Планы реконструкции аварийного 8-квартирного жилого дома на окраине - какие работы планируется провести?
8 квартирный жилой дом признан аварийным-выселяют на окраину... хотим сделать реконструкцию. Что в нее должно входить-какие виды работ?
Дом двух квартирный признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции. Могу имею ли я право как собственник провести реконструкцию дома, второй собственник прекратил право собственности.
Добрый день. Имеете право произвести реконструкцию за свой счет в разумный срок или снос иначе земельный участок под Вашим домом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме.
СпроситьКакие документы должны предоставить, либо выдать на руки, жильцам, чей дом был признан (какой документ подтверждающий, что дом аварийный?) аварийным и их временно выселяют!
Вам должны выдать акт межведомственной комиссии о признании Вашего дома аварийным
СпроситьЖилой 8-ми квартирный дом признан аварийным 27.06.2014 г., во всех законах говориться о сносе аварийных домов, признанных до 01.01 2012 г., а что будет с домами, признанными сейчас?
1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.
2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.
3) Если жилье в собственности, то собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
4) Если речь о специализированном жилье, то договор найма в этом случае прекращается в связи с разрушением этого помещения (ст. 102 ЖК РФ)
Спросить4 квартирный дом признан аварийным.2 квартиры муницепальные пустые жильцы умерли.2 квартиры в собственности переселятся не хотим. Просим разрешения на реконструкцию конечно за свой счёт отказывают.
Не обязаны на это соглашаться. Не заставите. Т,к. собственник решает нужно это ему или нет. (ст. 30 ЖК РФ)
А если собственников несколько, то все должны выразить добровольное согласие.
Тогда можно получить разрешение (ст. 51 ГрК РФ)
СпроситьЕсли дом признан аварийным, то делается не реконструкция, а дом расселяется с предоставлением взамен жилых помещений собственникам согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ, а тем, у кого в соц. найме согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ. А реконструкция согласно ст.210 ГК РФ за счет собственников.
СпроситьВряд ли реконструкция возможна, есди дом признан аварийным. Должно быть экспертное заключение у Вас о данной возможности. Дело длительное. Не лучше ли согласиться на предоставление жилья в замен, сделав рыночную оценку нынышнего жилья. (ст.32 ЖК РФ) Удачи Вам.
СпроситьСобирайте общее собрание и решайте на общем собрании вопрос о реконструкции. Если общее собрание решит произвести реконструкцию, то будет реконструкция за счет средств капитального ремонта.
Согласно п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2009 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.11.2009) указано, что в том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
СпроситьПри признании дома аварийным вам должны предложить компенсацию за ваше жилье.
А разрешение на реконструкцию конечно не дадут даже и нет смысла обжаловать отказ
Согласно Положению о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Поэтому в данном случае вам надо обратиться с письменным запросом, по каким причинам вам не дают компенсацию, требуйте дать разъяснения. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2019) ЖК РФ.
СпроситьВаше стремление понятно, но реконструкция дома должна быть соглосована, а Вам отказывают. Если есть решение суда о принудительном выселении, об этом не пишите, то не выселяйтесь. Принудительное расселение аварийного дома и другие виды отселения могут производиться по решению суда при условии, что собственнику предварительно и равноценно возмещены убытки и потери. Владелец имеет право пользоваться жильем в течение 6 месяцев после возмещения, но при условии, что в его собственности нет другой жилой недвижимости; Для реконструкции дома, собственник аварийного помещения не подал заявление на реконструкцию или строительство нового объекта на месте аварийного здания. Обращение представляется в течение 6 месяцев со дня признания сооружения представляющим угрозу для жизни органу принявшему решение. Полученный отказ в реконструкции дома можете обжаловать в суде ст.218-219 КАС РФ.
Однако, как показывает практика, вас все же выселят.В качестве частичного возмещения владельцу может быть предложено жилье другого уровня (на основании статьи 89 ЖК РФ), но при обязательном его согласии на такие условия.На мой взгляд лучше торговаться.
СпроситьРеконструкция аварийного МКД невозможна. Поскольку дом уже признан аварийным, то подлежит либо расселению и сносу, либо капитальному ремонту (с реконструкцией или без таковой). Решение о дальнейшей судьбе аварийного дома - за администрацией муниципального образования.
Теоретически решение о капитальном ремонте МКД с реконструкцией за собственниками помещений МКД, но во-первых, жилого многоквартирного дома юридически нет (признан аварийным, все квартиры признаются непригодными к проживанию), во-вторых, даже если и не был бы признан аварийным, то собственник двух из четырех квартир (администрация) проголосовал бы "против", т.к. бюджет МО не предусматривает расходов на кап. ремонты МКД. Кап.ремонт МКД - это функция регионального Фонда капитального ремонта МКД, но аварийные дома в программу кап. ремонта не включаются.
Не хотите выселяться - администрация выселят в судебном порядке с выплатой каждому собственнику денежной компенсации за изъятое жилое помещение и долю в общедомовом имуществе МКД. Ст.32,35,91,166 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом аварийный, то приватизация запрещена, а значит, даже получив муниципальное жилье по распределению - вы не сможете его приватизировать, оно так и останется муниципальным. Реконструкция вам ничего не даст, если дом будут сносить то вы даже компенсации не получите. Увы..
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
Мвк призгала дом аварийный и подлежащий реконструкции, я собственник квартиры, на комиссию меня не приглашали. На сколько знаю что по закону мы как собственники можем отказатся от реконструкции. Либо реконструкция должна произойти за счет собственников, и если мы в указаные сроки не сделаем реконструкцию то землю под домом заберут для муниципальных нужд, и соответственно расселят собственников или дадут выкупную цену. Мвк выдоло только утверждение о решении (дом признан аварийным и подлежащим реконструкции. Больше ничего ненаписано. Ни сроков ни чего то другого. Отдали бумагу в одном экземпляре. Как мне поступить? Как добится другой квартиры? Как должны оповестить собственников? И какие требования должны нам выдвинуть. Или реконструкцию они могут делать за свой счет?
Как должны оповестить собственников? И какие требования должны нам выдвинуть.Наймите юриста на месте, нужно ознакомиться со всеми документами (решения, договора и т.п..). Тогда принимать соответствующее ситуации решение.Спросить
Наймите юриста на месте, нужно ознакомиться со всеми документами (решения, договора и т.п..). Тогда принимать соответствующее ситуации решение.
СпроситьЗдравсвтуйте! Наш дом признан аварийным и подлежит реконструкции. Инициатива жильцов. Можно ли как то обязать подключить дом к центральному отоплению и водос? Набжению. Или это всё входит в реконструкцию.
Здравствуйте! Эти вопросы вы должны поднять в Мэрии, поскольку финансирование, смета, расходы, вид работ закладывается там. Попробуйте!
СпроситьРеконструкция квартиры была произведена в 90-х годах, позднее дом был признан аварийным, подлежащем расселению доме. Узаконят ли реконструкцию?
Если нет нарушений при перепланировке (например. не задеты несущие конструкции) - узаконят.
СпроситьДом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Жильцов муниципальных квартир переселили. В доме остались жильцы чьи квартиры являются собственными. Жители требуют их переселить или сделать реконструкцию дома. По закону это как?
Здравствуйте! Если вас не устраивает предлагаемое жилье, вы вправе рассчитывать на квартиру той же квадратуре, в том же районе.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в Администрацию для предоставления вам благоустроенного жилого помещения, в случае отказа обращайтесь в суд о защите ваших прав.
СпроситьЖильци дома наняли за свой счет независимую экспертизу дома. В которой указано что дом признан как аварийный и несёт его жильцам угрозу жизни. И проведение востановительных работ нецелесообразно с экономической точки зрения. Межведомственная комиссия признала дом аварийным и подлежащий реконструкции. Правомерно ли их решение? Включает ли в себя реконструкция подлючение ценрализованного отпления дома.
Добрый день., если вы не согласны решением межведомственной комиссии вы в праве обжаловать их решение в суде.
Включает ли в себя реконструкция подлючение ценрализованного отпления дома.
Для ответа на данный вопрос необходимо знакомиться с документами.
Спросить