Предельный срок ответа на оферту жителей МКД по договору на управление и предоставление услуг ЖКУ
Нами (жителями МКД) направлен договор на управление и предоставление услуг ЖКУ в управляющую организацию. Какой предельный срок предусмотрен законодательством для ответа (акцепта) на нашу оферту?
Уважаемая Лидия г.Октябрьский
У меня к вам встречный вопрос, а у вас лично имеются полномочия действовать от имени МКД ???
Т.К.:
Статья 161.1. Жилищного кодекса РФ Совет многоквартирного дома
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
5. Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
Поэтому если в вашем МКД отсутствует Совет многоквартирного жилого дома, то рекомендую вам для начала Избрать на Общем собрании Совет многоквартирного жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.08.2015г
Спросить
Да, у меня есть полномочия представлять интересы Собственников нашего МКД. У нас избран Совет МКД, и я являюсь его председателем. Но у меня экономическое образование, а не юридическое, потому-то и приходится обращаться периодически к специалистам. Да и вообще-то вся моя трудовая деятельность проходила совершенно в другой плоскости. И все вопросы ЖКХ и мне и другим членам Совета приходится изучать с нуля.
Спросить
Есть такой сервис Яндекс Эфир (типа Ютуба). При подключении монетизации акцептуется оферта. У меня дата акцепта – 27.12.2020. Мне нужно подтвердить эту дату заключения договора для Центра занятости населения каким-то документом.
Возможно ли это сделать? Если да, то какой документ и как его получить/сделать?
Ниже я привожу ответ поддержки Яндекса на мой аналогичный вопрос им.
Спасибо.
Дата акцепта оферты указана в Партнерском интерфейсе, в разделе Документы.
Оферта акцептована 27 декабря 2020 года.
Каких-либо дополнительных документов, подтверждающих дату акцепта оферты, не предусмотрено.
Договор участия в Рекламной Сети Яндекса, предложение (оферта) заключить который размещено в свободном доступе в сети Интернет по адресу https://yandex.ru/legal/yan_service_offer/ (Условия участия в Рекламной Сети Яндекса) (далее - "Оферта"), является договором присоединения, заключаемым в порядке ст. 428 ГК РФ.
Такой договор заключается посредством акцепта Партнером Оферты. Партнер акцептует Оферту путем совокупного выполнения действий, указанных в п. 3.1 Оферты.
Возможность данной правовой конструкции прямо предусмотрена законодательством РФ:
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ).
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (п. 1 ст. 438 ГК РФ). Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК РФ).
Таким образом, распечатанной оферты с сайта достаточно для подтверждения заключенного договора по оказанию услуг.
Лицо, направившее оферту определило в ней срок для акцепта. В пределах указанного в оферте срока акцепт получен не был.
Может ли лицо, направившее оферту продать вещь, если акцепта в указанный срок не последовало.
Гражданин Сидоров направил производственному кооперативу «Гранит» оферту на покупку партии облицовочных плит с указанием месячного срока для акцепта. По истечении полутора месяцев кооператив продал плиты закрытому акционерному обществу «Стройкерамика», а спустя еще неделю получил от Сидорова письмо с акцептом, из которого явствовало, что извещение об акцепте было направлено им своевременно. Кооператив оставил письмо Сидорова без ответа. Сидоров потребовал от кооператива исполнения заключенного между ними договора.
1. В какой момент договор признается заключенным?
2. Когда считается заключенным договор на основании оферты, определяющей срок для акцепта?
3. Считается ли опоздавшим акцепт Сидорова?
4. Был ли заключен договор между кооперативом и Сидоровым и вправе ли последний требовать его исполнения?
Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени.
Так какой всё-таки срок?
Протокол разногласий к договору управления мкд направлен в управляющую организацию 2 месяца назад, никакого ответа на него не получено. Может ли быть про лонгирован предыдущий договор управления мкд, заключенный на один год?
возврата акцепта)?
Спасибо.
Если направлена оферта, а акцепта нет. Считается ли договор заключенным по умолчанию, при условии, что в оферте указан срок когда должен быть дан ответ. Сроки давно прошли услугами пользуются и оплачивают.
Если в ответ на оферту был отправлен протокол разногласий после установленного в оферте срока для акцепта, считается ли этот протокол разногласий акцептом или это будет новая оферта?
В предложении, направленном оферентом адресату, не был указан срок для его акцепта. Через 2 дня оферент отозвал свое предложение. Акцептант возразил против отзыва оферты, ссылаясь на то, что в оферте не было указано, что она не безотзывная и, кроме того, отзыв был произведен хотя и до получения акцепта, но после его отправки адресатом. Оферент с ним не согласился, указав, что акцепт вступает в силу лишь после его получения оферентом.
Вопросы: 1.допустимо ли отсутствие в оферте срока на ее акцепт? Если допустимо, то в течение какого времени должен быть дан акцепт в таком случае?2.чем отличаются отзыв оферты и отмена оферты?3.когда оферта и акцепт вступают в силу?4.в какой момент оферта и акцепт считаются полученными адресатом.5 допустим ли отзыв вступившей в силу оферты и при каких условиях? Из какой презумпции исходит Венская конценция 1980 г. и ГК РФ 1994 и какие практические последствия такого признания?6.кто прав по существу спора?
Дополнительная информация.
В случае, если Вы не желаете приехать лично подписать договор и получить деньги-возможно оформление займа дистанционно на карту.
Договор займа должен быть Вами подписан. Без подписанного договора деньги не выдаются. Дистанционно Вы можете подписать договор путем внесения акцепта.
Внесение акцепта производится путём перевода Заемщиком денежных средств в размере 990 рублей согласно договора и на указанные в договоре реквизиты. Копии моих документов и контакты Вы получаете при оформлении договора.
Если условия устраивают-пришлите конт. Телефон и номер карты или кошелька-подготовлю договор.
Александр.
Юридическая справка: Акце́пт (лат. acceptus — принятый) — ответ лица, которому адресована оферта, о её принятии. Акцепт — согласие с положениями оферты. По российскому законодательству акцепт должен быть полным и безоговорочным (принятие предложения на иных условиях признаётся новой офертой). Установлены также две законодательные презумпции:
не является акцептом молчание в ответ на направление оферты, если иное не вытекает из закона или прежних деловых отношений сторон.
Считается акцептом совершение адресатом оферты в установленный для акцепта срок действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т. п.), если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Это мошенник или нет?
