Возможно ли включить данные работы в цену контракта и исключить часть работ по штукатурке и окраске?

Организация выполняет работы по ремонту в государственных бюджетных образовательных учреждениях г. Москвы по государственному контракту в рамках Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

Вопрос 1. Сметной документации предусмотрена укладка керамической напольной плитки, однако отсутствуют работы по демонтажу плитки, демонтажу цементной стяжки и устройству стяжки под укладку плитки, т.е. сметой не учтены работы, необходимые для соблюдения технологии производства и обеспечения качества работ. При этом Заказчик готов отказаться от производства работ по окраске стен. Возможно ли в рамках Федерального закона № 44-ФЗ исключить из цены контракта работы по окраске и добавить работы по демонтажу и устройству стяжки в пределах цены контракта?

Вопрос 2. В ходе выполнения работ по ремонту были выявлены скрытые работы, требующие усиления несущих стен здания. Данные работы не включены в сметную документацию и цену контракта. Невыполнение этих работ скажется на безопасности здания. При этом стоимость работ составляет 16% (т.е. более 10%) цены контракта. Возможно ли включить данные работы в цену контракта и исключить часть работ по штукатурке и окраске?

Вопрос 3. Заказчик отказывается от выполнения части работ по контракту, при этом цена контракта уменьшается более чем на 10% цены контракта. Возможно ли исключить часть работ и уменьшить цену контракта пропорционально исключаемым работам.

Какие документы необходимо подписать сторонам для соблюдения законности данных процедур (двусторонний акт, исполнительная смета, дополнительное соглашение к контракту)?