Можно ли в судебном порядке или каким-то другим образом забрать её долю, уплатив ей денежные средства, потраченные на ремонт?

Здравствуйте! Подскажите, что делать? Проблема заключается в следующем. Два года назад мы с подругой (не жена) купили квартиру в ипотеку. Квартира находится в залоге у банка. Я являюсь заёмщиком, а она – созаёмщиком. Оформлена квартира на двоих, то есть у каждого в собственности по ½ квартиры. Ипотечные платежи платил и плачу я, так как у неё финансовые трудности. Начали делать в квартире ремонт. Она потратила на ремонт около ста тысяч рублей.

Полгода назад мы расстались, поэтому возник вопрос с делением квартиры. Сначала пробовали продать квартиру и денежные средства поделить, но никто не берёт. Потом она хотела выкупить мою долю. Потом она предложила свою долю за двести тысяч рублей, но я сказал, что куплю за сто тысяч, то есть, за те деньги, которые она вложила на ремонт квартиры.

Сейчас на её половину квартиры наложен запрет на регистрационные действия судебными приставами за её долги перед другими кредитными организациями (около миллиона рублей). Также, свою половину квартиры она хочет продать.

Она официально нигде не работает.

Долг за коммунальные платежи растёт (уже около восьмидесяти тысяч рублей), так как никто не платит.

Можно ли в судебном порядке или каким-то другим образом забрать её долю, уплатив ей денежные средства, потраченные на ремонт?

Может ли она продать свою долю третьим лицам без моего согласия?

Возможно ли снять запрет на регистрационные действия?