Юридические риски при продаже дома перед разводом - что нужно знать
Дом оформлен на меня. Муж предлагает сначала продать дом и поделить деньги, а потом развестись через загс, но я боюсь, что он задумал как меня обмануть. Какие подводные камни могут быть в этой ситуации с юридической точки зрения?
Уважаемая Альбина Александровна г.Анапа !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам:
- НЕ расторгая брака вначале произвести Раздел супружеского имущества в добровольном или судебном порядке;
- после чего уже можно будет расторгнуть брак.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.08.2015г
Спросить
Самый простой способ: идёте с мужем в МФЦ, составляете договор дарения мужу 1/2 доли жилого дома, получаете свидетельства о государственной регистрации права собственности по 1/2 доли дома, а затем уже будете думать, что вам с вашей половиной делать:
- выделить в натуре и продолжать жить в этом доме;
- прекратить право общей долевой собственности и по своему усмотрению продать дом...
СпроситьА соглашение в простой письменной форме или у нотариуса заключать. перечень имущества в соглашении надо состалять?
СпроситьУважаемая Альбина Александровна г.Анапа !
Соглашение о разделе супружеского имущества:
- НЕ требует обязательного нотариального удостоверения, но с учётом наличия жилого дома лучше его удостоверить у нотариуса;
- в самом соглашении о разделе имущества необходимо перечислить ВСЁ имущество подлежащее Разделу (ст.38 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.08.2015г
СпроситьЕсли раздел имущества производится в добровольном порядке, то каким документом этот раздел оформлется и кем заверяется?
Спросить
Стоит ли идти в суд и оформлять раздел имущества, или можно сначала продать недвижимость, поделить деньги, а потом оформить развод через ЗАГС как предлагает мне муж. т.е. сначала продажа имущества а потом официальный развод. Есть ли у меня риски, по закону приобретена в браке и делится пополам, оформлена только на одного супруга то есть на мужа. Я боюсь, что он захочет меня обмануть, как мне себя обезопасить.
Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.Ст.34 СК РФ.Спросить2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
До развода хотим оформить имущественный спор следующим образом: жена дарит мужу дачу, а муж дарит жене долю в квартире. Все это хотим оформить через договора дарения. С юридической точки зрения есть ли здесь какие-то подводные камни?
Мне 20, я гражданин РФ
Знакомой нужен фиктивный брак, отмазаться от армии, ей 18, она гражданка Израиля
Вопрос в следующем: какие подводные камни могут быть для меня, с юридической точки зрения? И, какие, возможно, плюсы?
Подводные камни и возможные плюсы это раздел "совместно нажитого имущества" при разводе. Вот и все.
Спросить
Я хочу продать дом, есть желающие его купить, но не сразу, тк нет всей суммы. Предлагают задаток. Хотелось бы знать какие могут встретиться подводные камни, деньги как лучше, через банк получать? Сколько стоит оформление? Покупатели турки я боюсь.
подводных камней много, поэтому советую нанять адвоката на сделку , иначе рискуете потерять всё. В любом случае , получение денег и переход права собственности на дом должен проходить одновременно, используя банковскую ячейку.....
СпроситьКвартира куплена в браке. Принято решение развестись и продать квартиру. Как с юридической точки зрения проще поступить: сначала продать квартиру (находясь при этом в браке), а потом развестись или развестись и уже после этого продать квартиру? Между супругами все обоюдно, есть договорённость разделить сумму от продажи пополам.
Проще в браке продать квартиру и поделить полученные денежные средства от продажи, подписав при том договор, чтобы в дальнейшем не было претензий.
СпроситьУслуги по оформалению документов, добавлению оквэдов и прочие консультации для продажи древесины из России в Израиль.
Какие нужны документы? Какие имеются подводные камни с юридической точки зрения?
Владимир, в рамках ответов на вопросы, ответить на Ваши вопросы сложно. Подключайте для оказания юридической помощи адвоката для сопровождения Вашей деятельности. Это комплекс действий потребуется. В целом, это возможно. Подводные камни раскрываться будут по мере действий. Сначала Вам потребуется предоставить все сведения и документы, которые у Вас есть адвокату. Адвокат делает предварительное заключение, которое также делается на возмездной основе. Потребуется установить какая древесина нужна Израилю, кому конкретно, в каком объеме, на каких условиях, заключить с ними договор, порядок поставки древесины через границу и перевозки. Это целый комплекс действий. Если нужна помощь, милости прошу, пишите на электронную почту viacheslav.shlyago@yandex.ru или shlyago_vs@advokats.ru .
СпроситьЕсть дом. Хозяин (мой дед) умер 6 лет назад. На его жену (мою бабушку) дом вовремя не переоформили. Моя мама (дочь хозяина) и его жена хотят написать отказ от прав и сразу оформить дом на меня (внучку). Возможно ли это с юридической точки зрения и могут ли быть какие-то подводные камни в оформлении документов?
Оформление жилого дома на внучку, при наличии наследников первой очереди ( жена, дочь ) невозможно.
Необходимо подать в суд заявление, об установлении факта принятия наследства после деда БАБУШКОЙ.
После решения суда - бабушка подарит дом внучке.
Удачи.
Спросить
Согласно Украинского законодательства,Бабушки надо обратиться к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти мужа, после чего подарить дом внучки.
СпроситьХочу купить квартиру-студию, площадью 23 м. кв, в многоквартирном доме. Являет ли такая квартира юридически полноценной? Какие минусы, подводные камни с юридической точки зрения может иметь квартира-студия?
Спасибо.
Если на квартиру имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности, в котором эта квартира описана как жилое помещение, т.е. имеет назначение жилое, и такое же назначение указано в кадастровом паспорте квартиры, то у квартиры- студии одинаковый юридический статус с любой другой квартирой, и риски ее приобретения ровно такие же, как риски приобретения любой другой квартиры.
СпроситьВладимир, перепланировка на момент приобретения должна быть узаконена. А подводные камни могут быть самыми различными. Необходимо проверить пакет документов и юридическую чистоту квартиры. Также важна юридическая безопасность взаиморасчётов. Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
Чтобы исключить юридические минусы нужна юридическая проверка "чистоты" квартиры
СпроситьЗдравствуйте, Владимир
Зависит от конкретной квартиры. Если была перепланировка, нужно убедиться, что все было проведено в соответствии с требованиями законодательства. И проследить историю квартиры, чтобы у покупателя в дальнейшем не возникло неожиданных неприятностей в роде претендующих на квартиру наследников. Поручите сопровождение сделки юристу или в агентство недвижимости
СпроситьМы ждем ребенка в гражданском браке. Муж планирует усыновить ребенка. Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то "подводные камни", о которых мы можем не знать и что может сказаться на ребенке с юридической точки зрения в будущем? Спасибо.
Здравствуйте! Вашему мужу нужно будет обратиться в органы ЗАГС с заявлением об установлении отцовства. Юридически права у ребенка и у отца будут те же самые, что и при зарегистрированном браке родителей.
Спросить
Подводный камень один, все дети которые родились в течении 9 мес после расторжения брака или вдовства записываются на бывших супругов.
СпроситьМне предлагают оформить фиктивный брак для того, чтобы приватизировать квартиру, потом развестись.. какие могут быть в этом процессе подводные камни и как оценить эту услугу (в смысле какую материальную компенсацию я вправе истребовать)?
необходимо уточнить: речь идет о приватизации Вашей квартиры...или будущего супруга??
Спросить
