Мой отец (ему почти 80 лет, инвалид ВОВ) выдал мне доверенность на продажу за цену и на условиях по моему усмотрению своего земельного участка в садоводческом товариществе и находящегося на нем дома 20.11.2001 г. на 3 года. Я собрал необходимые документы и пришел в Регистрационную палату, где мне сказали, что сначала нужно перерегистрировать право собственности моего отца на земельный участок и дом на нем, поскольку это не было сделано раньше. А в доверенности полномочия на сдачу документов на регистрацию права собственности и получение Свидетельств о праве собственности на участок и дом не были предусмотрены и Регистрационная палата отказала мне в этом. В результате в августе 2002 г. процесс подготовки к продаже остановился. По ряду причин мы с отцом оформили новую доверенность на меня на сдачу документов на регистрацию права собственности и получение Свидетельств о праве собственности только в феврале этого 2003 г., и, к несчастью, опять у того же нотариуса. Теперь в тексте доверенности садовый дом на участке был назван ЖИЛЫМ. Когда я усомнился в правильности этой формулировки, помошник нотариуса ответила, что так и надо писать и они всегда так делают. И я не стал с ними спорить - специалисты ведь! В регистрационной палате на это опять обратили внимание и, хотя и приняли у меня документы (видимо сжалились надо мной - чтобы попасть к заветному окошечку в 10.00 надо было из Москвы выехать в 4.00 проехать 70 км и еще отстоять в очереди), предупредили, что, если ЖИЛОЙ не будет исправлен на САДОВЫЙ в этой же доверенности, свидетельства мне не выдадут. Получается, что оба раза нотариус выдал нам небрежно составленные, неработающие документы. Когда я заявил ей об этом, она ответила, что хорошо помнит разговор с моим отцом и он, якобы, так ей сказал. Надо заметить, что отец страдает ярко выраженным склерозом (он уже подчас и смутно представляет, какая у него дача и где) и мог, хотя сейчас и отнекивается, не заметить разницы в словах САДОВЫЙ и ЖИЛОЙ, но ведь нотариус должен это знать и предвидеть последствия. Теперь нужно опять тащить старика к нотариусу, чтобы исправлять его же огрехи. Я обескуражен и возмущен такой работой нотариуса. Куда можно жаловаться на действия нотариуса и как это делается? Заранее благодарен.
Конечно, жаловаться на нотариуса можно в нотариальную палату. Но Вы все-таки лучше спокойно все исправьте и занимайтесь оформлением, поскольку состояние здоровья Вашего отца, как Вы его описываете, может послужить вообще к отказу оформлять от его имени доверенность в связи с тем, что он не совсем понимает значение своих действий. И вот тогда-то Вам придется побегать с оформление опеки, с разрешением на осуществление сделки и т.д.
У меня такой вопрос. 25 ноября 2005 г. гр. Петров (военный пенсионер) получил земельный участок ИЖС от администрации Сельсовета в аренду на 5 лет под застройку. В 2006 году был построен дом. Дом принят в эксплуатацию. Документы на регистрацию дома и участка начались собираться в начале 2007 года. Были поданы документы в Регистрационную палату на регистрацию дома и участка. Регистрационная палата отказала в регистрации в связи с тем, что в октябре 2005 года вышел закон о прибретении участков на аукционах. Регистрационная палата сказала, что зарегистрирует дом только после решения суда.
Вопрос:
Правомерно ли решение Регистрационной палаты, если правомерно, то подскажите пожалуйста в какой форме составить исковое заявление?
Спасибо!
Помогите, пожалуйста, разобраться! Прав ли председатель СНТ?
Я не пользуюсь садовым участком с 2000 года, так как всё украдено и разорено (нет воды, полива, света, охраны). Не пользуюсь и общими объектами инфраструктуры этого садоводческого товарищества, кроме дороги, по которой добираемся к своему участку (один раз в год убираем траву на своем участке). Соответственно не плачу членские взносы с 2000 года.
У меня есть Свидетельство на право собственности на землю, и на этом участке есть небольшой домик. Продать садовый участок все эти годы не получается.
Одна из причин: председатель сообщает потенциальным покупателям о моём накопившемся долге, опираясь на пункт из Протокола №1 от 25.03.2006 года общего собрания членов садоводческого товарищества:
«С лиц, несвоевременно оплачивающих членские взносы, взыскивать оплату по тарифам на день оплаты». А это значит, что вместо долга 6360 руб. (2000 год – 120 руб., 2001 – 210, 2002 – 240, 2003 – 240, 2004 - 330, 2005 – 360, 2006 – 540, 2007 – 600, 2008 – 600, 2009 – 600, 2010 – 600, 2011 – 720, 2012 – 1200), с меня требует 12000 руб.
А как же Срок исковой давности? И Протокол общего собрания от 2006 года, а долг с 2000 года. Письменного уведомления, личного или по телефону по поводу долга не было. Мы сами обратились к председателю СНТ с просьбой ознакомиться с Протоколом общего собрания в декабре 2012 года.
Очень прошу высказать Ваше мнение по такому вопросу. В 2003 году человеку была выдана доверенность на право продажи дачи и земельного участка (в доверенности сведения о старом паспорте). Он продал это имущество только в 2005 г. (доверенность еще действовала). В договоре, естественно, сведения о новом паспорте. Регистрационная служба отказывает в регистрации права собственности покупателю. Утверждает, что нужно было переоформить доверенность, когда был сменен паспорт. Правомерен ли такой отказ? Спасибо.
Садовое товарищество, в котором у меня участок 6 соток, расположено в Сергиево-посадском районе. В адрес садового товарищества были внесены изменения. В регистрационную палату были поданы документы для внесения изменения в Свидетельство о праве собственности на землю, где указан старый адрес. Регистрационная палата мне выдала Свидетельство о государственной регистрации права, в котором земельный участок имеет другой адрес, а нового Свидетельства о праве собственности на землю не выдали, утверждая, что это не требуется. Так ли это и если не так то как требовать новое свидетельство на землю.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Приобрел земельный участок в 2001 году. Собственник участка написал доверенность на сына, с которым и был составлен договор купли-продажи в 2001 году. В 2002 году бывший собственник земельного участка умер. В 2014 году я подал документы на регистрацию права собственности, в которой мне было отказано согласно ст. 20 ФЗ 122. Каким образом теперь можно получить право собственности? Спасибо!
При разводе с женой имеет ли она право на часть дома и земельного участка, если:
мы прожили в гражданском браке с 2001 года до августа 2005 года. За период совместного проживания (до брака) мной был приобретен земельный участок и построен дом, документы на который были оформлены на меня, но получены в регистрационной палате уже после того, как был зарегистрирован брак в августе 2005 года.
За период с 2004 года и по настоящее время я нигде не работаю. Жена работала всего год. Покупку земельного участка и строительство дома финансировал мой отец, но документально это не регистрировалось. В доме прописан только я. Жена прописана по другому адресу. Совместных детей нет.
Решением РИКа в 1988 году моему отцу был выделен земельный участок под сад-огород. В 2012 году было создано садоводческое товарищество Дружба который разегистрировал право собственности на земельные участки членов товарищества, в который вошел и земельный участок моего отца. Отец умер в 2014 г. не успев зарегистраировать и передать по наследству свой земельный участок. На руках имеется членская книжка садовода, схема-план земельного участка и описание границ земельного участка. Являются ли эти документыы основанием для признания наследствва нотариусом для выдачи свидетельства о наследстве для регистрации права собственности на земельный участок, если нет то что необходимо сделать поочередно. Садоводческое товариществво не претендует на участок и готово мне помоччь во всем. Спасибо.
Частный дом, строили сами-разрешение на ввод в эксплуатацию дома было получено в 2001 году. Все это время проживаем там, ежегодно уплачивая земельный налог и налог на имущество. Технический паспорт на дом был оформлен также в 2001 г. и право собственности на землю. Но документы не были сданы в регистрационную палату, т.к не было на тот момент в нашем районе рег. палаты и возможностей тоже не было. .Собственность на дом оформили в 2010 году. Сейчас дом продаем, те. дом в собственности по реестру рег. палаты менее 3 х лет, но фактически ведь право собственности на дом уже наступило после приемки дома в эксплуатацию-это в 2001 еще году. Права ли я в этом? И надо ли мне платить по 3-НДФЛ налог с продажи? Дом продан за 1800000 рублей. Пожалуйста разъясните ситуацию, заранее благодарна. Да,дополнение, по-моему на тот момент еще даже и не существовали регистрационные палаты.
