Новый жилец требует удалить шкаф в корридоре - обязаны ли мы сделать это?
У нас комната в коммунальной квартире. За общую площадь платим больше. Новый жилец требует убрать шкаф в корридоре. Т.к. ему необходимо это место, где стоит шкаф. Другое место его не устраивает. Может ли суд обязать нас убрать этот шкаф? Спасибо.
Здравствуйте, живу в муниципальной квартире. Мои папа и мама умерли, осталась жить я и семья брата моего папы. Квартира из трёх комнат. После смерти мамы, родственники забрали площадь, ранее нами занимаемую, так как их прописано больше в этой квартире, осталась самая маленькая комната, в которой живу. Семья брата отбирает и в этой комнате метры, запрещают запирать комнату, из проходной комнаты заставляют убирать шкаф, так как эта площадь стала их,в коредоре уменьшили занимаемое мной площадь. Счёта разделять не хотят. Что будет с моей комнатой, правильно они поступили забрав площадь родителей? Можно комнату запирать?
Раз у Вас определено порядок пользования. То можно запирать.
Но Вам следует разобраться с вопросом, как получалась квартира, кому сколько комнат, разные ли были ордера, семьи и т.п.
Кто к кому вселялся.
Если на всех давалась жилплощадь, все были в найме и без указания конкретных комнат, то пользование по обоюдному согласию.
СпроситьВ коммунальной квартире хотелось бы перераспределить общую площадь занимаемую жильцами на кухне, так как с течением времени и сменой владельцев занимаемая площадь не соответствует положенной. Комната большей площади оплачивает большее количество общей площади. Например самая большая комната наша: 22 м - платим за 8 м общей площади, занимаем на кухне 1.10 м, комната с меньшей площадью: 20 м - платит за 6 м общей площади, занимает на кухне 1.40 м, и ещё мешает нормально пользоваться раковиной, так как нет возможности поставить тумбочку для общего удобства. Ситуация в коридоре такая же. Комнат 4 поэтому договориться не получается и отдавать добровольно занятое место хозяева не хотят. Куда нужно обращаться и можно ли это сделать не коллективно, а например одним нам.
Как указано в ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник комнат в коммунальной квартире несет расходы на содержание общего имущества пропорционально размеру общей площади принадлежащей ему на праве собственности комнаты.
Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N 415. В соответствии с пунктами 12-14 Правил в квартирах, где проживают несколько нанимателей, кухня, ванная и туалетная комнаты, коридоры, подсобные помещения являются местами общего пользования. Все граждане, проживающие в таких квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них. Порядок пользования местами общего пользования в квартире, где проживают несколько нанимателей, а также очередность уборки этих помещений устанавливаются по взаимному соглашению.
Споры между жильцами в квартире, где проживают несколько нанимателей, связанные с распределением общих расходов по оплате коммунальных услуг, об осуществлении порядка пользовании местами общего пользования, рассматриваются судом.
СпроситьДобрый день. Скажите, пожалуйста, встроенный шкаф в комнате в коммунальной квартире входит в жилую площадь этой комнаты? Где это прописано? В БТИ г. Евпатории утверждают, что встроенный шкаф не включается в жилую площадь комнаты.
Здравствуйте. В жилое помещение включаются отапливаемые жилые помещения. Шкаф не отапливаемое отдельное помещение и к жилому не относится.
Спросить
Каждая квартира состоит из следующих помещений: жилые комнаты, кухня, передняя, ванная или душевая, туалет, встроенные шкафы или хозяйственная кладовая, допускается устройство балконов, лоджий или террас. В жарком климате их устройство обязательно.
Жилые комнаты составляют группу жилых помещений, остальные помещения называют подсобными. В сумме жилая и подсобная площади составляют общую площадь квартиры.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 31.07.2017) ст.15.п. 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90
"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016 N 41712) 12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
Действующие Правила предоставления коммунальных услуг (постановление №354) упоминают отапливаемую площадь. В свете всего изложенного эта норма применима для нежилых помещений.
СпроситьЖивем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
Здравствуйте, Ирина!
Если мирно договориться не получается, то можно подать иск в суд Об определении порядка пользования общим имуществом. Для этого вы должны предложить свои варианты пользования общими площадями и общим имуществом.
Спросить
История такая: живу со своей семьей из 4-х человек, двое несовершеннолетние, в коммунальной 9-ккв. Две комнаты наши, приобретаем в рассрочку у горжилобмена еще одну комнату, которая находится в противоположной стороне.. Естественно, в коридоре возле каждой комнаты стоят свои шкафы, у приобретенного мною комнаты тоже находится шкаф, почему-то он оказался моего соседа, по моей неоднократной просьбе его убрать, он отказался, в виду того, что типа некуда убирать. Я ему говорю, что шкаф его находится возле моей комнаты и он мне мешает зайти, все ровно отказался. Проходит пару недель и я его шкаф передвинул к его же комнате. Недавно, пока я был на работе, он разломал все свои шкафы и вынос, сейчас он написал заявление в полицию с обвинениями-будто я его шкафы разломал и выкинул и ущерб составляет 3 млн рублей. Это полный абсурд! Подскажите, пожалуйста, как поступить такой ситуации?
У меня пара вопросов по двухкомнатной коммунальной квартире. Первый на каком основании собственник одной из комнат может ее сдать в аренду? Необходимо ли согласие соседей (мы против сдачи комнаты). И второй вопрос по местам общего пользования, собственник комнаты хочет занять полностью прихожую поставив новый шкаф без согласия соседей, как этот шкаф можно убрать, чтобы не было у соседей проблем. Мне необходимы ссылки на действующие законы.
Мне необходимы ссылки на действующие законы.
Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ и т.д.
СпроситьКупили комнату в коммунальной квартире общая площадь 23 кв.м, сама комната 15.4 кв.м. Как рассчитать долю общей площади в коммунальной квартире? Просто один из соседей не дает прохода, всю площадь МОП делит пропорционально площади комнат, а тк у нас самая маленькая комната, то и места нам выделил совсем мало, хотя свое место он и не использует, но ставить наши вещи на свою площадь не дает. Верны ли его рассчеты?
Спасибо.
Уважаемая Анастасия!
Если Вы купили комнату в коммунальной квартире, то вправе пользоваться данной комнатой, а также местами общего пользования. Сосед не прав. Если сосед чинит препятствия Вам в пользовании этими местами общего пользования, то Вы вправе обратиться в суд с иском о нечинении препятствий. Вы можете пользоваться моп независимо от того, какая площадь у Вашей комнаты.
Спросить
Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
СпроситьПроживаю в двухкомнатной коммунальной квартире. У меня жилая площадь 9 кв. м. , у соседей 18. Соседи заняли половину встроенного шкафа в коридоре и ещё поставили шкаф в коридоре. Как поделить место в коридоре?
Как определить общую площадь в коммунальной квартире.? 3 комн. Квартира общ. площадь 57.3 жилая 38.8 из них жилая площадь 26.0-это 2 комнаты наша прописано 4 человека и жилая площадь 12,8-это одна комната соседа. Сколько общей площади принадлежит мне одной?
Александра, доброго времени суток
Как определить общую площадь в коммунальной квартире.квартира имеет официально статус коммунальной или вы ее просто так "обозвали "
У вас долевая собственность? Задайте вопрос понятнее.
Спросить
Сколько вы занимаете жилой площади?? столько вам пропорционально принадлежит и общей площади, только зачем вам то если все это не прописывается в документе на право..
СпроситьЕсть комната в коммунальной квартире, она выходит в общий коридор, сразу у выхода из комнаты есть тупик (наш) коридорный где стоит наш шкаф. Идея такая: Убрать шкаф, зашить нишу гипроком, а из комнаты прорубить дверь в эту нишу. Туда поставить туалет и душевую кабину. Смысл в том, чтоб сделать санузел и не пользоваться общими. В самой квартиры, нет ни ванны, ни душевой, только туалет и холодная вода. Комната наша прямо возле входа в квартиру и если мы зашъём нишу, это никому не помешает. Отвод планирую насосом Грюндик в общую канализацию.
План действий. Получайте согласие всех собственников и нанимателей коммунальной квартиры, заказывайте проект перепланировки, утверждайте его в МВК (межведомственной комиссии при районной администрации).
Далее - производите работы, получайте акт МВК ввода в эксплуатацию, потом - распоряжение районной администрации, затем обращайтесь в ПИБ с заявлением об изготовлении новой технической дкументации на коммунальную квартиру.
Но для начала лучше получить консультацию специалиста о технической возможности такой перепланировки.
Спросить
