И Закон 215-ФЗ не на ЖСК распространяется, а на ЖНК или это одно и то же значение ???

В соответствии с п. 2 ст. 434 ГК РФ в 90% случаев договор заключаю путём обмена сканированными версиями. (Таким образом покупал технику в квартиру, мебель и пр.) Одна из сторон распечатывает согласованную версию договора, подписывает, сканирует и направляет для подписания по электронной почте второй стороне. Вторая сторона подписывает присланный сканированный договор, далее отсканировав - направляет первой стороне. Таким образом у обоих сторон сканированные версии подписанного договора, без оригинальной подписи другого подписанта. Далее - каждый исполняет свои обязательства по договору. Разъясните пожалуйста, какие риски несёт такая форма заключения договора. К примеру, если понадобиться отстаивать свои права в суде в рамках ГК или Закона о защите прав потребителей.

Член ЖСК внес полностью паевой взнос за квартиру, несколько лет строился дом. Сейчас дом построен, сдан в эксплуатацию, квартира оформлена в собственность, но жить в ней невозможно из-за существенных недоделок, не отмеченных госкомиссией. Распространяются ли нормы закона "О защите прав потребителей" на правоотношения пайщика кооператива и ЖСК, который заказал подрядчику эту квартиру и принял ее с недоделками.

Может ли квартиросъемщик, пользующийся жилым помещением на основании договора социального найма, в качестве потребителя (со ссылкой на нормы закона "О защите прав потребителей") предъявить требования об устранении существенных недостатков в строении к застройщику многоквартиного дома? А может ли такие требования предъявить собственник, приватизировавший квартриру?

В 2004 году Истец принят в члены жилищно-строительного кооператива (ЖСК) работающего по схеме накопительного кооператива (до сих пор зарегистрирован как ЖСК). Кооператив взяв кредит приобрел Истцуквартиру которая находилась в настоящее время в залоге у банка. Истец в 2006 году выполнил свои обязательства-выплатил ЖСК все суммы. Кооператив отказывается передать квартиру в собственность мотивируя это невыполнением своих финансовых обязательств перед банком по погашению кредита и невозможностью снять залог. Возможно ли - потребовать передачи квартиры в собственность воспользовавшись нормами Закона о защите прав потребителей? Или потребовать исполнения договорных обязательств на основании норм ГК. Думаю новый закон о ЖНК не пройдет-до сих под юрлицо-ЖСК.

Жилищный кодекс в нашей стране не сбалансирован в отношении ЖСК, управляющих МКД на стадии эксплуатации дома, т.е. когда дом давно построен и все квартиры с долями общего имущества стали имеют не раз поменявшихся собственников. В этой связи прошу подтвердить правильность положений, действующих в Уставе нашего кооператива о том, что собственник-член ЖСК, присутствия на собрании членов кооператива, имеет право принимать решения (голосовать) по вопросам повестки дня. Собственник-не член ЖСК (т.е. не изъявивший желания стать членом ЖСК или исключённый из членов ЖСК) имеет право присутствовать на собрании членов ЖСК с правом совещательного голоса, требовать от Кооператива оказания качественных жилищно-коммунальных услуг и работ, знакомиться с документацией по дому и деятельности Кооператива. Собственники-члены и собственники - не члены кооператива обязаны соблюдать требования Устава и решения органов управления Кооператива в пределах их компетенции.

Малых Андрей Аркадьевич! На вопрос 56112 о договоре обмена квартир. > Зависит от условий договора. Никаких условий нет, все просто, я передаю квартиру тебе, ты передаешь мне. > Срок действия, не истекла ли исковая давность, совершены ли действия по договору. В договре нет никакого срока действия, дата составления договора 29.09.1999 г. Действия по договору, одна сторона прописалась в квартире (смотри вопрос 56025), другая сторона ничего не получила. >Сам договор мены не регистрируется, регистрируется переход права собственности, поэтому надо рассматривать сам текст договора. Приблизительный текст: "Мы, нижеподписавшиеся с одной стороны А и с другой стороны В, согласно ст.567 Гражданского Кодекса РФ составили настоящий договор в том, что со стороны А в пользу стороны В передается приватизированная квартира, а со стороны В в пользу стороны А передается ведомственный дом. Стороны обязуются передать жилые помещения друг другу с момента подписания данного договра. Претензий нет. Договор составлен добровольно, без угроз." И внизу подписи сторон. Что значит передать. Никто никуда не ходил (ни в ЖКХ, ни в БТИ, ни в администрацию), просто сторона В перехал в квартиру (причем прописался там, прописка только в паспортном столе, в ЖКХ о новом хозяине ничего не знали, за три года сторона В не платил за квартиру, набежал долг, сторону А заставляют платить, хотя он там не жил), а сторона А из дома уехал в деревню к родителям. Теперь сторона А хочет сторону В выписать из квартиры оплатить долг и жить там дальше. При это сторона В теряет и дом (там уже живет кто-то другой кто не понятно и какое там оформление тоже неизвестно, факт то что сторона А в этом доме не жила, не оформляла никакие документы) и квартиру. Может очень сложно, но пожалуйста подскажите что и как делать. Я представляю сторону А. Посмотрите вопрос 56025, там тоже написано про это.

Я сдал свой проигрыватель сд дисков в гарантийный ремонт. Который находится там уже 2 месяца. Согласно закону о защите прав потребителей статье 20 пункт 1 срок устранения недостатков товара, определяемый в письменном форме соглашением сторон не может превышать сорок пять дней. В договоре указан срок выполнения работ один месяц без учёта сроков поставки детали. Организация ссылается на договор и на то что данный закон не распространяется на этот договор. Статья 16 пункт 1 закона о защите прав потребителя гласит о недействительности условий договора, ущемляющих права потребителя. Скажите пожалуйста правильно ли я понимаю закон. Скажите действителен ли такой договор, ведь согласно ему, технику можно ремонтировать годами.

Застройщик продал квартиру физическому лицу. В дальнейшем это физическое лицо продает квартиру другому гражданину. В течение гарантийного срока новый собственник квартиры выявляет значительные недостатки, допущенные застройщиком при строительстве квартиры, что подтверждается соответствующей экспертизой. Вопрос: Распространяется ли действие Закона О защите прав потребителей на спорные правоотношения? Вправе ли собственник квартиры предъявить требования об устранении недостатков к застройщику? Либо все претензии он должен предъявлять к непосредственному продавцу квартиры?

Договор аренды был заключен на 11 месяцев. Срок договора истек 11.09.16.По закону при отсутствии возражений он считается заключенным на неопределенный срок. Пункт из договора: Арендатор обязан: 2.3.7 освободить объект в течении трех рабочих дней со дня окончания действия договора. Основания расторжения договора: 5.1.3. По инициативе одной из сторон, если другая сторона, если другая сторона не выполняет принятые на себя обязательства по Договору, при этом сторона инициатор должна письменно предъявить виновной стороне претензию с указанием на нарушения и сроках их устранения. В случае неисполнения требований, заявленных в претензии, сторона инициатор уведомляет другую сторону о намерении расторгнуть договор не позднее, чем за 30 календарных дней. Вопрос-Сейчас договор действует на неопределенный срок. Могу ли я предъявить арендатору уведомление в письменной форме о расторжении договора, чтобы пункт 2.3.7 вступил в силу?

Ищем юриста по специализации ЖСК, который сможет решить проблему! В нашем доме появились новые собственники, не члены кооператива, ведут себя агрессивно, и открыто заявили, что хотят занять мое место председателя, на котором я работаю уже 10 лет. Для этого, они создали какую то ПРОТИВОЗАКОННУЮ «инициативную группу» жильцов дома из числа собственников дома, но при этом не членов кооператива. Эту инициативную группу наш кооператив не выбирал, нет никаких разрешений ни от совета, ни от членов нашего ЖСК и я так понимаю, что все это не законно. Теперь они развесили объявления на доме о том, что они некая «Инициативная группа» собирают собрание собственников дома для переизбрания меня, как председателя ЖСК - простым большинством. Насколько законно создание самой инициативной группы без согласия правления и председателя ЖСК? Насколько законно собирать этой незаконной инициативной группе собственников дома для проведения собрания и голосования по смене председателя и членов правления ЖСК? Могут ли собственники, не члены ЖСК голосовать за смещение или переизбрание членов совета или Председателя ЖСК?