Мы бы хотели узнать какой процент нам нужно набрать для согласования этого при строя?
Добрый день. У нас в МКД сделали пристрой к магазину. Сейчас собственник этого магазина обратился к жильцам для согласования этой пристройки. Мы бы хотели узнать какой процент нам нужно набрать для согласования этого при строя?
К магазину (магазин и земля под магазином в собственности) сделал пристройку (складское помещение) земля под пристройку взята в аренду. В пристройке установил санузел.
Вопрос: Для получения разрешения на открытие магазина примет СЭС если санузел на арендной земле?
Если пристройка зарегистрирована и является Вашей собственностью, то у СЭС нет оснований отказать Вам.
СпроситьВ мкд есть пристройка магазин "мясная лавка" ,здание узаконено, а земля под ним нет. Идёт голосование собственников. Какой процент голосов нужно набрать для того чтобы земля была узаконена?
Добрый день. Право общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, являющегося общим имуществом собственников жилых и нежилых помещений, возникает в силу закона, вне зависимости от волеизъявления собственников. Если же Вы хотите узаконить пристройку к МКД, то это реконструкция общего имущества, для ее узаконивания требуется 100% согласие всех собственников жилых и нежилых помещений.
СпроситьНа одном арендованном земельном участке находятся: почта, магазин и пристрой к магазину. Я-собсвенник пристроя. В прошлом году собственник магазина сделал реконструкцию, расширив площади помещения. В этом году я решил провести реконнструкцию пристроя с расширением площадей. Архитектура просит согласовать реконструкцию с собственником магазина и почты. Сосед на реконструкцию разрешение не дает. Могу ли я начать реконструкцию пристроя (есть прект) без согласия соседа и в дальнейшем узаконить постройку через суд?
На первом этаже 5-ти этажного МКД открыт магазин, есть собственник помещения, магазин арендатор. В этом году магазин сделал пристрой без согласования собственников МКД на территории принадлежащей дому.
Вопрос: что могут потребовать собственники МКД и каким образом?
В Вашей ситуации все признаки самовольной постройки (либо реконструкции)-ст. 222 ГК РФ. Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. (ст. 36 ЖК РФ). Т.о., требовать можно сноса самовольной постройки в судебном порядке.
СпроситьХочу сделать пристройку к магазину в много квартирном доме. У магазина отдельный вход и он частично расположен не под жилым домом, кадастровый отдельно не вынесен, тоесть относимся к дому, что нужно для предварительного согласования о пристройке.
Хочу сделать пристройку к магазину, расположенному на первом этаже многоквартирного жилого дома. Магазин принадлежит мне на праве собственности. В магазине есть тамбур, за границы которого пристройка выходить не будет. Подскажите пожалуйста нужно ли разрешение на возведение такой пристройки? Какие инстанции нужно будет пройти и какие документы нужно будет получить до начала строительства и после его завершения?
Да, необходимо разрешение. Обратитесь в администрацию района за выдачей.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
У меня магазин находится в жилом доме и я построила пристройку к магазину площадью 47,5 кВ м какие документы нужно для ппристройки к магазину предоставить в Архитектуру!
Здравствуйте!
Проект, разрешение на строительство, документы на земельный участок, акт ввода в эксплуатацию, договор на СМР.
СпроситьНужно ли согласие жильцов для пристройки к магазину в жилом доме. Если \да\ то какой процент. Есть ли другие варианты решения вопроса о пристройке.
В нашем многоквартирном доме купили квартиру, после чего из неё сделали магазин. У нас ТСЖ и многие собственники против данного магазина. Каким образом можно заставить собственника магазина исключить магазин из МКД?
Прежде всего надо по данному поводу собрать общее собрание собственников МКД и поставить на разрешение данные вопрос. Проголосовать. Но заставить просто так Вы не сможете, скорей всего Вам не избежать суда по данному поводу.
Спросить
Необходимо уточнить тип помещения: жилое или нежилое?
Если жилое, то его должны были перевести в нежилое. В таком случае ВОЗМОЖНО есть нарушения процедуры перевода.
Если это нежилое помещение (перевод из жилого в нежилое проведен в соответствии с законом), то его собственник может использовать его по своему усмотрению. Мнение иных собственников значения не имеет.
Законом предусмотрены лишь некоторые виды деятельности, которые невозможно осуществлять в МКД (связано с производством).
Спросить
