Свидетельство о регистрации права не станет недействительным.
СпроситьИмеет ли право сособственник в коммунальной приватизированной квартире без согласия других сособственников произвести временную регистрацию третьего лица, не являющегося сособственником данной квартиры и близким родственником регистрирующего сособственника?
На регистрацию гражданина по месту жительства или по месту пребывания нужно согласие всех собственников жилого помещения (комнаты/комнат), расположенного в коммунальной квартире. Согласие собственников иных комнат не требуется.
СпроситьПо какому адресу необходимо направить уведомление о продажи доли в коммунальной квартире - по месту нахождения объекта или по месту прописки соседа?
Будет ли считаться законным отправка уведомления (нотариально) по адресу собственника доли квартиры о продаже своей части доли в квартире
, или надо обязательно брать расширенную выписку из ЕГРП и отправлять уведомление по адресу его постоянной регистрации. Мне главное чтобы при регистрации купли продажи не было отказа в Росреестре.
О намерении продать свою долю отправил сособственникам заказное письмо почтой с уведомлением. В уведомление указал адрес своих знакомых, т.к. у меня нет доступа к почтовому ящику. Срок в 1 месяц закончился. Уведомлений нет. Каковы мои дальнейшие действия? Какие документы я должен предоставить для регистрации сделки купли-продажи доли, чтобы подтвердить отказ от преимущественного права покупки? Доля является моей собственностью и распоряжаться ей я имею право по своему усмотрению. Фактически сособственникам предоставляется перевоочередное право выкупа, а не их разрешение на продажу. Скажите, пожалуйста, какие документы я должен предоставить для регистрации продажи доли, подтверждающие отказ от покупки сособственников и должен ли их вообще предоставлять? Дарение не устраивает моих покупателей. Им нужен договор купли-продажи. Уведомление о продаже доли.
Есть информация об адресе регитсрации десятилетней давности. Тем не менее, по этому адресу сейчас проживают другие люди.
Сообщите. Пожалуйста, как можно узнать актуальный адрес регистрации гражданина для направления уведомления (о продаже доли в квартире)? Предоставит ли МВД такие сведения адвокату по его запросу?
Спасибо!
Никак нельзя узнать, поскольку это является персональными данными. МВД такие данные не предоставляет. Если неизвестно фактическое место регистрации, можно подать по фактическому месту жительства. Если и оно неизвестно, то никак. Да и не нужно это. Если есть объект недвижимости, то он имеет адрес. Вот по этому адресу и подавайте, при этом неважно, где проживает собственник.
Спросить
Предоставит ли МВД такие сведения адвокату по его запросу?
Да.
В соответствии с правилами пункта 1 части 3 статьи 6 закона «Об адвокатской деятельности в РФ», адвокат вправе собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иные документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, а также иных организаций. Указанные органы и организации обязаны в порядке, установленном законодательством, выдавать адвокату запрошенные им документы или их заверенные копии.
В соответствии с положениями статьи 5.39. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, неправомерный отказ в предоставлении адвокату информации в связи с поступившим от него адвокатским запросом, предоставление которой предусмотрено федеральными за-конами, несвоевременное ее предоставление либо предоставление заведомо не-достоверной информации - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
Спросить
Да, адвокату предоставят такие сведения. Если есть знакомый в системе МВД, то без запроса в течение 5 минут скажут Вам адрес)
СпроситьДолжна ли я в уведомлении сособственника квартиры, о намерении продажи доли, указывать (т.е. уведомлять) его несовершеннолетнего ребенка (также являющего долевым сособственником).
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Спросить
