Проблемы и особенности проведения общего заочного собрания собственников жилья для изменения способа управления на Управляющую организацию

₽ VIP

Здравствуйте, Юрий!

А что по вопросу выбора счетной комиссии сказано в Уставе ТСЖ ?

1,2.-Общее собрание собственников помещений в соответствии со ст.44 ЖК РФ в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в т.ч. и выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

3. Если Вы хотите передать управление жилым домом в управляющую компанию, для этого не обязательно ликвидировать ТСЖ, проще переизбрать правление и счетную комиссию.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ, Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.4 ст. 148 ЖК РФ 4, управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им входит в компетенцию правления ТСЖ.

4.См. п.1,2

Ваш вопрос требует изучения Устава, поэтому более подробную консультацию можете получить у специалиста. Успеха