Внесла залог за квартиру 100 тыс., но потом передумала с покупкой. Что делать?
Внесла залог за квартиру 100 тыс, но потом передумала с покупкой. Что делать?
Здравствуйте!
Если внесенная сумма оформлена как задаток, а не аванс, то Вы рискуете потерять сумму задатка (ст. 381 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Екатерина, если еще не истек срок поговорите с продавцом этой квартиры, мол по очень существенным семейным обстоятельствам, вы в данный момент не можете ее купить, может он вернет вам её большую часть, а если не получиться то письменно сделать это, на тот случай, что бы потом можно было попытаться через суд. удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
Спросить
Заключила предварительный договор купли квартиры внесла 100 тыс и 100 тыс рубленй и передумала покупать квартиру.
Внесла задаток 100 тыс, потом передумала с покупкой по причине запаха канализации в квартире. В договоре написано что я могу его расторгнуть если есть инвалиды, опека и попечительство. У покупателя есть сын инвалид (получил инвалидность при службе в армии). Покупатель вроде не против отдать задаток, а вот риэлторы 40 тыс отдавать не спешат. Могу ли я в суде опираясь на этот пункт требовать полного возврата 100 тыс, т.к тоже брала кредит.
Договаривайтесь с продавцом. Относительно же агентского вознаграждения, необходимо изучать договор.
СпроситьДобрый день, мама внесла задаток за покупку квартиры 100 тыс, а покупать передумала... Как вернуть деньги?
Здравствуйте.
Если был внесен задаток, а продавец отказывается возвращать, то он должен вернуть сумму в двойном объеме. Если не возвращает, то в судебном порядке возвращайте.
Спросить
Здравствуйте! Если это действительно задаток (догвор задатка заключен), то возрасту не подлежит. Если это аванс, то нужно подавать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченной суммы.
Спросить
По закону если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
В Вашем случае, важно, насколько правильно был составлен документ о задатке. Если из документа следует, что это предоплата была, можете вернуть в судебном порядке.
Спросить
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Добрый вечер. Если отказывается возвращать в таком случае вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд и требовать возврата долга. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте, Галина Владимировна! По общему правилу, в соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Но зачастую задаток путают с авансом. Эти понятия следует различать. Нужно посмотреть документы, в каждом отдельном случае есть нюансы.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно урегулировать данный спор в судебном порядке, путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
Ув. Галина Владимировна, если внесенная сумма оформлена как задаток, а покупать передумала, то в соответствии с п.2 ст.381 ГК РФ, то вернуть деньги не получится.
Спросить
Здравствуйте, если данная сумма была прописана как залог, то вы можете требовать возврат. Должны вернуть.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПодали объявление о сдаче квартиры.
Позвонили посмотрели внесли залог. Обьчвление удалили. Квартира освободилась от предыдущих квартиросъёмщиков. Но те передумали заезжать.
Давали им расписку о том что получили энную сумму денег з квартиру по адресу..
Теперь требуют вернуть залог.
Добрый день.
Скорей всего речь идет о задатке. На мой взгляд, задаток должен остаться у стороны которая предприняла все возможное, для заключения основной сделки, если конечно это действительно задаток. Если слова "задаток" ни где не упоминается, соответственно сумма которую вы получили называется авансом. В этой связи, в случае если основная сделка (наем жилья), не заключена соответственно аванс придется вернуть.
Спросить
Необходимо посмотреть Ваш договор, в таком случае будет более правильной консультация (обратите внимание на раздел о расторжении договора). Если особых условий расторжения договора нет и вы не желаете расторгать его добровольно, то ему придется обратиться в суд за расторжением. Вы сможете потребовать возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды, так как вы могли найти другого клиента.
Спросить
Понятие Залога определено в ст. 334 ГК РФ, в соответствии с которой, возможно получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. К Вашей ситуации залог не имеет никакого отношения. Если рассматривать Вашу ситуацию с точки зрения задатка, здесь тоже свои нюансы. Так, в соответствии со ст. 380 ГК РФ, Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка). Таким образом, если была простая расписка, а не соглашение о задатке, шансов оставить аванс у себя крайне мало.
Спросить
Я внесла залог за квартиру через агенство (50 тыс.) но хозяйка квартиры выставляла ее на продажу и обращалась в другое агенство чтоб квартиру продали, не предупредив об этом никого, сейчас она говорит что случайно. Квартира в залоге до 1 июня. Сейчас у меня ребенок в больнице и мы передумали покупать квартиру так как деньги нужны на лечение, но агенство с хозяйкой квартиры отказываются возвращать деньги. Говорят обращайтесь в суд, все равно проиграете. Подскажите реально ли через суд вернуть деньги.? договор есть на руках. Заранее спасибо.
Вы уверены, что у вас залог, а не задаток? Это разные вещи. Внимательно прочитайте свой договор. В суде шансы есть, только настаивайте на том, что именно продавец нарушил условия договора и выставил квартиру на продажу. Предъявите доказательства этому.
Спросить
Доброго времени суток. Смотря как вы обозначили данный залог. Если был заключён договор задатка, в таком случае задаток остается у продавц. А если договора задатка не было, то тогда обязаны вернуть средства. Удачи и всего хорошего.
СпроситьУ меня возникла проблема, я внесла залог 50 тыс. на квартиру в сдавшемся доме, застройщику, но дело в том, что мы обговаривали квартиру 68,5 кв.м, а договор они мне прислали на кв. 65, 5 кв.м. я хочу вернуть залог, прошло три дня со времени внесения залога. Метраш меня не устраивает, я вносила залог на квартиру не 65,5 кв.м. Что мне делать?.
если у вас есть письменные доказательства(предварительный договор), что предложенный метраж меньше предполагаемого,то можете расторгнуть и вернуть залог....
Спросить
В салоне по продаже поддержанных авто внёс залог перед покупкой машины, на следующий день передумал её покупать. Продавец сказал, что залог возвращаемый, но уже 3 неделю под разными предлогами не возвращают залог, но и не говорят что не вернут. Какие действия можно предпринять для возврата залога?
Добрый день. Внимательно прочитайте договор. В нем должно быть прописано вернут они его или нет. Обычно залог трудно вернуть, или его в случае отказа от покупки не возвращают. Но есть случаи и положительные, все зависит от условий в договоре. Если написано, что можете вернуть, обратитесь к ним письменно. Тогда оснований оттягивать время у них не останется и им придется дать Вам ответ.
СпроситьХотелось бы узнать, сегодня ходили смотрели квартиру. Внесли залог, но расписку не составляли, спустя 4 часа передумали снимать квартиру, вернут ли нам залог?
Здравствуйте, Дмитрий! Залог вернут, если понадеетесь на совесть и порядочность продавца или были свидетели передачи залога
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Вообще-то, конечно должны вернуть.
Но в случае отказа- доказать факт передачи денег будет практически невозможно. Вообще все операции с деньгами необходимо тщательно фиксировать во избежание подобных ситуаций.
Желаю Вам удачи!
Спросить
