Как оформить землю в собственность и получить справку о собственности в случае наследства гаража
Достался гараж в наследство, во всех документах фигурирует моё имя. Хочу продать его. но возникла проблема в получение справки о собственности, а все покупатели спрашивают именно её. кадастровые паспорта и разрешения на постройку есть. ГК№30 Но земля не в собственности. Как оформить землю в собственность и получить справку о собственности.
Не справку о собственности, а свидетельство о государственной регистрации права собственности, получить его можно в росреестре
Спросить
Есть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?
Уважаемая Анна!
На практике я сталкивалась с аналогичной ситуацией, но шансов оформить землю в собственность точно никаких нет, в другое пользование тоже не получится, перевести из федеральной собственности также невозможно и нет для этого никаких правовых оснований, если сведения внесены в реестр федерального имущества и право федеральной собстенности зарегистрировано - то ни теоретически, ни практически Вы ничего не сделаете, не тратьте время.
СпроситьМне по наследству достался гараж, земля под ним находится в пожизненно наследуемом владении. Я хочу продать гараж, как быть с землёй? Я должна оформить землю в собственность или покупатель? Как все это осуществить?
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 ГК РФ).
Спросить
Добрый день согласно ст. 266 ГК РФ вы имеете право владеть и пользоваться данным земельным участком, чтобы продать его вы должны иметь право распоряжаться им, т.е. вам необходимо оформить право собственности согласно ст. 49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
СпроситьГараж достался в наследство. Все документы оформлены и получены (свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорт гаража, кадастровая выписка из земельной палаты, имеется разрешение на строительство гаража на имя наследодателя). Земля под гаражом имеет кадастровый номер, но собственник не числится. В оформлении купли-продажи в росреестре мне отказали, аргументировав тем, что перед продажей мне следует оформить землю под гаражом в аренду или в собственность.
Доброго времени суток!
Для продажи гаража необходимо найти покупателя и заключить с ним договор.
Для этого необходимы правоустанавливающие документы, каковыми могут - являться справка Правления ГСК о членстве Продавца в
кооперативе и о полной выплате пая, договор купли-продажи, мены,
дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление Главы
администрации города (района) об отводе земельного участка под
строительство гаража и акт ввода гаража в эксплуатацию, утвержденный
постановлением Главы администрации города (района)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
___________________________ серия ________________ N __________, согласно
(указать число, месяц, год) которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за N
(указать номер регистрации) от
(указать число, месяц, год)
3. Указать оценку гаража по действующ0им рыночным ценам, в вашем регионе.
4. Оформить землю под гаражом, в собственность.
С уважением,
НИколай Васильев.
СпроситьХочу купить гараж. Все документы у продавца на гараж есть. Гараж в собственности. Земля в аренде. Договор аренды имеется. При оформлении гаража в собственность покупателю, аренда участка перейдёт? Или надо будет оформлять отказ покупателя от аренды? И смогу потом по амнистии оформить землю в собственность? Спасибо.
Здравствуйте, если позволяют условия первого договора аренды то сдать в субаренду, если не позволяют, то через суд обязать заключить с вами новый договор аренды на землю с администрацией.
СпроситьХотели продать гараж, который достался по наследству, но оказалось что нет документов на землю хотя кадастровый номер в тех паспорте на гараж есть. И когда его приобретали видимо тоже без документов на землю. Обратились в землееустройство, должны сделать кадастровый паспорт, но паспорт же не значит что земля наша собственность? И что если эта земля числится за предыдущими хозяевами?
Здравствуйте. Если она в собственности за предыдущими хозяевами, то фактически они собственники и нужно с ними договариваться об переоформлении
Спросить
Нужны первичные правоустанавливающие документы - о выделе земли предыдущему собственнику, либо иные документы (может быть, он получил по наследству...). Если их нет, есть возможность их восстановить.
Кадастровый паспорт конечно не означает наличия права собственности. Но с ним и с первичными документами идете в регистрирующий орган и оформляете право собственности за собой.
Если возникнут проблемы - обращайтесь, поможем.
СпроситьЕсть документ купли-продажи кадастровый паспорт дом на земле самовольная постройка БТИ. Земля в собственности. Как получить документ на земль.
Я купила гараж. Владелец предыдущий гаража отдал документы все, но земля по этим гаражом осталось в его собственности по документам. Я теперь хочу оформить землю в свою собственность. Как мне составить заявление в суд.
Если у него есть правоустанавливающие документы на землю можете требовать через суд об обязании передачи их.
СпроситьДостался в наследство гараж. Хочу оформить его в собственность. Из документов только решение горсовета о выделении земли под строительство гаража на имя наследодателя, кадастровый паспорт на земельный участок и справка от нотариуса, что я являюсь единственным наследником. Какие еще мне нужны док-ты для регистрации?
Здравствуйте! Вам необходимо предоставить в Росреестр следующие документы:
1) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2) Документ, удостоверяющий личность + СНИЛС.
3) Нотариально удостоверенная доверенность, содержащая сведения о сроках и полномочиях представителя, пределах его компетенции.
4) Правоустанавливающий документ:
справка гаражного кооператива о том, что паевые взносы выплачены полностью;
свидетельство о праве на наследство;
решение суда, вступившее в законную силу или другой документ.
5) Справка из БТИ о правообладателе и о наличии, либо отсутствии арестов, запрещениях, ограничениях (обременениях) прав.
6) Кадастровый паспорт.
7) Иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, необходимые государственному регистратору для получения дополнительных сведений и (или) подтверждения подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
СпроситьВозникла потребность купить капитальный гараж в ГСК, но возникли проблемы в подтверждающих документах у продавцов. У одних земля в собственности, а гараж пока нет, но есть какая-то расписка председателя ГСК, что можно данный гараж оформить в собственность. У другого продавца ни земля, ни гараж не находятся в собственности, но есть членская книжка, в который указаны все взносы за гараж. Так какие документы должны быть у продавцов гаража, чтобы потом у меня не возникло никаких проблем? И что делать в первых двух случаях? Заранее спасибо за ответ!
Земля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности.
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Моя доля по дому выделена в натуре.
Как выйти из долевой собственности по земле?
Выдел доли земельного участка можно произвести через суд путем подачи искового заявления о разделе земельного участка, тем более, что доля дома выделена. После получения решения можно будет оформить указанную долю в собственность уже без участия соседей, как самостоятельный объект недвижимости.
Спросить
