Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что нужно знать при покупке земли с домом в сельхозназначении в садоводческом обществе?

17.08.2015, 23:11
• г. Москва

Хочу купит землю с домом на земле сельхозназначения в снт категория земель сад и огород с чем могу столкнутся если есть свидетельство на дом и землю.

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Если и земля и дом оформлены в собственность - имеются свидетельства на право собственности - то рисков быть не должно. Продавцом в договоре должен быть сам собственник

Спросить

Если дом оформлен как не жилое здание

Спросить

на земле с.х. назначения (не земли поселений) дом может быть нежилой, жилой только на землях поселений (см. закон о личном подсобном хозяйстве)

Спросить

А если дом преслоняется к забору соседнего участка

Спросить

Если дом построен с нарушением отступов, установленных СНИПами, есть вероятность обращения в суд соседей с иском о сносе самовольной постройки. В обязательном порядке необходимо проверить каким образом устанавливались границы земельного участка под домом. Рисков нет только, если при проведении межевания все смежные землепользователи собственной подписью согласовали границы приобретаемого участка. В противном случае есть риск судебного разбирательства об установлении границ земельного участка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Ксения Сергеевна
03.07.2017, 20:27

Возможные проблемы при приобретении частного дома на земле для ведения садоводства

Хочу приобрести частный дом, но смущает категория земель (земли населенных пунктов), разрешенное использование: для ведения садоводства. Дом и земля в собственности. Вопрос: В случае сноса я ничего не потеряю? Прописку можно ли оформить? С чем придется столкнуться при покупке? Земля для ведения садоводства это и есть СНТ?
Читать ответы (2)
Наталья
30.08.2013, 21:14

Возможна ли прописка и перевод дачного строительства в категорию земли населенных пунктов при покупке дома в Подмосковье?

Мы вместе с мужем хотим купить дом в Подмосковье для ПМЖ. Дом нашли в деревне не СНТ, у продавца в документах в свидетельстве на землю написано: Земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли поселений. Вопрос: возможна ли прописка в доме и сможем ли мы перевести дом из категории дачного строительства в категорию земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства?
Читать ответы (1)
Сергей Леонидович
15.10.2014, 16:57

Перевод дома на Дачную амнистию - возможно ли зарегистрировать новый дом на категории земли жилой застройки

Г. Екатеринбург. Купил в черте города старый дом. На дом и землю есть свидетельства о гос. регистрации. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли жилой застройки. На участке построил новый дом. Могу я,снести старый дом, а новый зарегистрировать по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ, при такой категории земли.
Читать ответы (2)
Малик
01.08.2015, 11:37

Возможности использования земли сельскохозяйственного назначения с учетом близости к магистральной скоростной дороге

Собираюсь приобрести землю, на сайте Росреестра указано: Категория земли - Земли сельскохозяйственного назначения. По классификатору - Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Данная земля находится у магистральной скоростной дороги. Можно ли будет строить на данной земле: 1. Кафе, автостоянки, заправки, сервисы... ? 2. Жилые дома частные? Если нет, то можно ли будет изменить категорию земель?
Читать ответы (2)
Дарья Юрьевна
23.05.2015, 17:23

Основные документы для проверки при покупке земли под строительство дома

Хочу купить землю для построения дома. 1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома? 2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Читать ответы (1)
Светлана
28.09.2015, 18:08

Возможность подарить паевую землю сельхозназначения физлицом организации - анализ через продажу и договор пожертвования

Здравствуйт! Есть фирма с единственным учредителем - это я. У мамы моей есть в собственности паевая земля (категория земель - земли сельхозназначения). Может ли она подарить эту землю организации. Просто в инете наткнулась случайно на такую фразу на одном из форумов, что физлицо может податить юрлицу землю, если только это земли не сельхозназначения. А как тогда быть через продажу? Договор пожертвования? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
06.03.2017, 20:11

Возможно ли получить ипотеку в Сбербанке для приобретения садового дома на земле сельхозназначения?

Хочу приобрести жилой дом с участком земли в садовом товариществе (в свидетельстве на землю указано что Земля сельхозназначения). Одобрить ли Сбербанке ипотеку по целевому назначению земли.
Читать ответы (1)
Ольга
24.06.2016, 15:54

Перевод земли под дом в категорию для обслуживания жилого дома - стоит ли это делать при покупке дома?

Нужно ли при покупке дома переводить землю под ним в категорию для обслуживания жилого дома? Сейчас земля в собственности, категория земель: земли населённых пунктов для ведения подсобного хозяйства.
Читать ответы (1)
Сара
25.08.2015, 07:55

Можно ли зарегистрироваться на земельном участке с разрешенным использованием подсобного хозяйства, но с жилым домом?

Мы хотим купить дом и землю в поселке в свидетельстве на землю написано категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, а в свидетельстве на дом часть жилого дома, назначение жилое. Нас сказали, что это земля равносильно ИЖС и там можно регистрироваться. Правильно ли нам сказали? Подскажите пожалуйста!
Читать ответы (1)
Фарида
10.08.2016, 18:21

Возможно ли перевести землю СОНТ из категории земель сельхозназначения в категорию земель промышленности, энергетики

В апреле 1995 г. земля СОНТ была оформлена в общую, совместную собственность, категория земель - земли сельхозназначения. Может ли Администрация сельского поселения, выделившая эту землю СОНТ, через некоторое время перевести часть земли СОНТ в пределах границ, в категорию - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д. Прошу дать разъяснения со ссылкой на нормативные документы.
Читать ответы (4)