Что произойдет с правом собственности на квартиру при отсутствии завещания одного из собственников и как сократить бюрократические проволочки?

₽ VIP

пусть дарят с правом пожизненного проживания -договор ренты. Если кроме Вас и родителей нет других у родителей других детей, уже умерли родители - завещание необязательно

Если кроме Вас у Ваших родителей есть другие наследники 1 очереди (дети, родители), то лучше перестраховаться и оформить с ними договор ренты (пожизненного содержания с иждивением). Он должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в УФРС. Вы станете собственником с момента регистрации ви УФРС, но распорядиться квартирой без согласия родителей не сможете. Родители сохранят право пожизненного проживания в квартире, и Вы должны будете ухаживать за ними на условиях, указанных в договоре.

Серж!

По завещанию могут возникнуть траблы с наследниками обязательной доли,

По дарению - оно не может быть чем- либо обусловлено......

Договор дарения является договором безусловным, поэтому условие о сохранении права пожизненного проживания в квартире дарителя указать в договоре дарения НЕЛЬЗЯ.

ЭТО можно предусмотреть в договоре РЕНТЫ!!!!!! (не путать с дарением...) с условием пожизненного проживания и содержания получателя ренты.

При этом надо помнить, что:

Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а

договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под

выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Кроме того, вопрос с совместной собственностью супругов:

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ГК...

Что бы правильно принять решение- надо смотреть все документы.....

В двух словах , в рамках ВЮК, очень трудно отразить все возможные варианты развития событий......

Обратитесь к адвокатам на очную консультацию, они помогут сделать правильный выбор ...

Удачи!

АБ

Учтите, что в случае смерти одного из родителей, переживший супруг тоже будет наследником 1 очереди вместе с Вами (и другими детьми умершего, а также его родителями, если они живы). Наследуют все наследники 1 очереди в равных долях долю умершего. Доля умершего при открытии наследственного дела будет выделяться в размере 1/3, т.к. сейчас у вас общая совместная собственность без определения долей.

Если решите заключать договор ренты, то сначала подпишете с родителями у нотариуса соглашение об установлении долевой собственности, они же вам будут передавать по ренте свои конкретные доли. Если Вы женаты, то оформляйте ренту без выплаты выкупной цены по договору (чтобы доли передавались Вам родителями безвозмездно).