Введение взнос на капитальный ремонт - обязательно ли платить за него, если квартира не приватизирована?
С 1 июля ввели в платежку по квартире взнос на капитальный ремонт. Вопрос состоит в том, нужно ли платить за него, если квартира не приватизирована? Дом старый с 1963 года и не разу не проводился ремонт.
Ольга, данный платеж обязателен только для собственников жилья. Обратитесь в ЕРЦ за разъяснениями причин включения его в Вашу квитанцию.
Спросить
В 1993 году когда мы приватизировали квартиру в доме 1947 года постройки, капитальный ремонт в жоме ни разу не проводился. На данный момент до сих пор ни разу не был проведен капитальный ремонт. Перекрытия в доме деревянные, трубы и стояки не менялись.
Могу ли я через суд требовать ремонта общедомового имущества и ремонта в квартире, так как на момент приватизации и после нее там ремонт не проводился?
Наш дом был построен в 1953 году. Капитальный ремонт ни разу не проводился, фасад уже рушится, стояки водоснабжения и канализации поочередно выходят из строя. Большинство квартир приватизированы. Свою квартиру мы приватизировали в 1996 году. С июня 2015 года мы будем ежемесячно платить за капитальный ремонт (и немалую сумму), т.е. капитальный ремонт будет проводиться за наш счет. Куда нам обратиться, чтобы все-таки муниципальные власти сделали то, что должны были сделать 30 лет тому назад, т.е. провели ремонт за свой счет? Спасибо за ответ!
Для начала обратитесь с коллективным заявлением в управляющую компанию, параллельно можно направить заявление в органы местного самоуправления. Далее, если полученные ответы Вас не устроят, напишите жалобу в жилищную инспекцию, а также в прокуратуру. Желаю удачи!!!
СпроситьДом блочный пятиэтажный, эксплуатируется с 1964 года, капитальный ремонт ни разу не проводился. Разрушается балкон, который находится этажом выше над моей квартирой. Кто должен произвести ремонт балкона и за чей счет, если квартира приватизирована?
Добрый день, Надежда!
Балкон находится в составе квартиры, принадлежащей Вашему соседу на праве собственности?
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.
Если же балкон - общее имущество собственников, то необходимо обратиться в Вашу управляющую компанию, но денежные средства, затраченные на производсто ремонта, будут возмешены за счет всех жильцов дома.
Спросить
Вопрос по взносу на капитальный ремонт. Если квартира не приватизирована, обязателен взнос на капитальный ремонт и могут обязать его оплату через суд?
Капитальный ремонт оплачивает только собственник, в Вашем случае - это муниципалитет, а не Вы.
СпроситьОбращаюсь к Вам, в очередной раз за помощью.
Проблема: наша семья проживает в 2-х комнатной квартире (хрущевка). Дом постройки 1963 года. Капитальный ремонт в нашем доме не проводился ни разу. Я обращалась и в ЖЭУ, и в Фонд капитального ремонта. Ответ получила, что капитальный ремонт инженерных систем нашего дома согласно региональной программе Нижегородской области стоит в период с 2034 по 2043 гг. Сейчас в квитанциях на квартиру за капитальный ремонт взимается плата 6,3 руб. за кв. м. Недавно принесли новые стоимости капитального ремонта: 73 рубля за кв.м. Если квартира 41 кв.м., то только за ремонт мы должны заплатить почти Три тысячи рублей.
Вопрос 1: Должны ли мы оплачивать капитальный ремонт, который ни разу не производился?
Вопрос 2: Можем ли мы настоять на изменении региональной программы по ремонту, ведь до 2034-2043 гг. дом может просто рухнуть? Куда и с какими документами нужно обращаться?
Вопрос 3: Куда исчезли деньги, вносимые жильцами нашего дома с 1963 года и можно ли их вернуть для проведения ремонта нашего жилого дома? Если да, то как это можно сделать и какие документы нужны?
Надеюсь на Вашу помощь.
С уважением, Смирнова Елена Валентиновна.
Стоит ли платить взнос за капитальный ремонт если квартира не приватизированна.
Скажите, пожалуйста, мы снимаем квартиру. С 2014 года ввели плату за капитальный ремонт. Кто платит капитальный ремонт: квартиросъемщики или собственники квартиры?
Елена, добрый день. Данный вопрос разрешим только с хозяевами жилья которое Вы снимаете. Они могут определить: включить эти начисления в оплату, или увеличить плату за жилье с учетом надбавки за кап.ремонт.
Спросить
Взносы на капитальный ремонт платят только собственники
.
ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСпросить1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Здравствуйте! Нет, не обязаны. Такая обязанность в силу ст 153-154 ЖК РФ возникает только у собственников жилого помещения.
Спросить
Если квартира не приватизирована, обязаны ли мы платить взнос на капитальный ремонт общего
- если вы не являетесь собственником, то платить за капитальный ремонт не должны.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира муниципальная, то не обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Взносы платят только собственники.
Спросить
Добрый день.
Вы обязаны уплачивать все платежи, уплачиваемые собственниками помещений в доме, в том числе взнос на капремонт (уплачиваете за муниципальный орган, являющийся собственником и предоставивший вам в соцнайм жилье), и дополнительно - плату за найм.
Спросить
Добрый день!
Если Вы не являетесь собственником данного помещения
то взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома
Вы не обязаны.
Спросить
Если квартира не приватизирована, обязаны ли мы платить взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?Нет. Взнос за капремонт оплачивает собственник квартиры. Удачи.Спросить
Интересует такой вопрос, покупал квартиру в ипотеку в июле прошлого года, квартира не приватизирована, т.е ни каких действий по поводу приватизации я не подавал. Интересует: могу ли я будучи собственником квартиры не оплачивать взносы за капитальный ремонт? Если могу не оплачивать то как мне это обьяснить управляющей компании? И будет ли висеть долг за квартиру если не буду оплачивать за кап. ремонт?
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
СпроситьУ нас муниципальная квартира, с постройки дома,45 лет назад, ни разу не проводился капитальный ремонт, в квартире старые оконные рамки, через них сильно дует. Обязаны ли нам поменять окна?
