Имел ли право брат получить свидетельство о регистрации 19.09.02,хотя мать умерла 15.10.01,и какие права я имею на эту квартиру?

Добрый день, Алексей!

То, что Ваш брат находился в местах лишения свободы, отношения к делу не имеет.

Договор ренты предполагает переход права собственности на недвижимое имущество на плательщика ренты, плательщик ренты обязан содержать получателя ренты до его смерти в соответствии с условиями договора. Договор ренты должен быть составлен в нотариальной форме. Недвижимое имущество требует регистрации прав. Если условия договора соблюдались, то договор действительным и переход права собственности оформлен верно. Вы сохраняете право пользования жилым помещением и проживания, но право собственности на квартиру у Вас не возникнет. Если же условия договора не соблюдались, составлен был в ненадлежащей форме, мама подписывала договор в состоянии, когда не была способна понимать своих действий, можно признать его недействительным в судебном порядке. Необходимо делать это быстро, чтобы наложить арест на квартиру. А то брат может продать квартиру несмотря на Вашу прописку. В случае выигрыша в суде дела, квартира переходит по наследству в равных долях наследникам по закону первой очереди - супруг, дети, родители Вашей матери.

Нужно подробнее разбираться в ситуации с этим договором, если что-то непонятно - можете мне написать на почтовый ящик nasledovanie@narod.ru, отвечу.

Татьяна Вячеславовна.