Наследование квартиры в кооперативе - как оформить право собственности после 8 лет?

₽ VIP

Теперь уже не имеет значения, сколько лет прошло со дня смерти Вашей свекрови, но если Ваш муж не подавал нотариусу заявления о принятии наследства в течение 6 месяцев, то ему придется предъявить в суд заявление о признании факта принятия наследства. Относительно вопроса о том, являлась ли квартира совместной собственностью Вашей свекрови и ее мужа, то это можно выяснить в кооперативе - когда и кто платил взносы?

Но если он никогда на квартиру не претендовал, то скорее всего, доли Вашего свекра нет.

Я не уверена в необходимости обращения в суд. Ваш муж является и единственным наследником матери по завещанию, и единственным ее наследником по закону. Его право выбрать, по какому основанию наследовать.

Так как Ваш муж проживал и был прописан на одной площади с наследодателем (матерью) в течение 6 месяцев после ее смерти, то он фактически принял наследство. Ему надо обратиться к любому нотариусу г.Москвы (так как по наследственным делам нотариальным округом сейчас является город Москва) с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, которое им было фактически принято.

Статья 1152 ГК РФ. Принятие наследства:

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ. Способы принятия наследства:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154 ГК РФ. Срок принятия наследства:

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Если нотариусы будут отказываться принимать заявление, можно будет составить текст заявления у одного нотариуса, и удостоверить у этого нотариуса подпись Вашего мужа на заявлении, после чего направить данное заявление по почте с уведомлением о вручении другому нотариусу (у которого Вы хотите открыть наследственное дело).

И только в случае письменного отказа нотариуса в выдаче Вашему мужу свидетельства о праве на наследство, Вашему мужу надо будет обратиться с иском в суд (о признании за ним права собственности на квартиру в порядке наследования в связи с фактическим принятием им наследственного имущества).

К нотариусу надо идти с документами о собственности матери на квартиру, справкой ЖСК о совместном проживании Вашего мужа на одной площади с наследодателем, паспортом и свидетельством о рождении мужа, выпиской из домовой книги и карточкой учета собственника (копией финансового лицевого счета). А документы из БТИ получите по запросу нотариуса, без запроса их не выдадут. Если потребуется очная консультация, можете ко мне обратиться.

Что касается бывшего мужа наследодателя, то, даже если паевые взносы за квартиру выплачивались в период его брака с наследодателем, он пропустил срок исковой давности для обращения за выделением супружеской доли (если конечно он тоже не был прописан на момент смерти наследодателя в этой наследуемой квартире). Срок для обращения к нотариусу - 6 месяцев (кроме случаев фактического принятия наследства). Если бывший муж наследодателя затеет спор, то без суда уже не обойтись, но надо будет подать ходатайство об отказе ему в иске в связи с пропуском исковой давности. На данный же момент пусть Ваш муж ничего не говорит своему отцу о своем намерении получить свидетельство у нотариуса. Нотариусу Ваш муж должен сказать, что он - единственный наследник, что является правдой.

Ирина! В ЛЮБОМ слечае наследство никогда не являлось и не является совместно нажитым имуществом.

Ирина! В соответствии с частью 2 статьи 256 ГК РФ - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке НАСЛЕДОВАНИЯ, является его собственностью. То есть квартира не является Вашей совместной собственностью.

С уважением,

В соответствии с ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является ЕГО собственностью, а не совместной собственностью супругов. Так что Вашей доли закон не предусматривает. Ваша доля может появиться лишь в случае, если Ваш муж Вам ее подарит после оформления собственности на себя.

Это личная собственность Вашего супруга. И принадлежит ему со дня смерти матери, независимо от даты регистрации свидетельства о праве на наследство (которое он должен получить).

Уважаемая, Ирина! Ваш муж УЖЕ принял наследство фактически. Обращение в суд не требуется, ему достаточно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство по завещанию. Но... вопрос в том, что он будет наследовать - всю квартиру или только 1/2 квартиры. так как если пай за квартиру был выплачен его матерью в период брака с его отцом, то 1/2 квартиры - это собственность его отца. И наследовать ее нельзя.

В этом случае наследовать ВСЮ квартиру, можно только в том случае, если нотариус не обратить на это внимание, и отец не знает о своих правах (это случается довольно часто). Но в любом случае Вы должны быть готовы к судебному спору….

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Мне нужно переуточнить вопрос. Если муж наследник, то значит что не сомтря на то что в насвледство он вступает по прошествии 8 лет со смерти мамы, это не може т быть НАШИМ с ним совместно нажитым имуществом? Заранее спасибо и извините чт оне точно сформулировала.