Как получить техпаспорт на дом в Красной Поляне?

398₽ VIP

Здравствуйте!

Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на реконструированный дом как на самовольную постройку в порядке статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Первоначально нужно обратиться в БТИ, заказать замеры, новый тех.паспорт. Затем провести строительную экспертизу на предмет соблюдения СНиП.

С положительным заключением экспертизы обращаться в суд.

Если у Вас постройка незаконная, то Вам потребуется обращаться в суд. (ст. 222 ГК РФ). Только так вы ее узаконите.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 24.07.2015) указывает, что для постановки на учет необходимо подготовить техплан. Это может сделать кадастровый инженер. ТЕХПАСПОРТА ТЕПЕРЬ НЕ НУЖНЫ

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Доброго времени!

Самовольные постройки должны быть снесены, за исключением случаев признания их законными (п. 2 ст. 222 ГК РФ). Право собственности на самовольную постройку, как правило, суд признает за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Это лицо возмещает построившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не признается за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Консультант Плюс

Обращайтесь в суд о легализации незаконной реконструкции дома согласно ст. 222 ГК РФ:

"Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан".

Только потом можно получить кадастровый паспорт на дом.

каков порядок получения техпаспорта на дом.

---Alexander, в соответствии с ФЗ № 221 от 1 марта 2008 г, для любых сделок с объектами недвижимости следует иметь кадастровый паспорт. Для оформления любого паспорта будь то технический или кадастровый, обратитесь в БТИ. Подайте заявку на вызов техника для осмотра дома и надворных построек. Предъявите документы на дом, свой паспорт. А вот в суд пока не с чем обращаться. вам не отказано в регистрации. С уважением.