Что нам сделать что бы эта доля осталась у нас с отцом, какие меры надо предпринять?

Судя по всему, Ваша сестра была единственным наследником из трех, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок (ст.1154 Гражданского кодекса РФ). Нотариус не знал и не обязан был проверять наличие иных наследников, а потому выдал свидетельство о праве на наследство Вашей сестре. Между тем наследство возможно принять своими действиями, то есть такие факты как проживание в квартире, оставшейся после наследодателя, оплата коммунальных платежей, и даже сам факт регистрации по месту жительства в квартире, переходящей по наследству, доказывают принятие наследником наследного имущества (ст. 1153 ГК РФ). Однако для признания права собственности на наследное имущество Вам придется обратиться в суд. Потенциально – Вы все трое имеете право на равные доли в наследстве, однако в сложившейся ситуации признать это может только суд. Рекомендую Вам сделать это в ближайшее время с тем, чтобы не пропустить срок исковой давности – 3 года, и не допустить совершение Вашей сестрой сделок с приобретенным ею имуществом. С уважением,

Добрый день!

Если не было завещания Вашей матери, по которому все наследство переходит Вашей сестре, то сестре выдано свидетельство неправильно. Сначала обратитесь к нотариусу по месту жительства мамы – адрес можете посмотреть на моем сайте. Если там выясниться, что завещания не было, то придется оспаривать права сестры на наследство. Если есть, то может отец является обязательным наследником.

Ей свидетельство на наследство уже выдано, наверняка, она переоформила 1/3 доли на себя в органах госрегистрации – Вам нужно это оспорить. Вы с отцом фактически вступили в наследство, являетесь наследниками первой очереди. Вы должны обратиться с иском о признании за Вами и за Вашим отцом права собственности по 1/9 доли, полученной Вами по наследству, признании недействительным свидетельства о праве на наследство. Ваша сестра имеет право на 1/9 часть квартиры. Все сказанное имеет силу, если квартира приватизирована на троих – мать, отца и Вас, нет других наследников 1 очереди и нет другого имущества матери. Насчет дачи – кому она принадлежит? Если тоже мамино наследство, то необходимо поделить наследство в соответствии с количеством наследников.