У меня в собственности два участка граничащие друг с другом. Зеленки имеются. Как их объединить в один участок? Спасибо.
У меня в собственности два участка граничащие друг с другом. Зеленки имеются. Как их обьединить в один участок? Спасибо.
В соответствии с Земельным кодексом РФ, объединить два земельных участка вполне возможно, если они граничат друг с другом, принадлежат одному собственнику, имеют одну и ту же категорию. Для объединения необходимо провести повторное межевание, поставить единый надел на кадастровый учет, подготовить пакет документов для регистрации права собственности в Росреестре.
СпроситьУ меня 3 участка, граничащие друг с другом. Приобретенные в разное время. Могу ли я их объединить в один участок?
У меня два граничащих друг с другом участка. Один оформлен в долевую собственность (по 1/3 на меня, мужа и младшего ребенка), а другой только на меня. Можно ли переоформить эти два участка как один? Что для этого необходимо сделать?
Можно ли обьеденить 2 земельных участка, граничащих друг с другом, Один участок принадлежит мне на праве собственности, а второй тоже мне на праве аренды. Хочу их обьеденить для дальнейшего выкупа, чтобы не ждат ь 3 года пользования. Законно ли это?
Можно объединить. Но для этого нужно, чтобы участки были у одного правообладателя. Надо обращаться будет в администрацию.
ЗК РФ, Статья 11.6. Объединение земельных участков
""1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.
4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.
""5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
6. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
СпроситьМожно только в том случае если станете собственником второго участка (ст. 209 ГК РФ). Только собственник может решать вопрос объединения.
Спросить
Такое объединение возможно только если собственник второго участка Вам это позволит. В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику предоставлено право таким образом решать судьбу своего имущества, но имейте ввиду, что по итогам такого объединение у Вас возникнет долевая собственность.
СпроситьВам нужно в первую очередь к собственнику обратиться земельного участка. Который у вас в аренде.
Если в дальнейшем хотите оформить в собственность.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
ЗДравствуйте, если второй участок у вас на праве аренды, то каким образом вы объединять собрались, да еще и с продажей дальнейшей? Вам же второй участок не принадлежит. Согласия администрация на объдинение вам точно не даст, так как она не захочет с вами участок на праве общей собственности. А если и захочет, то потом вы продать его без согласия вторго собственника с не сможете целиком.
Статья 11.6. Объединение земельных участковСпросить[Земельный кодекс РФ] [Глава I.1] [Статья 11.6]
1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.
4. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве общей собственности разным лицам, у них возникает право общей собственности на образуемый земельный участок в соответствии с гражданским законодательством.
5. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования одному лицу.
6. Допускается объединение земельного участка, обремененного залогом, с земельным участком, не обремененным залогом. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
--- Здравствуйте Евгений, Вы не сможете их объединить. Так как у них разные собственники, один принадлежит ВАМ, а второй муниципальному образованию. Статья 209. Содержание права собственности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Удачи Вам и всего хорошего. 
Уважаемый Евгений г. Новотроицк!
К вашему сожалению, в силу Закона (ст.11.6 ЗК РФ) НЕ допускается Объединение земельных участков находящихся у Правообладателя на разных Правах (Собственности и Аренде).
Поэтому для начала вам необходимо привести в соответствии с Законом одинаковое правовое положение (Собственность) данных земельных участков.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.04.2014 г.
Спросить
Оба участка УЖЕ объединены в Вашем владении - пользуйтесь, не нарушая вида разрешенного использования..
Что касается документального подтверждения об объединении этих участков, то процедура возможна только на праве собственности - согласно норм статьи 209 ГК РФ и других норм законодательства.
СпроситьЕсть три участка граничащие друг с другом 6+6+12 сот. для садоводства. Как объединить их в один, присоединить землю т.е., выровнять границы и перевести в ИЖС?
Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
СпроситьМы недавно купили два земельных участка в одном садовом товариществе. Один раньше чем другой на три месяца. Участки прикреплены к друг другу. На одном есть строение, на другом ничего нет. Можем ли мы объеденить эти два участка в один по своему решению собственника или мы должны спрашивать разрешение у председателя садового товарищества? Сейчас мы платим членские и целевые взносы за два участка. Но на одном участке ничего нет, кроме деревьев. Наши соседи умудрились как то объеденить, что бы платить поменьше. Заранее спасибо за ответ. Анжелика.
У меня есть 2 участка в собственности, они граничат друг с другом, дом многоквартирный. Можно ли объединить эти участки, сделать один? Есть межевание на оба участка и кадастровые паспорта. Спасибо.
Меня зовут Юлия! хотим купить дачу, на земельный участок имеется зеленка, а на дом находящийся на этом участке зеленки нет! как на быть, что нужно требовать от владельца и как не ошибится в оформлении документов! Сможем ли мы после покупки участка без проблем оформить на себя зеленку и на дом!? заранее спасибо за ответ!
Уважаемая Юлия Владимировна , г. Воронеж !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ФРС РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.05.2014г
22:32 моск.
Спросить
Как объединить садовые участки и оформить их в собственность одного человека без кадастрового плана?
В садоводстве имеется два участка, один участок оформлен в собственность на мою маму, другой на меня (дочь) мы хотим объединить эти участки в один и оформить в собственность на одного человека, кадастрового плана нет ни на один из участков как это сделать, я должна через суд получить один из участков или есть возможность как то по другому решить этот вопрос?
Здравствуйте,сначала необходимо оформить договор дарения или продажи,потом согласно п. 1 и 2 ст. 11.6 Земельного Кодекса РФ получить кадастровый паспорт на единый объект.Подать документы в росреестр.Можете поручить сбор документов,оформление договора и подачу юристу,для этого обратитесь лично или позвоните.
СпроситьКакие документы нужны для переоформление земельного участка один, участки находятся рядом друг с другам. Один под торговлю, а другой обычный. Как их теперь объединить вместе чтоб был один участок. В прошлом году был один участок разделили их для торговли, но не понадобилось и теперь их надо сново объединить.
Процедура такая же, как и для "разделения" земельных участков. Обращаетесь в межевую организацию, администрацию города и т.д.
СпроситьСитуация в следующем имеются два смежных земельных участка: одни меньшей площадью находится в собственности, другой большей площадью вообще ни как не оформлен. На большем участке расположен жилой дом. Возможно ли объединить эти участки, с приобретением права собственности на объединенный участок. В Администрацию обращаться бессмысленно, она выдает только право аренды на ЗУ.
Что значит никак не оформлен. Значит это не ваш земельный участок, вы не можете свой участок объединить с чужим. Еще и не обращаясь в администрацию.
Спросить
