Как решить проблему с продажей доли в приватизированной квартире, если мать не может выкупить ее?
В однокомнатной приватизированной квартире два собственника, мать и дочь. Дочь хочет продать свою долю, а мать не может эту долю выкупить. Мать на пенсии. Что делать?
Здравствуйте! В этом случае дочь уведомляет мать по продаже своей доли. Если она не выкупает, то долю подает третьим лицам. Никак огранить данное право нельзя, так как она собственник.
СпроситьУ меня и у моего дяди две трети доли в однокомнатной квартире и мы хотим продать квартиру, может ли суд обязать третьего собственника, который не хочет продавать свою долю продать её?Выкупить нашу долю он так же не хочет.
вы можете продать только свои доли. Заставить собственника продать принадлежащее ему имущество нельзя
СпроситьЕсли у однокомнатной квартиры два собственника, может ли один собственник продать свою долю? Если второй собственник не хочет покупать другую долю, и продавать не хочет...?
Да, собственник доли имеет право продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки второго дольщика, предусмотренного ст. 250 ГК РФ.
СпроситьМожет. Только обязательно необходимо предложить купить свою долю второму собственнику. Уведомляйте в соответствии с законом. (по почте с уведомлением например.) Удачи.
СпроситьМожно, но сперва надо предложить выкупить долю другому собственнику и только после получение отказа можете продавать кому захотите.
- см. ст. 250 ГК РФ.
СпроситьВ приватизированной квартире 3 собственника с долями 1/3 у каждого. Один собственник год назад в письменном виде предложил остальным собственникам выкупить его долю, письменного ответа они не дали. Спустя год, собственники дали письменное согласие на выкуп доли в течение полугода, но теперь собственник который хочет продать свою долю не желает ждать пол года и продаёт свою долю постороннему лицу (риэлтору). Может ли он продать свою долю без согласия остальных собственников.
Можно продать, так как соответствующее письменное уведомление было, срок дается месяц, он прошел. все требования выполнены. Главное-чтобы условия продажи не отличались от предложенных.
СпроситьДвухкомнатная квартира (общ.55 кв.м жилая 32 кв.м. (18 и 14 кв.м.))имеет 2 собственников в равных долях , мать и дочь. Мать оставляет завещание в пользу дочери 57 лет. После смерти матери, на долю в квартире претендует ее сын ( 67 лет,не инвалид,не прописан в ней, имеет отдельное жилье).
1.Имеет ли он право вселиться и проживать в квартире, если его доля равна 1/8 части кв. т.е. 7 кв.м.?
Спросить1-комнатная квартира преватизированая, два собственника. Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать. Что делать.
В квартире два собственника, мама хочет продать свою долю, а сестра заселила свою дочь, и препятствует продажи и сами не хотят выкупать, что нам делать?
В письменной форме уведомите дольщиков квартиры о продаже. В случае, если в течение 30 дней они не выкупят Вашу долю, продавайте стороннему (третьему) лицу.
СпроситьКвартира поделена на три равных доли! Собственники ()мать и дочь) двух третьих долей с правом пользования большей комнаты с балконом (Апелляционное решение)-. решили продать их, .Предложили владельцу оставшейся одной третьей выкупить эти доли. Были посланы две телеграммы (от каждого собственника доле) о предложении выкупа этих долей собственнику одной третьей доли в этой квартире. Может ли он выкупить только одну, долю? Так как каждый собственник продает доли по отдельности? Есть Апелляцонное решение о праве пользование собственников двух третьих долей-комнаты большей площади с балконом, которую они хотят продать?
Может ли купить только одну долю в квартире?
Продать одну долю вы можете. Именно долю, а не комнату с балконом. Для покупателя не имеет значения установленный порядок пользования квартирой, он сам может обратиться в суд за установлением порядка.
СпроситьВ двухкомнатной приватизированной квартире 2 собственника, 1 из них хочет продать свою долю в квартире, возможно ли это если метраж одной комнаты больше другой?
Второй собственник не желает выкупать эту комнату (долю).
комнаты не причем, вы можете продать только долю!!если не желает выкупать можете продать чужим людям. обращайтесь поможем.Статья 246. п2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьВ приватизированной квартире 2 собственника. Сын хочет продать свою долю. Мать против. Денег у матери на выкуп доли сына нет. Может сын продать свою долю квартиры? Как сын может продать половину, если комнаты одна большая, вторая маленькая. Опять же с учётом того, что мать хочет остаться в большой комнате, но не хочет доплачивать за увеличение своей доли при продаже.
Да он имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, продать, подарить , заложить, при продаже он обязательно должен предложить купить второму собственнику, если то ответит отказом или в течении 30 дней не даст ответ, то сын вправе продать данную долю третьему лицу по цене и на условиях которые были изложены матери
СпроситьВероятнее всего доли у вас не выделены.
Поэтому речь о том кто в какой комнате останется не идет.
Продать в этом случае можно именно долю, а не комнату.
За выделением доли можно обратиться в суд.
СпроситьДина, добрый вечер !
Данный вопрос регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.
Ответы (разъяснения) на данный юридический вопрос могут быть разными для сына и матери, так как у них в этом случае разные интересы.
Вы то на чьей стороне ?
Для более подробного разъяснения Вам на этот вопрос нужна дополнительная информация по этому вопросу.
Удачи.
СпроситьКвартира куплена в ипотеку два созаемщика, два собственника может ли один собственник продать свою долю человеку, который проживает и прописан в этой квартире? Или продать другому собственнику который тоже прооживает и прописан.
Собственник который хочет продать долю не прописан и не проживает вэтой квартире.
Добрый день! Собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению и продавать ее кому угодно. Однако следует соблюсти правило преимущественного права покупки жилого помещения перед др собственником.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьВ приватизированной квартире 2 собственника: мать и сын. Жена сына хочет выкупить долю матери, использовав свой материнский капитал и получить свидетельство о собственности на половину квартиры на себя и двоихт детей. Мать согласна продать свою долю и зарегестрироваться по другому месту жительства.
Либо скачать в Интернете образец договора купли-продажи и самостоятельно составить договор. Но помните, что неизбежны будут ошибки, которые будут стоить вам времени и напрасно выброшенной пошлины.
Либо обратиться к юристу, который за плату и составит вам соответствующий договор.
Спросить1. Свидетельство о праве собственности на долю.
2. Согласие супруга.
3. Свидетельство о рождении детей.
4. Справка Ф-9.
Пишется договор и согласовывается с Пенсионным фондом.
ПФ может потребовать, чтобы в самом договоре было согласие и подпись супруга о распределении долей.
Спросить