Имеет ли право наниматель краткосрочного коммерческого найма подавать иск об определении порядка пользования в МОП?

398₽ VIP

Такого права он не имеет. Это может делать собственник в силу ст.209, 247 ГК РФ, 30 ЖК РФ.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Только от имени собственника (ст.209 ГК РФ) по доверенности.

Наниматель может лишь требовать исполнения договора найма с собственником жилого помещения - ст. 309 ГК, условия же найма определяет собственник - ст. 209 ГК

По местам общего пользования - есть практика ВС РФ - если ваши права в пользовании МОП нарушаются, то вы вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права - ст. 3 Г.П.К

Например, соседи могут выгуливать кошку, собаку в МОП, есть судебная практика, где суды запрещают это делать

Здравствуйте! Иск можете подавать. Как собственниками, так и нанимателями жилых помещений должны соблюдаться Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года. В нем определены права и обязанности нанимателей и собственников жилых помещений по пользованию данными жилищными объектами. Правила указывают на то, что жилые помещения должны использоваться в соответствии с их назначением и такое использование не должно нарушать права и законные интересы других субъектов, а также требования законодательства о соблюдении санитарных, пожарных и иных норм.

Нет не имеет такого права . тк он не собственник и не обладает правами . предусмотренными ст.209 ГК РФ.

Если вы собственник,а истец наниматель, то заявите в суде ходатайство о ненадлежащем истец по ст.34 ГПК. В иске будет отказано

Определение порядка пользования жилыми помещениями возможно, если жилое помещение находится в собственности, между собственниками. Я собственник, истец наниматель.

А как-же разница между нанимателем и долевым собственником. У собственника-вещное самостоятельное право, а у нанимателя-обязательное право, производное от прав наймодателя. (Ведь используя аналогию можно доказать всё, что угодно.)

Согласен, право пользования имеет, но ведь согласно ст. 42 ЖК РФ,135 ГК РФ общее имущество -это принадлежность главной вещи-комнаты.( вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи.) Из этого следует, что требовать установления порядка пользования вправе только сособственник имущества, находящегося в долевой собственности, наниматели таких прав не имеют, как не могут требовать и изменения договора найма.

В том- то и дело, что нет. Просто истец- наниматель, в ответ на мои призывы о соблюдении порядка и ухода за моп, согласно его обязанностей по договору срочного коммерческого найма,в начале говорил чтобы я ему не указывал что делать,потом, что это всё не моё, а в итоге подал иск о нечинении препятствий. Не сумев доказать свои требования они с адвокатом поменяли предмет иска на определение порядка пользования моп, и хотя в суд не было представлено ни одного доказательства( тех. паспорт, акт осмотра квартиры за подписями всех проживающих, документ о предложении мне урегулировать отношения в досудебном порядке.) судья удовлетворил их требования, поверив, как говорится на слово. Кухня была просто поделена на левую и правую стороны, как и всё остальное.