В случае моего увольнения у меня потребуют освободить жилое помещение (квартиру) или нет?

• г. Когалым

Прошу разъяснить.

Я, работаю в предприятии с 1994 г. по настоящее время. Живем с семьей 4 человека в 2-х комнатной квартире по договору «Социального найма», собственником которой является организация, где я работаю. В настоящее время обстоятельства в предприятии складываются, неблагоприятно и возможно (вынужденно) придется искать другую работу. Вопрос? В случае моего увольнения у меня потребуют освободить жилое помещение (квартиру) или нет? Другого собственного жилья, я и члены моей семьи, не имеем.

С уважением,

Алексей.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Алексей! Ваша ситуация, честно говоря, не совсем понятна. С одной стороны, договор социального найма носит бессрочный характер (и по старому ЖК РСФСР, и по новому ЖК РФ - п.2 ст.60 ЖК РФ). С другой стороны, договор социального найма заключается в отношении жилых помещений, относящихся к жилищному фонду социального использования, т.е. в отношении государственного и муниципального жилья (п.1 ст.60 ЖК РФ), которое никак не может принадлежать на праве собственности организации-работодателю! Поэтому, честно говоря, относительно того, что у Вас действительно заключен договор социального найма, имеются большие сомнения (может быть, просто использована типовая форма договора социального найма...).

Если собственником жилья действительно является организация-работодатель, то Ваши отношения, связанные с наймом жилого помещения, будут регулироваться не жилищным законодательством, а гл.35 Гражданского Кодекса РФ, в частности, ст.683 ГК РФ, в соответствии с которой срок действия договора найма жилого помещения не может превышать 5 лет (с возможностью перезаключения договора на новый срок).

Поэтому самое главное для Вас в этой ситуации - всё-таки выяснить, чья эта квартира, кто ее собственник. Исходя из этого будут решаться вопросы, связанные со сроком действия договора и, соответственно, с возможностью выселения.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Когалым - онлайн услуги юристов