Обязанности риэлтора при сделке с гр. Барановой Л.Ю - необходимые документы и расписки.

14.08.2015, 01:10

• г. Иркутск

Дайте пожалуйста юридически правильный ответ на мой вопрос:

В договоре купли-продажи квартиры есть пункт №7

Порядок расчёта стороны установили следующий: гр. Шаренко Н.В. (она же является работником агентства недвижимости) выплатила гр. Барановой Л. Ю. всю сумму наличными полностью до подписания настоящего договора.

Фактически никаких денег не было. Покупатель (риэлтор) обещала отдать деньги после продажи квартиры другому покупателю за материнский капитал. Квартиру риэлтор продала, но деньги как обещала гр. Барановой Л.Ю не отдаёт.

Какие документы и расписки должна была оформить риэлтор по закону при сделке с гр. Барановой Л.Ю.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юридическая фирма

Юридическая компания ЛЮКС

14.08.2015, 04:20,

г. Иркутск

Я правильно Вас понял: Баранова (покупатель), Шаренко (продавец), данные лица заключили договор купли-продажи квартиры.

Если это так, то Продавец обязаны была оформить расписку о получении от Покупателя наличных денежных средств в сумме ________ руб. в соответствии с пунктом __ Договора купли-продажи. При этом расписка о получении денежных средств должна быть оформлена с учетом формальных требований законодательства, о месте, дате составления, данных паспорта продавца и покупателя и пр. При значительных суммах передаваемых средств расписки составляются в присутствии сторонних лиц (свидетелей), которые также совершают подписи в расписке, тем самым свидетельствуя о фактической передаче денежных средств.

Таким образом, Продавец взяла на себя финансовый риск, подписав Договор купли-продажи квартиры, содержащий пункт о том ,что стороны расчеты по договору провели, хотя фактически денежные средства не передавались. Ситуацию не следует затягивать иначе она усугубится, спор требует скорейшего разрешения, возможно даже в судебном порядке.

Спросить