Хотим купить квартиру, но у собственников утеряны документы на собственность и договор о приватизации. Но есть выписка из ЕГРП, о том, что они являются собственниками данной квартиры. Дата гос. регистрации 2002 г. Достаточно ли будет этой выписки, чтобы совершить сделку купли-продажи?

Здравствуйте. Недостаточно, нужно получать дубликат свидетельства.

Нужно сначала получить дубликат правоустанавливающего документа. Это самое главное.

Вопрос о покупке квартиры без документов о собственности - можно ли осуществить сделку на основании выписки из ЕГРП?

Какую выписку из ЕГРН указать при продаже квартиры - с утерянной датой или новой с электронной подписью?

Утеряна исходная выписка из ЕГРН от 2017 года. Квартиру продаем. Получили новую выписку с электронной подписью в 2021 году. Какую выписку указать при составлении договора купли-продаж (в пункте "... что подтверждается выпиской из ЕГРН от такого-то числа такого-то года?). Указать дату, которая стояла в утерянной выписке (соответствует дате присвоения собственности) или можно поставить дату из новой выписки (от 2021 года, а собственность от 2017 года) ?

Читать ответы (4)

Ошибка в годе договора и выписке ЕГРН - какие последствия для сделки купли-продажи квартиры?

После регистрации договора купли продажи квартиры в Росреестре и получении выписки ЕГРН, что квартира перешла в мою собственность, я обнаружила ошибку, что неправильно указан год 2021, вместо 2022 в договоре купли продажи, а в выписке ЕГРН написано основание - договор купли продажи от 2022 г. Является ли сделка действительной, нужно ли исправлять эту ошибку, могут ли возникнуть проблемы, если я захочу потом продать эту квартиру?

Читать ответы (2)

Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире.

Я хочу купить квартиру. У продавца квартиры имеется в наличии Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года на основании Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Выписку ЕГРП продавцу не дают, так как нет сведений в реестре о данной квартире. Для регистрации Договора купли-продажи квартиры нужно ли требовать от продавца, чтобы он зарегистрировал квартиру в УФРС и ему выдали Свидетельство о государственной регистрации прав собственности или достаточно имеющегося у продавца Договора передачи квартиры в собственность?

Читать ответы (1)

Как получить выписку из ЕГРН при утере договора купли-продажи квартиры?

Куплена квартира, но заключенный Договор купли-продажи продавцом утерян. Для продажи этой квартиры нужна выписка из ЕГРН. Нужен ли ранее заключенный договор купли-продажи для получения такой выписки?

Читать ответы (2)

Какие документы потребуются при регистрации договора купли-продажи квартиры в МФЦ?

Будет ли являться договор приватизации жилья правоподтверждающим документом на квартиру при регистрации договора купли-продажи квартиры в МФЦ. Потребует ли МФЦ какие либо документы в этом отношении.-выписку ЕГРН или свидетельство о праве собственности); технический паспорт квартиры, Кадастровый паспорт помещения (выписка из государственного кадастра недвижимости) ? Какие документы?

Читать ответы (1)

Возможные противоправные действия нотариуса при оформлении сделки купли/продажи доли в квартире

Обратился к нотариусу для оформнение сделки купли/продажи доли в квартире (сделка между собственниками долей). Нотариус забрала оригинал договора купли-продажи, оригинал свидетельства регистрации доли в указанной квартире, копии паспортов, оригинал выписки ЕГРН поясняя, что данные документы будут находиться у нее для проверки участников и составления договора купли/продажи. На просьбу выдать документ о том, что указанные выше документы получены и остаются у нее ответила отказом. Подскажите, может ли она в обход текуших собственников квартиры совершить противоправные действия с недвижимостью?

Читать ответы (1)

Статус квартиры, приватизирована или передана в собственность города

Хотим купить квартиру у знакомых, она у них не приватизирована, живут по договору соцнайма (договора на руках нет, утерян) в выписке из единой домовой книги они прописаны на данной жилплощади. Заказали выписку из ЕГРП, в выписке указано Правообладатель: г. Москва; Вид номер и дата государственой регистрации права: Собственность, № 77-77-23/045/2008-377 от 11.04.2008 Это значит что квартира приватизирована городом? Или передана в собственность городу? И смогут ли они её теперь приватизировать чтоб продать? Или она уже приватизирована на кого-то? Разъясните пожалуйста. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Восстановление документов на квартиру необходимо лишь для получения выписки ЕГРП?

Утеряны ВСЕ документы на квартиру (были в одной папке). В местном МФЦ сказали, что сейчас не обязательно восстанавливать все документы: для продажи квартиры достаточно получить выписку ЕГРП, в которой указаны все данные, и уже на основании нее совершить сделку купли-продажи. Так ли это?

Читать ответы (1)

Изменение планов - Что делать, если документы на куплю-продажу квартиры утеряны?

В 2002 году мы хотели купить квартиру родителей. Оформели все документы у нотариуса, купля продажи. В договоре был пункт: Деньги за квартиру будут отданы через 3 месяца. В течении трёх месяцев планы изменились, мы купили другую квартиру. Документы на квартиру родителей, купля продажи, остались у них. После смерти одного члена семьи пошли к нотариусу на переоформление долей в квартире. В документах есть выписка из регистрационной палаты, что от туда бралась справка для продажи этой квартиры. Документы, купля продажи, этой квартиры утеряны, но есть документы о приватизации этой квартиры до купли продажи. Нотариус сказал что не знает что делать. Как нам быть? Кому принадлежит квартира? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Покупаю квартиру с несколькими собственниками и пропиской ребенка - как обезопасить сделку и избежать проблем с выселением?

Покупаю квартиру, собственниками являются мать, ее дочка. В квартире прописаны мать, дочка и ее ребенок. Квартира приватизирована, после приватизации дочь родила ребенка. Ребенку 4 года. Продавцы обязуются выписаться после регистрации сделки в течение 14 дней, этот пункт предусмотрен в договоре купли продажи. Дополнительно в ячейку будут заложены 100 000 руб. продавцы их смогут получить при условии выписки из квартиры. Риэлтор говорит что документы из органов опеки и попечительства брать не нужно, объясняя это законом ГК ст.292. Думаю для подстраховки попрошу составить обязательство на выписку на сделке. После регистрации договора купли-продажи в ЕГРП, В случае их не выписки, с чем я могу столкнуться? Смогу ли я их выписать по закону? Как себя еще перестраховать или возможно я зря переживаю. Буду признателен за ответ спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59