Может ли он потом, когда вступит в права наследства, настаивать на принудительном размене?

• г. Москва

Помогите разобраться в ситуации: у нас приватизированная 4-х комнатная квартира (приватизирована в долевую собственность на троих проживающих, соответственно 1/3 на каждого). Прописаны я, муж и свекровь. Пытаемся квартиру разменять на 2 однокомнатные, но свекровь ставит "палки в колеса" - требует равную с нашей (по площади) квартиру, а доплату должны делать, по ее мнению, мы с мужем. Дело в том, что у нее внук (сын дочери) и она хочет оставить ему квартиру, соответственно, за наш счет. Я на это не согласна, т.к. мы молодая семья, и я не собираюсь дарить племяннику мужа часть положенной нам жилплощади. Можем ли мы с мужем продать наши доли в квартире без согласия свекрови (сил больше нет никаких!) или предложить ей выкупить их? И еще - если она завещает свою долю (1/3) внуку (если разменяться сейчас не получится) - что нас ждет в будущем? Может ли он потом, когда вступит в права наследства, настаивать на принудительном размене? Пожалуйста, ответьте! Меня это тихое вымогательство денег на уютную квартирку для внучка уже достало!

Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Анастасия!

1. Вы вправе продать свои доли без согласия свекрови. Боюсь, что только Вам не хватит средств на однокомнатную квартиру от такой продажи. Но поискать можно... При этом, перед тем как их продать Вы будете обязаны письменно предложить их купить по этой же цене свекрови. И если через месяц она откажется купить Ваши доли или никак не "выскажется" поэтому поводу, Вы сможете их продавать иным лицам.

2. Внук станет сособственником квартиры и будет иметь право на пожизненное в ней проживание, а также все лица, которых он пропишет на свою долю.

3. На принудительном размене внук настаивать не сможет. Без согласия собственника никто не может распорядиться его собственностью.

Спросить
Пожаловаться

Принудительный обмен приватизированной квартиры практически невозможен. Разделить все можно по согласию. Продать теоретически Вы свои доли вправе, необходимо письменно предложить свекрови купить доли, если она откажет, не ответит в течение 1 месяца – вы вправе продать доли любому лицу, только на тех же условиях, что предлагали свекрови. Подарить или завещать свою долю она может без вашего согласия, будет такой же третий собственник как она. При разделе Вы должны выплатить ей компенсацию, соответствующую рыночной стоимости ее доли, но больше платить заставить она Вас не может.

Спросить
Пожаловаться

Квартира приватизирована на мужа и свекровь (3 х комнатная), после смерти свекровь дарит свою часть дочери (сестре мужа), в квартире прописана еще и моя дочь. Может ли сестра мужа сдать свою часть в наем без нашего согласия или продать, чтобы выкупить эту часть у нас нет денег, разменять квартиру тоже сложно. И еще - может ли муж оспорить это завещание, так как у сестры есть своя собственная 3-х комнатная квартира (с ней проживают две дочери).

Есть трехкомнатная квартира в которой прописан муж, свекровь и наш общий с мужем, четырехмесячный ребёнок. Квартира приватизированна. Доли в квартире принадлежат 1/3 мужу, 1/3 свекрови и 1/3 моей совершеннолетней дочери от первого брака. Дочь, хочет продать свою долю или разменять квартиру. Могу ли я выкупить её долю с привлечением мат. капитала?

Хотела узнать следующее: я проживаю с трехкомн. Квартире, с мужем, свекровью и двумя несовершеннолетними дочками (6 лет, 1 месяц). Квартира приватизирована была на троих - муж, свекр, свекровь. Свекр в том году умер - его доля перешла част свекрови и мужу. У меня вопрос такого характера - 1)может ли свекровь продать свою долю - если там маленькие дети?

2) Возможна ли продажа доли свекрови - если органы Опеки не разрешат продажу квартиры? Дети в квартире прописаны.

3) Я не прописана в квартире - буду ли я иметь какие-то права на долю мужа, в случае какой-либо непредвиденной ситуации - смерти супруга или развода - или нет?

В квартире по договору социального найма зарегистрированы 3 человека: мать моего мужа (свекровь), муж и наш сын (ее внук). Ответственный квартиросъёмщик свекровь. Квартира 2-х комнатная (общая площадь 56 кв. м), комнаты смежные, все удобства. В проходной комнате жить всей нашей семье с ребенком не возможно. Меняться комнатами свекровь не пожелала. Еще до рождения ребенка свекровь выиграла суд в отношении меня (ее снохи) о моём выселении из квартиры (я прописана у родителей). Отношения со свекровью испорчены на столько, что она даже не разу не видела своего единственного внука, которому 6 лет. Хотя мы фактически не живём в квартире, но некоторую долю коммунальных услуг оплачиваем. Сейчас есть желание приватизировать квартиру в равных долях. Свекровь хочет только на себя, а ребенка грозится выселить через суд. Вопрос у нас в том, что если мы свекровь уговорим на равные доли то, сможем ли после приватизации реализовать (продать) свои 2/3 так, что бы приобрести отдельную однокомнатную квартиру? Выкупить наши 2/3 доли свекровь не сможет из-за отсутствия денег (она пенсионерка), а на продажу всей квартиры вряд ли пойдёт, так как в коммуналке она жить не хочет, а дадут ли 2 однокомнатные квартиры неизвестно. Что нам делать, если разменять квартиру нельзя, пользоваться ею мы не можем, снимать всю жизнь другое жильё нет средств, платить за то, чем мы не пользуемся не хочется? Может ли свекровь выселить через суд своего единственного сына и внука?

Немного предыстории. Пол года назад квартира была приватизированна на свекровь, кроме нее в квартире были прописаны невестка, ее сын они написали юридический отказ. Когда невестка писала отказ она была беременна на большом сроке. Через пару месядцев в семье родился ребенок, который был прописан в эту уже приватизированную квартиру. Сейчас молодая семья соберается переехать в собственное (купленное жилье однокомнатную квартиру) В квартире свекрови хотят остатся приписан ее сын и внук (ребенок). Внука свекровь хочет выписать через суд на будуещее место регистрации матери. Родители ребенка т е мы против. Имеет ли она право выписать годовалого ребенка из квартиры без согласия отца который отанется прописан на этой жилплощади?

Может ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.

При разводе Свекровь моей свекрови разменяла трёхкомнатную квартиру на две однокомнатные. Одну отдала моей свекрови с условием, что эта квартира достанется её внуку, т.е. моему мужу, но никаких право устанавливающих документов, к сожалению нет. Когда моя свекровь вышла замуж, то отец её нового мужа стоял в очереди на расширение. Моя свекровь отдала однокомнатную квартиру, чтобы её муж получил двухкомнатную. Сейчас эта двухкомнатная квартира не приватизирована, в ней прописан его отчим, мать, мой муж и наш сын. Теперь она выгоняет моего мужа с семьёй на улицу, говоря, что он здесь никто, а квартира её и её мужа, хотя ответственным квартиросъёмщиком является отчим моего мужа. Еще она хочет мужа выписать из квартиры. Что можно сделать в этом случае, доказать, что та квартира принадлежала мужу. Нельзя, т.к.свекровь моей свекрови уже умерла. Что делать в данной ситуации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Какие права имеет мой муж на квартиру, в которой прописан по постоянному месту жительства он и наш сын (9 месяцев), если в документе на собственность собственником записана его мать, квартира приватизирована, по оплате коммунальных услуг есть задолженность, которая образовалась за время когда муж не проживал в данной квартире, но за себя коммунальные услуги оплатил. Здесь же прописан и его младший (18 лет) брат. Может ли свекровь без согласия мужа продать или разменять квартиру? Может ли муж с братом подать на размен квартиры? И может ли свекровь выгнать из квартиры мужа с семьей (я прописана в другом месте, сын, грудной ребенок, прописан с отцом здесь). И еще вопрос такой: до свекрови квартира была бабушкина, и,по словам знакомых, она завещала ее моему мужу, когда ему было 8 лет, соответственно квартира перешла его маме, она ее приватизировала. Завещания никакого муж не видел. Где оно может находиться, если оно было все-таки составлено? Спасибо.

У моего мужа есть сын 20 лет от первого брака. Есть 1/3 доля квартиры в собствености. 2/3 доли квартиры свекрови (на них есть завещание на сестру мужа) Мы с мужем сейчас в этой квартире не проживаем 1,5 года, в той квартире проживает сын мужа и свекровь. Свекровь с сестрой мужа решили продать квартиру, муж не против. Может ли сын отсудить часть от доли мужа или полностью долю в этой квартиры.

В квартире прописаны: свекровь, мой муж, мой несовершеннолетний (4 года) сын и брат мужа. Свекровь и брат мужа с нами не проживают. Свекровь собственница квартиры (по наследству), квартира приватизирована на нее. (приватизирована еще в то время, когда мой муж был несовершеннолетним (не мог участвовать в приватизации). Последние 5 лет в квартире живем я муж и сын, оплачиваем комм. Платежи сами. Может ли свекровь без нашего согласия разменять\продать квартиру (другого жилья нет)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение