Перерасчет ком. услуги вывоза мусора для временно работающих в другом регионе - права и возможности для прописанного по договору соц. найма
В связи с временной работой в другом регионе (последние 6 месяцев), имею ли я право на перерасчет по ком. услуге вывоз бытового мусора (услуга рассчитывается из количества квадратных метров квартиры).
В квартире прописана одна по договору соц. найма.
Спасибо.
Как должны начисляться услуги за вывоз мусора с собственной квартиры-с квадратных метров или с количества про? живающих.
Здравствуйте, начисляют по количеству зарегистрированных в квартире граждан. Удачи вам!
СпроситьЯ собственник двух квартир в одном городе (Одна организация по вывозу мусора). Оплачиваю мусор по тарифу с человека в квартире, в которой прописана. В другой никто не прописан! Должна ли я оплачивать вывоз мусора по этой квартире, ведь получается, что одну и ту же услугу мне предоставляют два раза. В каком документе можно найти ответ на мой вопрос?
Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
(часть 5 введена Федеральным законом от 29.12.2014 N 458-ФЗ)
статья 30 ЖК РФ
Дело в том, что регистрация по месту жительства не является доказательством фактического проживания, также как и ее отсутствие. Логически невозможно установить проживаете ли вы в квартире или нет, или просто заходите раз в неделю (по хозяйственным вопросам)
СпроситьЯ Прописан в доме и временно в квартире в другом городе, как платить за вывоз мусора, проживаю в доме
Я собственник квартиры, Квартира в другом регионе,
Здравствуйте. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.
В этой связи, подайте заявление о временном отсутствии в квартире.
Спросить
Арест банковских счетов из-за неоплаченных коммунальных услуг - почему только на меня повесили долг?
Арестовали банковские счета. Якобы я не плачу за ком услуги. Квартира в соц найме, я там прописана, но не живу, договор соц найма не на меня оформлен. Договор на оказания ком услуг тоже не на мне, почему только на меня повесили долг? Прописано 4 человека в квартире.
Добрый день!
Надо смотреть документы и разбираться... вот так на словах ситуация абсолютно не ясна.
Пришлите мне документы в личку.
СпроситьСобственнику дома компания требует оплатить услугу по вывозу бытового мусора. Договор на оказание услуги не заключен, мусор не вывозился ни одного раза. Как поступить собственнику? Спасибо.
Уважаемый Василий Иванович, прежде всего обратитесь в компанию об аннулировании в платёжном документе суммы задолженности в связи неоказанием компанией услуги по вывозу бытового мусора, изложив доводы о том, что в процессе жизнедеятельности такие отходы у Вас не образуются, вследствие чего у компании отсутствует право требования оплаты за неоказанную услугу (к коммунальной услуге отнесены ТКО - твёрдые коммунальные отходы) . В случае, если компания не выполнит Ваши требования, имеете право обратиться в жилинспекцию и в суд.
Удачи и всего Вам доброго.
Спросить
Требование законно, если оператор исполнял свои обязанности, так как вывоз мусора отнесен к коммунальным услугам.
Частью 5 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Пунктом 1 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Ваш довод о не заключении договора ошибочен, так как договор считается заключенным со всеми собственниками и нанимателями путем принятия ими публичной оферты, опубликованной региональным оператором в печати и на своем сайте. При этом заключение индивидуальных договоров с каждым собственником не требуется.
Довод о не вывозе мусора не ясен по содержанию.
Если региональный оператор не исполнял свои обязанности, не подавал транспорт для вывоза, вы можете требовать перерасчета.
Если же не вывозился именно ваш мусор, так как вы не сами не приносили мусор на пункт сбора, то объем услуги все равно рассчитают по нормативу, так как индивидуальный учет не предусмотрен правилами.
СпроситьВ договоре соц найма прописаны двое, а в данной квартире проживают и прописана одна. На сколько человек должна оплачиваться ком услуга? Спасибо!
Оплачивайте по одному зарегистрированному, т.к. на второго, фактически проживающего, начисления по оплату ЖКУ идут по месту его регистрации.
СпроситьОбъясните мне пожалуйста... почему как собственник, прописанный в квартире я имею право на перерасчет за вывоз мусора при временном отсутствии, а вот во второй своей квартире, которая находится в собственности и я там не прописана, я не имею право перерасчета за вывоз мусора при временном отсутствии?
Кто Вам такое сказал? Вы обязаны оплачивать услугу по вывозу мусора по обоим адресам в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ.
Спросить
Почему нельзя перерасчет делать по второй квартире, потому что Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")-предоставляет право перерасчета только по одному жилому помещению
СпроситьПенсионеры в деревне, договор на вывоз мусора не заключали, контейнера для вывоза мусора нет, т.к. обязали его покупать самим (стоит 7500 р), соответственно услуга по вывозу не оказывается. Счет на оплату приходит ежемесячно. Нужно ли его оплачивать? За неоплату этой услуги лишили льгот на оплату других ком услуг. Правомерно ли это?
ЗОПП и ГК РФ обязывают оплачивать фактически оказанные Вам услуги а выплаченные вами деньги при неоказанных вам услугах вы взыщите как неосновательное обогащение-ст 1102 ГК РФ.
СпроситьЖиву в поселке, где работает одна организация по вывозу мусора.
В этом поселке в собственности есть квартира. В ней и Прописана. Заключен договор по вывозу мусора. В договоре указан адрес квартиры. За мусор плачу.
Живу в этом же поселке, но в частном доме, который в моей собственности. Живу в нем временно. Договор по адресу дома с компанией по вывозу мусора не заключен.
Должна ли производиться оплата за вывоз мусора по адресу дома, где живу, хотя и так плачу за квартиру, где не проживаю? И дом, и квартира находятся в одном поселке. Один пункт сбора мусора. Одна организация по вывозу мусора.
Я являюсь собственником двух квартир. Одна квартира пустует, в ней ни кто не проживает и не прописан. Почему я должен платить за вывоз мусора в двух квартирах? Получается в одной квартире я плачу за воздух? Если вывоз мусора услуга, тогда по чему не работает ФЗ "О защите прав потребителей"? Почему мне навязывают услугу и оплату за нее? Я ведь не пользуюсь данной услугой в одной квартире.
К сожалению, есть такой п. 56 (2) Постановления Правительства 354, согласно которому, при отсутствии зарегистрированных граждан, начисление за коммунальные услуги производится по количеству собственников. Иногда регоператор идёт навстречу и не начисляет плату за второе жилье, если человек докажет что фактически там не проживает. Например, у нас таким доказательством может быть квитанция об оплате электроэнергии. Нет расхода - делают перерасчет.
Спросить
Вопрос обязанности обеспечения обращения с ТБО урегулирован Федеральным законом, который носит название Жилищный кодекс РФ:
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
Согласно ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом.
Так вот обязанность заключения договора на вывоз ТБО предусмотрена для собственников помещений ЗАКОНОМ. Соответственно, нормы ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" здесь не применяются.
Спросить
Сейчас услуга за вывоз мусора включена в перечень коммунальных услуг. Представьте управляющей организации справку о том, что оплачиваете за вывоз по месту жительства. Вместе с заявлением о перерасчете. Если после этого начисление не прекратят, требуйте произвести перерасчет в судебном порядке.
СпроситьДействует. Но вы должны доказать что услугой не пользуетесь. Тут имеет место быть переплетение нескольких правил. Докажите, что услугой не пользуетесь - смело применять закон о защите прав потребителей, не докажите - платите по 354 Постановлению. Ведь заработать хотят все, регоператор может сказать, что вы делаете ремонт в помещении, выносите мусор, и тп. Честно говоря, мусорит не квадратный метр, а человек.. Поэтому по человечески полностью на вашей стороне.
СпроситьВ том то и проблема: квартиры две, а региональный оператор один (вывозит мусор) и я ему плачу, но получается в два раза больше.
Спросить
Это не проблема, плата за вывоз мусора это плата за содержание общего имущества и она не зависит от проживания;
Главная Документы Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
""1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
""2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
""3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ)
СпроситьСпасибо юристам за внимание к моей проблеме и ответы. Для себя сделал вывод, идеально, при заключении договора на вывоз о вывозе мусора, могу требовать (попросить) включение дополнительного пункта об оплате данной услуги только в случае проживания...
Спросить
