ВЮК!
Являюсь собственником двухкомнатной квартиры (приватизированной до брака),
в которой прописаны также несовершеннолетний сын (совместно не проживает) и бывшая жена.
Могу ли я продать свою квартиру вместе с бывшей женой другому собственникому и какие могут возникнуть сложности при продаже?
С уважением,
Альберт.
Формально Вы, как собственник жилого помещения, имеете право продать квартиру вместе с зарегистрированными (прописанными) гражданами. Однако вам следует иметь в виду, что Ваша бывшая жена и Ваш сын зарегистрированы в принадлежащем Вам жилом помещении в качестве членов Вашей семьи, и в соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на
условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Кроме того, для продажи квартиры Вам потребуется разрешение органа опеки и попечительства, поскольку в соответствии с ч.4 ст. 292 ГК РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают
несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются их права или охраняемые законом интересы, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
