Возможность заключения договора купли-продажи или дарения квартиры между собственником и племянницей, при наличии других прописанных членов семьи
Можно ли заключить договор купли - продажи, дарения, между собственником (тетя) и племянницей, если в квартире проживают и прописаны другие члены семь?
Возможно ли избежать налога 13 % - го при оформлении дарственной между собственником (тетей) и племянницей, так как они считаются дальними родственниками.
Заранее спасибо. Тел: 8 (917) 553 - 79 - 86 Валерий.
Здравствуйте.
Да, при дарении близким родственникам 13% не удерживается. Договор составили?
Спросить
Дарением налогов не избежать (не близкие родственники). Оформляйте куплю-продажу.
Спросить
Посоветуйте, может быть, выгоднее оформить договор купли-продажи, учитывая при этом, что у меня уже есть одна квартира в собственности? Спасибо.
Елена, здравствуйте!
Самое главное условие договора купли-продажи квартиры, особенно при продаже квартиры в Москве, – цена недвижимости. Деньги, вырученные от продажи жилья, являются доходом, с которого продавец должен платить подоходный налог – 13%. Однако статья 220 Налогового Кодекса разрешает налогоплательщику воспользоваться налоговым вычетом с полной суммы только при владении продаваемой недвижимостью более трех лет, в противном случае – только с суммы до 1 млн. руб.
После 1 января 2006 года при переходе имущества в порядке дарения в собственность физическое лицо освобождается от налога на дарение, но должно уплатить подоходный налог 13 %, если в качестве подарка принимает недвижимость.
От подоходного налога на имущество, переходящее в порядке дарения, освобождаются члены семьи или близкие родственники. В соответствии с Семейным кодексом РФ это супруги, родители и дети, в том числе полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. - К сожалению, Вы не подходите в данной степени родства. Следовательно, на Вас распространяется обязанность при получении имущества в дар заплатить налог в размере 13% от его стоимости имущества.
В любом из этих двух вариантов Ваша племянница станет собственником. Однако, если вы заключите договора купли-продажи, то сособственником квартиры станет и супруг племянницы, если она замужем. А при дарения собственником квартиры будет являться только племянница при любом раскладе. Вам решать, на мой взгляд, договор дарения является более эффективным. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Сумму Вы указываете самостоятельно в договоре, это будет оценочная стоимость, но она должны быть приближена к кадастровой, например можно указать 5200 000, или 5800 000, к примеру, от этой суммы будет налог в 13 процентов тому кто получает в дар эту квартиру.
Спросить
Добрый вечер. Будет 13% налога от кадастровой стоимости придётся оплачивать. Всего хорошего приятного вечера вам там же удачи.
Спросить
В данном случае одаряемый обязан будет внести в бюджет России сумму 728 000 рублей.
Причем никаких скидок или вычетов не предусмотрено.
Спросить
Если человек, не входящий в список близких родственников, подарил Вам недвижимость, транспорт, акции или долю в организации, то Вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (п. 1 ст. 210 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.08.2014 № 03-04-05/38547).
Спросить
Доброго времени суток Вам. налог будет составлять 13% от кадастровой стоимости. Удачи вам и всего наилучшего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю.__
СпроситьДоброго времени суток Вам. Уже ответили. Налог будет 13 % от кадастровой стоимости. Удачи вам и всего наилучшего. С ув.Адвокат Деревянко С.Ю.__
СпроситьПомогите разобраться, что лучше при продажи доли квартиры, оформления купли —продажи или дарения между тетей (продавец) и племянницей (покупатель). Если собственность тети уже больше трех лет. Кто должен выплачивать налоги? Какие документы нужны, чтобы у натариуса все оформить?
Здравствуйте. Тётя и племянница не являются близкими родственниками, а потому случаем оформление договора дарения налог должна будет платить племянница в размере 13% от кадастровой стоимости. Если оформить договор купли-продажи, то никакой налог никто платить не будет, потому что в собственности недвижимость находится более 3 лет.
СпроситьДобры вечер. При продаже доли тетя обязана предложить выкупить свою долю у других собственников, если они откажутся или не ответят в течении месяца после отправления уведомления о продаже доли, тетя сможет продать долю племяннице. В этом случае налог при продаже платить не нужно.
Если тетя решит подарит долю уведомлять об этом других собственников не нужно. Но в этом случае племянница должна будет оплатить налог. 13 % от кадастровой стоимости доли.
В обоих случаях обязательно обращаться к нотариусу.
Спросить
Екатерина!
Если сделка планируется между родственниками, предпочтительнее и выгоднее будет заключение договора дарения доли квартиры.
Спросить
Здравствуйте! В ваших интересах оформить договор купли-продажи, это будет менее затратно для племянницы. Сделку необходимо будет оформлять через нотариуса.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте! Вам выгоднее заключить договор купли-продажи доли квартиры. Налога у тети при продаже не будет, ст.220 НК РФ.У племянницы-то же.При дарении же племянница должна будет платить НДФЛ-13% с суммы сделки.
Спросить
Получить полное освобождение от обязанности облагать сделку с недвижимостью сборами можно лишь в том случае, если человек является собственником более 5 лет. Этот срок установлен в НК РФ и применяется для квартир и домов, приобретенных после 01.01.2016. Для тех же квартир, которые были куплены до указанной даты, срок владения должен быть более 3-х лет. Т.е., если вы продаете квартиру, приобретенную до 1 января 2016 года, и срок владения данным объектом недвижимости составляет более 3-х лет, но менее 5-ти, то налог вы платить не будете.
Спросить
Тут однозначно договор купли продажи, но данная сделка подлежит обязательному нотариальному заверению так как это сделка с долями.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться со след. Вопросом. Родители отдают свою квартиру. Правильно ли я понимаю, что вернуть налог, если заключить договор купли-продажи все-равно не выйдет, так как мы родственники? И если оформить договор дарения, потом при продаже этой квартиры не могут ли всплыть подводные камни (согласия родственников и т.п.)? И последний вопрос, налог на дарение между близкими родственниками не платится? Заранее спасибо!
Екатерина, если оформить договор дарения между близкими родственниками, налог не платится. Каких-либо согласий при продаже подаренной квартиры не требуется (если только Вы не продаете квартиру, подаренную несовершеннолетнему, то тут понадобится согласие органов опеки).
СпроситьОбязательно ли доказывать родственную связь между двоюродными тетей и племянницей при оформлении дарственной между родствениками.
Обязательно ли доказывать родственную связь между двоюродными тетей и племянницей при оформлении дарственной между родствениками.
-
Нет, не обязательно.
Так как никакого льготного освобождения от НДФЛ не будет.
СпроситьКаков процент налога взымается при оформлении договора купли-продажи квартиры, дарения и договора ренты, что стоит дешевле? Возможен ли договор купли продажи между ближайшими родственниками?
Добрый день. В вашем случае (если договор между близкими родственниками) самый лучший вариант это договор дарения. Никаких налогов и проще всего оформить.
Обращайтесь, помогу составить договор и зарегистрировать его в росреестре.
Спросить
По договору дарения Вы с родственниками налог платить не будете.
Если недвижимость у Вас в собственности не менее 3-х лет, то и налога с продажи избежите.
Договор купли-продажи между родственниками законом так же не запрещен.
Удачи!
С Уважением, Юридическая компания www.госправо.рф
СпроситьЗдравствуйте, Марк!
Если договор дарения близким людям то без налога будет 13%. Буду рад Вам помочь, обращайтесь.
СпроситьМоя бабушка хочет оставить мне квартиру, в которой сейчас одна прописана и проживает.
Что нам сделать: Дарение или Куплю-продажу?
Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры? Какой при дарении?
Вообщем как дешевле обойдется оформление квартиры в мою собственность?
Стоимость квартиры до 1 млн. руб спасибо.
По желанию бабушки Вы можете составить договор дарения, купли-продажи, ренты. Налог ни в одном случае платить не придется. Можете съэкономить на нотариусе, составив у юриста постую письменную форму договора и отдав ее на регистрацию.
С уважением
СпроситьКадастровая стоимость квартиры 5600000 р какая сумма налога при оформлении договора дарения между дальними родственникамии сроки его уплаты.
Здравствуйте, придётся заплатить 13 процентов от кадастровой стоимости. Необходимо подать декларацию и заплатить налог до 30 апреля следующего года после регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Налог-13% от кадастровой стоимости, уплата-до 15 июля.
За удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, — взимается госпошлина 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
СпроситьДобрый вечер. Если дарение происходит между близкими родственниками в таком случае налог платится не будет. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьНалоги при купле-продаже акций по номиналу.
Здравствуйте. Подскажите Нужно ли платить какие-либо налоги при заключении договора купли-продажи акций по номиналу между родственниками? И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа? Спасибо.
