Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Найма, а мне сказали, что впишут в него всех кто был в ордере и нужен от каждого отказ от приватизации.

08.04.2009, 08:42
• г. Шарыпово

У меня два вопроса. В марте 1987 года при получении квартиры я вписала в ордер мужа и двоих детей. В ноябре 1987 года я развелась. Муж (бывший) выписался и уехал. Дети выросли, в 2008 году выписались из квартиры. Я хочу приватизировать квартиру. Пошла заключать договор соц. найма, а мне сказали, что впишут в него всех кто был в ордере и нужен от каждого отказ от приватизации. В ваших ответах я читала, что договор соц. найма заключается с теми, кто в данный момент зарегистрирован в этой квартире. Пожалуйста, укажите на какие законы, постановления, указы или еще что-либо я могу опираться при решении данного вопроса.

И еще, нашему дому более 25 лет. Ни разу не делали капитальный ремонт. В этом году вроде начали. Могу ли я требовать ремонта своей квартиры, т.е. замена окон (которые сгнили), и т.д.

Если да, то, пожалуйста, укажите нормативные документы или другие, на что я могу опереться..

Заранее благодарю,

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая, Вера! Ордер это документ на право вселение в квартиру и на право заключить договор найма жилого помещения, ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ ОДИН МЕСЯЦ. Поэтому, ордер и все кто в него когда-то были вписаны, не имеет никакого отношения к дню сегодняшнему. Все, кто выписался из квартиры, считаются добровольно прекратившими ей пользоваться. С момента выезда договор найма с ними расторгнут. Прав на приватизацию у них нет. Права пользования квартирой тоже. Вам отказывают незаконно.

Статья 83. ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В СЛУЧАЕ ВЫЕЗДА НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ В ДРУГОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СЧИТАЕТСЯ РАСТОРГНУТЫМ СО ДНЯ ВЫЕЗДА.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России