Ипотека в Сбербанке - Как банк отнесется к просьбе продавца о отсрочке выписки и возврате задатка в двойном размере?

Question

Ипотека в сбербанке. Покупаю квартиру. Предварительный договор уже заключен, дан задаток под стандартные условия (если продавец сорвет сделку то возврат в двойном размере) На момент подписания основного договора купли продажи продавец прописан в квартире. Более того просит отсрочку выписки на полгода. В предварительном договоре это не было прописано. Я знаю, что принимаю головную боль но согласен дать отсрочку. Как отнесется банк к этому? Еще мне сказал менеджер, что при регистрации прав собственности в юстиции ее автоматом выпишут (понятно что у менеджера другое направление работы в банке но это были его слова) Конечно хотелось бы чтобы так было, иначе у меня нет выбора как соглашаться с отсрочкой выписки продавца.

Четвериков Василий Сергеевич · Answer

Никого автоматом не выписывают. Это бред. Условиями банка может быть предусмотрено, что в квартире никто из предыдущих собственников не должен быть прописан.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Вы можете соглашаться, а можете не соглашаться. В этом случае просто сделка не состоится. Выселение, то есть снятие с регистрационного учета происходит добровольно, либо в судебном порядке. Регистрация права собственности покупателя, не дает прав "автоматического" выселения бывшего собственника.

Румянцева Анна Александровна · Answer

Автоматически никто никого не выписывает. Вы можете дать отсрочку продавцу. Даже если по истечении срока он не выпишется добровольно - Вы без проблем выпишите его через суд. Данное условие можно прописать в основном договоре купли-продажи, ещё и предусмотреть штрафные санкции. Банка данные условия никак не касаются, поскольку прописка и право собственности разные вещи.

Ипотека в Сбербанке - Как банк отнесется к просьбе продавца о отсрочке выписки и возврате задатка в двойном размере?

Покупатель отказывается от условий выезда - что делать с предварительным договором купли-продажи?

Как вернуть задаток при изменении условий ипотеки - опыт покупки недвижимости

Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?

Как вернуть задаток при отказе продавца от сделки с квартирой?

Вопрос о возврате задатка при отказе банка от предварительного договора по военной ипотеке

Как расторгнуть предварительный договор о продаже квартиры и не выплачивать задаток в двойном размере?

Оспаривание договора предварительной купли-продажи и возврат залога - как правильно действовать

Возможность опротестовать неустойку и возвратить залог по предварительному договору при оформлении наследства на земельный участок

Может ли Покупатель обратиться в суд о взыскании задатка в двойном размере и сопутствующих затрат у Продавца в

Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59