Судебное решение - возможно ли признание моей мамы нанимателем в муниципальной квартире при отсутствии согласия прописанных, но не проживающих?
Я,моя мама, брат и моя дочь прописаны и проживаем в муниципальной квартире. Кроме нас, еще в этой квартире прописаны, мой дядя, который не проживает в квартире более 10 лет, и мой двоюродный брат, который не проживает здесь с 2011 года. Нанимателем данной квартиры числится мой дедушка, который уже снят с регистрации по случаю смерти. Наша семья (за исключением двоюр. Брата и дяди, которые не проживают, и связи с ними нет никакой), приняла решение сменить нанимателя. Мы подали документы в жил. комиссиию на признание нанимателем моей мамы, которая по отношению в моему деду, является невесткой (жена его умершего сына). Жилищная комиссия отказала, посоветовала обратиться в суд. по закону, как я поняла, изменить нанимателя можно только в случае согласия всех совершеннолетних прописанных в квартире. Но как быть с теми, кого не найти? А даже если найдем, они не согласятся с тем, чтобы моя мама стала нанимателем. При всем этом мы с мамой и родным братом являемся единственным, кто оплачивает коммунальные услуги и кварплату, производит ремонт и следит за квартирой со дня смерти деда. Также со дня его смерти больше никто не претендовал на то, чтобы стать нанимателем. Подскажите, может ли суд признать в таких условиях мою маму нанимателем? (все слова подтверждены документально).
Да, нанимателем Вашу маму признать смогут. Но всё это возможно решить только лишь в судебном порядке.
Спросить29 декабря 2004 года N 188-ФЗ
------------------------------------------------------------------
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
На сколько я понимаю ситуацию, Ваша мама не является членом семьи нанимателя. Поэтому надо признавать ее членом семьи нанимателя через суд. А потом выселять двоюр. брата и дядю тоже через суд.
СпроситьВам нужно обращаться в суд с иском о признании дяди и двоюродного брата утратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. В суде необходимо доказать, что они добровольно выехали на другое постоянное место жительство, не оплачивают коммунальные услуги, вы не чините им препятствия к проживанию и т.д. Только после удовлетворения иска и снятия их с регистрационного учета сможете внести изменения в договор социального найма, признав маму нанимателеи по вашему обоюдному заявлению.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 81 из 47 431 Поиск Регистрация
Ситуация с наследством квартиры бабушки - права и претензии родственников

Имеет ли инвалидное состояние дяди влияние на его претензии к доле в моей квартире, и как мне поступить в данной ситуации?
В данной квартире двоюродный брат никогда прописан не был.
