Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать наследственную квартиру, если в ней прописан другой человек?
₽ VIP

09.04.2009, 12:40
• г. Лобня

Имея в собственности 1 комн. Квартиру (наследство по завещанию, оформленное в 2003 г), могу ли я продать квартиру или подарить третьему лицу (не состоящих ни о мной, ни с моим мужем в родственных отношениях), оформив нотариально. Дело в том, что на этой жилплощади прописан мой дядя (1952 г.р.)- (сын моей умершей бабушки). Если я соберусь продать квартиру, как единоличный владелец, вместе с прописанным в ней человеком (он пенсионер уже 30 лет), должна ли я каким либо образом уведомить его об этом (местонахождение его не известно-он бродяжничает или лежит в психиатрической клинике) и что я в этом случае должна сказать нотариусу?

Дядя на момент смерти матери был пенсионером, от наследства официально не отказывался, но официально его и не принимал (у него нет никаких документов, подтверждающих право собственности, кроме печати о регистрации на этой жилплощади (если конечно у него есть еще паспорт).

Своими действиями продажи/дарения я хочу совершить отчуждение этой жилплощади, чтобы он (или его аморальная дочь) не смогли претендовать на право наследования этой жилплощади. А по истечении определенного срока (1-1,5 года) купить эту квартиру обратно, вместе с дядей, но быть уже на правах собственника не по завещанию, а по договору купли-продажи/дарения.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Добрый день Марина!

В этом случае я бы Вам посоветовал, в судебном порядке, снять с регистрации Ваших родственников, поскольку вы являетесь единоличным собственником у Вас такое право есть.

С уважением С. Белоусов!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Марина!Ваш дядя имел право на обязательную долю и в любой момент может оспорить как завещание, так и куплю -продажу.Тем более настораживает, что он лежит в психиатрической клинике.Продать можете, но последствия не предсказуемы. как для вас, так и дл нового покупателя.

Спросить

Права собственности Ваш дядя и так не имеет. А вот, что касается права проживания его в данной квартире - для этого необходимо знать следующие моменты: как еперешла квартира в собственность наследодателю? если по приватизации, то имел ли право на приватизацию дядя? Может оказаться ситуация, что он будет пожизненно иметь право на проживание в данной квартире.

Спросить

Как только вы поставите в суде вопрос о выселении, сразу получите встречный иск и признании права на обязательную долю в наследстве.Дяде даже не надо восстанавливать срок.Будучи прописанным, он уже считается принявшим наследство матери..

Спросить

Марина, Галина Владимировна Стрикун Вам дала правильный и обстоятельный ответ. Пока жив этот мужчина, и пока кто-то, в том числе и его дочь, не узнают о его обязательной доле, даже после смерти, независимо от многочисленных сделок с этой квартирой, ( ваш вариант, конечно, поможет слегка "запутать следы", но не более) вы можете полностью владеть квартирой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России