Супружеские разногласия - как сохранить земельный участок и недостроенный дом при разделе имущества?

398₽ VIP

Шансы у Вас небольшие. Скорее всего раздел будет пополам (ст. 34, 38-39 СК РФ). Не в Вашу пользу то, что он был куплен на 2 недели раньше.

Земля общее имущество супругов, и она поделится пополам согласно ст. 39 СК РФ.

А дома нет в Росреестре.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

И потому он не делится.

Добрый день!

Если Вы получили квартиру по наследству, то применима ст ГК РФ 1150, а в суде Вам будет необходимо доказать этот факт, т.е. выписка из банка, договор купли-продажи, свидетельские показания и тогда у Вас все получиться.

Здравствуйте!

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 СК РФ).

2-комнатная квартира, которую Вы получили в период брака, являлась Вашей личной собственностью, поскольку право собственности на неё возникло у Вас в результате приватизации (безвозмездная сделка).

То обстоятельство, что земельный участок был приобретен именно на денежные средства, вырученные от продажи Вашей личной квартиры, нужно будет доказывать в суде. В качестве доказательств могут быть, например, выписки по счету (если расчет происходил безналичным путем).

Договор займа с другом также может быть одним из доказательств.

То, что земельный участок был приобретен ранее сделки по продаже квартиры, конечно, плохо. Но при определенном построении всей цепочки доказательств (выписки по счету, договор займа с другом, его свидетельские показания и др.) можно убедить суд, что участок был приобретен именно на эти деньги.

То же относится и к дому. Надо представлять в суд документы, подтверждающие, что непосредственно после снятия денежных сумм со счета происходила оплата строительных материалов. Разумеется, нужно представлять документы о приобретении стройматериалов, услуг строителей и т.д.

Если вы сможете документально подтвердить, что земельный участок был приобретен, а строительство дома произведено за счет продажи вашего добрачного имущества, то шанс на признание имущества вашей личной собственностью есть.

Многое будет зависеть от работы вашего представителя в суде, да и от усмотрения суда.

Ситуация у вас не простая.

Марианна , Информации мало , чтобы дать полную консультацию .

Квартира была получена в браке , а на кого была приватизирована , если муж участвовал в приватизации , то в квартире была его доля , если не участвовал в приватизации ,то соответственно и деньги полученные от реализации квартиры не будут совместной собственностью .

Земельный участок был приобретен за 2 недели до продажи квартиры - это было в период брака сделано ? Тогда это тоже совместная собственность супругов .

Строительство дома происходило в период брака , то на какие ( чьи) средства и принимал ли муж непосредственное участие .

Т.е. все основывается на кого была приватизирована квартира .

Имущество приобретенное супругами в период брака на совместные средства является их совместной собственностью ст. 34 СК Рф .

Если же имущество было приобретено в период брака ,но только одним из супругов безвозмездно ( дарение , приватизация , наследство и т.п. ) то такое имущество не будет совместной собственностью супругов ст. 36 СК РФ

Марианна, очень сложная ситуация.

По закону каждая сторона (ст. 56-57 ГПК РФ) должна доказать те обстоятельства , на которые она ссылается.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Вместе с тем, бремя доказывания в данной ситуации ложится на Вас.

Деньги относятся к предметам индивидуально неопределённым, это не картина, не статуя, и не автомобиль, чтобы точно установить, откуда именно получено и куда именно передано.

Всё будет зависеть от того, как постараются стороны в суде, насколько грамотно проведут дело, какие представят доказательства.

Внимательно прочла вашу ситуацию.Выкладывание простыней из закона вам не поможет Закон надо умело примерять

При хорошем. грамотном профессионале- юристе ваши шансы велики на основании ст.34. 39 СК РФ.У меня были такие дела.

Если за просто так , глядя судье в рот и просто сидя в суде, то у вас ничего не получится и всё будет разделено пополам.

В браке делятся и имущество и долги- например займы!!!

Ст33-39 ск РФ все поровну если иное не определено соглашением сторон в письменной форме

Марианна, согласна с коллегой, что выкладывание простыней с законами, ничем Вам не поможет, его надо правильно применить, используя как сильные стороны Вашей позиции, так и слабые.

Сильные заключаются в том, что имущество было приобретено за счет средств от продажи имущества, которое было получено Вами безвозмездно ( т.е. не входит в совместное имущество супругов).

Слабая часть Вашей позиции заключается в том, что все имущество, которое нажито супругами в браке является их совместно нажитым. Из этого следует, что, оставь Вы квартиру себе, то безоговорочно она не подлежала бы разделу, а поскольку Вы ее продали и ПРИОБРЕЛИ новое имущество, то это новое имущество будет считаться совместно нажитым, так как доказать, что земельный участок приобретался и дом строился ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на средства от продажи квартиры будет проблематично. Даже если было добавлено 10 рублей из Ваших общих денег, то имущество является совместно нажитым.

Судебная практика по таким делам неоднозначная, есть примеры как в Вашу пользу, так и наоборот.

Вам нужна помощь грамотного представителя в суде, без нее Вам будет сложно, но Вы спрашивали о шансах....они у Вас есть.

Удачи!