Соседи нарушают границы моего участка - как решить конфликт?

Мы ставим забор на своем участке, есть кадастровый номер участка с указанием географических точек (углов участка) по GPS (спутнику), приезжали геодезисты и сами делали замеры с установкой меток (колышков). По двум сторонам участка проходит дорога, с одной стороны общая дорога (сторона А - въезд на территорию СНТ), с другой стороны (сторона Б) проезд к другим участкам шириной 4,5 метра. Сосед со стороны Б (через проезд шириной 4,5 метра) постоянно препятствует установке забора аргументируя это тем что он не сможет на машине выехать со своего участка (у него ворота при открывании перекрывают проезд на 2 метра что естественно сокращает место для разворота автомобиля) . Ему уже и председатель объяснял что он не прав и мы документы показывали что действуем на своем участке, а он все-равно делает "гадости". Если раньше просто "угловые метки" уничтожал, то теперь поставил свой автомобиль на нашу границу участка и уехал в неизвестном направлении. Ему пытались звонить, а он просто либо не подходит к телефону или "бросает трубку". Что делать? Как заставить его убрать автомобиль или как его переместить на 2 метра на общую дорогу чтобы не мешал нам установить забор. И вообще как заставить соседа оставить нас в покое и перестать делать "гадости" соседям.

Здравствуйте. Собственник участка СНТ с устного разрешения соседей, таких же собственников, установил металлический забор с трех сторон по границам участка за свои деньги. Соседи за это ничего не платили, но были рады, что им сосед делает забор. В ходе строительства забора границы изменились незначительно в большую сторону, т.к. применялась заливка под опоры из цемента. Что будет считаться самозахватом земли? У соседей-собствеников участки сейчас без определения границ, учтены в кадастре. Им требуется межевание по закону 218-ФЗ. У собственника, построившего забор, границы были определены ранее и учтены в кадастре и он хочет определить заново границы после строительства забора. Если окажется, что площадь участка увеличилась по сравнению с предыдущими данными в кадастре, то какие последствия ждут его? 1 вопрос: граница с двух сторон немного заехала на сторону соседей, но соседи не возражают - это будет считаться самозахватом? 2 вопрос: граница участка немного зашла на дорогу общего пользования и общим собранием собственников разрешение получено после установки забора - это самозахват? 3 вопрос: Кто имеет право производить замеры участка со стороны администрации, если будет видна разница по увеличению площади участка и с какого минимального размера по увеличению площади могут наложить штраф, если будет доказано, что произошел самозахват?

Несколько лет назад в нашем СНТ правление провело межевание проездов. В этом году я заключил договор на межевание своего садового участка. Геодезист установил контрольные точки границ участка по забору, который установлен 35 лет назад. Когда геодезист передал сведения кадастровому инженеру, то оказалось, что межованная правлением СНТ граница проезда дороги на 20 см отступлена от моего забора. Кадастровый инженер на чертеже соединил контрольные точки моего участка с межованной границей проезда. И теперь получилось увеличение моего участка на 12 кв. м. Хотя если привести в дальнейшем смещение моего забора в соответствии с чертежом, то получится сужение проезда и затруднение проезда автотранспорта, что практически невозможно. Исходя из этого у меня увеличится налог на землю. Кадастровый инженер выдал мне уже акт согласования границ с соседями и чертёж. Что мне делать и как взаимодействовать кадастровым инженером и какими нормативными актами апеллировать, чтобы специалист привел план и точки в соответствии с фактическими замерами геодезиста, без смещения точек границы (забора) моего садового участка в сторону межованной правлением границы проезда?

Помоги решить земельный вопрос. Земельный участок снт Гурбан. Участок угловой. Межевание участка было проведено в 2017 году, границы участка согласованы с соседями, и со стороны снт председателем. По участку выдан межевой план, участок нанесен на публичную кадастровую карту. По условиям технического регламента для проезда пожарной техники обеспечиваются следующие расстояния со стороны улицы 6 метров, со стороны проезда 3,5 метра. Теперь председатель снт требует снести забор со стороны улицы с целью обеспечить расстояние 6 метров для проезда спецтехники со стороны проезда. Теперешные границы земельного участка были сформированы с начала образования снт, столбы никуда переносились, меняло только заполнение забора. Председатель грозит судом, говоря о серветуте, хотя самозахвата не было. Было выдано предписание о возврате к старым границам. Решением о переноса забора было принято на собрании членом правления. Как юридически оградить себя о притязаний председателя. Большое спасибо за ответ.

Сосед перед межеванием перенес свой забот от дороги вглубь своего участка, чтоб увеличить его в другую сторону - на берег водоема. Мой участок расположен с угла участка, где находится водоем до него примерно около 5 метров берега. Эта земля общего пользования СНТ. При межевании сосед хочет оформить ее как свою, что делает невозможным пользование водоемом, поскольку берег около водоема сосед сказал замерить как его участок, что инженер и сделал. Я сказала кадастровому инженеру проводить межевание по меже. Меня инженер слушать не стал. Должен ли кадастровый инженер при межевании руководствоваться топографической съемкой нашего СНТ или фактическим расположением перенесенного забора? На плане есть не только верные границы, но и расстояние каждой стороны участков в метрах. Спасибо.

Мой участок под ижс по трем сторонам не имеет границ с соседями (крайний в ряду) имею ли я право построить гараж совмещенный с хозблоком по границе учаска вместо забора без отступа от границы со стороны проезда, и как в этом случае будет регламентировано устройство отмостки если она выйдет за границу участка?

У меня есть "Свидетельство о государственной регистрации права", кадастровый номер и план земельного участка (дача на 414 м. кв.). Фактические размеры моего участка меньше чем на кадастровом плане. У соседа по даче на смежном участке обратная ситуация (две стороны его прямоугольного участка на 1,5-2 метра длиннее сторон моего участка, при этом его площадь по кадастровому плану на 14 м. кв. менше моей (400 м.кв.)). Получается что его баня и его постройки на 0,5 метра находятся на моем участке (на границе участков нет забора). Как заставить соседа убрать свои постройки за юридическую границу раздела участков?

Купила земельный участок в СНТ, площадь по договору и в св-ве о собственности 7 соток, перемерили - по факту 6 соток. Участок без межевания, соседние участки тоже. Участок крайний, т.е с одной стороны - дорога общего пользования внутри СНТ, с двух сторон соседи, четвертая сторона - общий забор по границе СНТ. Собираюсь межевать участок. С соседями ссорится не хочется. Можно ли привести площадь участка к документальной цифре за счет переноса общего забора СНТ?

Есть сторона «А» и сторона «Б». Сторона «А» двигает свой забор на 1 метр в сторону стороны «Б». Начинает суд, что бы отодвинуть забор. В тоже время сторона «Б» продает свой участок стороне «С». В документах (кадастровый план и т.п.), свидетельстве на собственность указан размер участка ДО передвижения забора. Суд дело закрывает т.к. появился новый собственник, который не подавал в суд. Теперь сторона «А» начинает оформлять документы на землю и хочет подписать «границы земли», на что новый хозяин земли не согласен т.к. знает, что сторона «А» сдвинула границы земли. Сторона «А» нанимает адвоката и они говорят – вы покупали участок уже с перенесенным забором и Ваши документы (свидетельство новое, планы и т.п.) – фикция т.к. подписав акт приема земли у старого владельца, Вы купили и приняли ее с уже перенесенным забором т.е. приняли землю фактически меньшей площадью. Сторона «А» планирует подать в суд на сторону «С», что бы заставить ее подписать «границы» и признать свидетельство и прочие документы неверными и заставить суд их переделать. ВОПРОС: Насколько реальны претензии стороны «А» к стороне «С» и на сколько большие шансы все сделать так через суд, как хочет сторона «А»? ПС, Стороны «А», «В», «С» - частные лица в МО.

Как быть в данной ситуации? И с чего начать решение данной проблемы? В 2017 году мною был приобретён садовый участок в СНТ По выписки ЕГРН площадь составляла 500 кв.м. и фактическая площадь составляла 504 кв.м. В 2019 году был сделан план межевания, для установления границ. На тот момент границы были уже установленны с трёх сторон, две границы с соседями и одна граница с дорогой общего пользования (проезд). Не было только четвёртой границы (с соседями). После проведения границы с четвёртой стороны, выдали межевой план и выписку из ЕГРН, где площадь участка уже составляла 482 кв.м.. При вопросе где ещё 18 кв.м., кадастровый инженер, сказал, что по закону увеличили границы по проездам, с 3.5 м до 5 м. И соответственно, всех подвинули. Фактически на вас это не повлияет. К сожалению всех законов не знаю, данный план межевания подписала. Теперь получается план межевания не совпадает с фактической площадью. Сейчас сосед напротив (по диагонали), границы наши не пересекаются, утверждает, что согласно кадастровой карте со спутника, все садоводы по нашей линии вышли за пределы границ (около 1-1.5 м) т.е. на проезд. (Фактическая ширина проезд 3.5 м.) А по их стороне только на 17 см.Сосед требует всем сместиться, либо подаст в суд, особенно тем, кто находится в районе его участка, т.к. данные участки мешают ему выехать на своём автомобиле (газель) из своего участка, так как он упирается в заборы соседей напротив. И говорит, если он купит ещё больше автомобиль, то уже не поместиться в проезде. Стала сейчас разбираться в данном вопросе и выяснила, что согласно СНиП 30-02-97, ширина проездов - не менее 3,5 м. Даже, если было какое то решение, либо закон по увеличению проездов с 3.5 до 5.0 метров, то почему урезали границы только по одной стороне. Аналогичная ситуация во всех проездах. Но сосед имеет претензии только к соседям напротив.