Экс-владелец требует вернуть купленную в мае 2015 г. квартиру, несмотря на наличие свидетельства и договора купли-продажи. Может ли он ее отобрать?

Question

Я купил квартиру в мае 2015 г. сейчас бывший хозяин требует от меня что бы я вернул ему эту квартиру. Хотя я являюсь уже собствеником с мая месяца у меня есть и сведетельство и договор купли продажи. Он ссылается на то что не он лично её продовал а человек от него по доверености при покупки я всё проверял и довереность дествительная подписаная им и натариусом. Может ли он её у меня отобрать?

Шарова Марина Станиславовна · Answer

Здравствуйте, если только докажет в судебном порядке, что доверенность он не подписывал или не имел право подписывать (признан законом недееспособным) или подписал под угрозой.

Боровинец Наталья Юрьевна · Answer

Обычно договор купли-продажи квартиры оспаривать сложно. Конституционным судом было вынесено решение о добросоветсном приобретателе. Таким образом, если покупатель вашей квартиры докажет, что он не знал и не мог знать о том, что доверенность поддельная, могут договор и не расторгнуть. В этом слчае нет вины покупателя, что договор был подписан по доверенности, якобы выданной не от вашего имени. Суд будет провожить экспертизу доверенности на предмет подлинности, сделат запрос в регистрирующий орган, чтобы проверить, кто сдавал документы на регистрацию, сделают запрос нотариусу, выдававшему доверенность итд. Но на практике из опыта работы в Регистрационной службе, обычно таким образом поступают мошенники, пытаясь вернуть себе квартиру, аргументируя тем, что никаких жоверенностей не подписывал. Мошенничество налицо.

Алексеенко Анатолий Владимирович · Answer

Вежливо предложите  ему  обратиться  в  суд.  С копией  доверенности  сходите к нотариусу  и поинтересуйтесь имела ли место такая  доверенность.

Экс-владелец требует вернуть купленную в мае 2015 г. квартиру, несмотря на наличие свидетельства и договора купли-продажи. Может ли он ее отобрать?

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, прописанной на мою маму?

Возможно ли зарегистрировать автомобиль на себя, имея купля-продажу и ПТС

Как оформить дом без договора купли-продажи и просроченной доверенности?

Возможно ли аннулировать продажу и отобрать машину, купленную по рукописному договору после смерти бывшего хозяина?

Как поступить, если машина, которую я продал, оказалась в аресте?

Что делать, если бывший хозяин квартиры скончался после сделки?

Сколько составит налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, приобретенной после продажи комнаты в 2015 году?

Расписка есть только на задаток а остальную суму передавал при свидетеле, бланк купли продажи не делали.

Что делать, если после покупки авто выяснилось, что оно находится в залоге у банка?

Является договор купли-продажи в простой письменной форме основанием для предоставления имущественного налогового вычета?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59