Требование нотариуса оформить новый кадастровый паспорт на строение, уже имеющее такой документ, - законно ли это?
При оформлении наследства нотариус потребовал оформить новый кадастровый паспорт на строение, хотя кадастровый паспорт оформлен в 2012 году. Законно ли это?
Действие данного документа - минимум 5 лет. Возможно есть определенные основания. Вы у нотариуса уточнили причину предоставления кадарстрового паспорта?
Спросить
Здравствуйте! В кадастровом паспорте может быть изменена кадастровая стоимость недвижимости, поэтому нужно заказать новый.
Спросить
Мы с мужем покупаем земельный участок, все документы имеются. Кадастровый паспорт был оформлен в 2012 году прежними хозяевами. Имеется справка из БТИ за 2015 год, о том что на участке нет ни каких строений. В данный момент при оформлении документов в МФЦ, мне говорят оформлять новый кадастровый паспорт, мотивируя тем что этот паспорт (за 2012 год) устарел. Так ли это.
да так. но вы его не офрмляете, а просто заказываете новый ( стоимость его изготовления 200 руб. в течении 5 дней после подачи заявки вам выдадут новый)
СпроситьИмеется кадастровый паспорт и техпаспорт бти за 2010 год в 2014 году обратились к нотариусу для оформления договора купли продажи, нотариус запросил новые кад паспорт и техпаспорт бти, правомерны ли действия нотариуса?
Нотариус может любой документ запросить, к сожалению, у нотариусов свои понятия о праве, не регламентированные ничем. Составляйте договор в простой письменной форме и отдавайте на регистрацию.
СпроситьОформляют наследство на 2 земельных участка. Предоставил все документы натариусу. Ссылаясь на то что один кадастровый паспорт от 2015 а другой от 2016 года, натариусу просит предоставить новый кадастровый паспорт в замен того что от 2015 года. Законно ли это? Какой срок действия кадастрового паспорта?
Здравствуйте! Сроки действия кадастрового паспорта не установлены. Кадастровый паспорт действителен, пока имеющиеся в нем данные соответствуют данным государственного кадастра.
СпроситьСрок действия кадастрового паспорта и межевого плана в законодательстве не указан.
Стоит обновлять документ в таких ситуациях:
• Смена паспортных данных владельца;
• Смена места жительства владельца;
• Изменение координат земельного участка;
• Изменение назначения участка и его границ.
Если ничего не менялось, поменяйте нотариуса))
СпроситьПри попытке оформить новый жилой дом возведенный на оформленном в собственность земельном участке в упрощенном порядке росреестр потребовал кадастровый паспорт строения так как сведений о строении не оказалось хотя дом был возведен около 10 лет назад. Для оформления кадастрового паспорта требуется присвоение почтового адреса в чем администрация городского района отказывает ссылаясь на отсутствие разрешения на строительство! Получается замкнутый круг! Как быть?
ну участок как то вам же выделили под что то, есть решение,а так надо смотреть документы, и решать но это платно
СпроситьКакой срок действия кадастрового паспорта для оформления наследства? Дедушка умер в 2016 г. Я вступила в наследство, оформила кадастровый паспорт тоже в 2016. Офориить квартиру собралась только сейчас. Действителен ли кадастровый паспорт или нужно делать новый?
Нет, новый кадастровый паспорт не нужен. В ЕГРН есть все сведения, а ее нотариус заказывает сам.
Спросить
Срок действия кадастрового паспорта нормативными актами не был ограничен. Но в связи с внесением изменений и переоценкой недвижимости данные паспорта быстро устаревали.
Поэтому его вообще отменили Приказом Минэкономразвития №733 от 21.11.2016 г, заменив выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Данные из ранее выданных паспортов перенесли в этот реестр, поэтому ваш ранее выданный паспорт не более чем сувенир на память.
Никто его не примет, смотреть не будет, везде будут требовать только выписку из реестра. Которую условно считают актуальной в течение месяца со дня выдачи (в законах это нигде не оговорено).
СпроситьПри оформлении наследства на земельный участок в июле 2010 г. был получен кадастровый паспорт (3 шт). В сентябре выдано свидетельство о праве на наследство на имя моей матери, но она умерла через несколько дней. Теперь при оформлении наследства с меня нотариус требует новый кадастровый паспорт, а кадастровая палата не выдаёт ссылаясь на то что придыдущие паспорта действительны. Ответьте пожалуйста кто из них прав.
Уважаемый Александр, требуйте от нотариуса письменный отказ в принятии документов, данный отказ вы можете обжаловать, с ним же вы можете сходить в кадастровую палату и требовать у них предоставления нового кадастрового паспорта. Аналогично вы можете поступить в кадастровой палате, требуйте с них письменный отказ выдать кадастровый паспорт(данный вариант эффективней).
СпроситьДля оформления наследства нотариус потребовал новый тех. паспорт на домовладение, т.к. несмотря на то, что ему (тех паспорту) не было 5 лет, нотариус объяснил, что это необходимо для оформления наследства и для получения справки с БТИ (для наследства). В БТИ тоже эту справку не выдали, пока не сделали новый тех. паспорт. Теперь узнаю, что срок действия тех. паспорта законом не предусмотрен. Так ли это и правы ли были нотариус и БТИ, требуя заказать новый тех. паспорт. Спасибо.
Здравствуйте Светлана! В Вашем случае всё равно нужно будет заказывать новый технический паспорт и кадастровый паспорт, чтобы зарегистрировать право собственности наследника на домовладение, поэтому ребования нотариуса обоснованы.
С уважением, Вадим Кравченко.
Спросить, или необходимо заказывать новый?
Добрый день!
Если изменения никакие не вносились, то новый кадастровыый паспорт не нужен.
СпроситьЗдравствуйте Александр! Важен момент, когда умер наследодатель. Кадастровый паспорт должен быть оформлен после смерти. Если до, то нужно заказывать новый. Еще, в кадастровом паспорте должна быть указана оценка земельного участка на день смерти. Если ее нет, то придется делать отчет об оценке.
Спросить
При оформлениии наследства по завещанию в России натариус требует кадастровый и технический паспорт. У меня имеются эти документы выданные в мае 2010 года. Нужно ли мне оформлять новые.
Предоставьте имеющиеся у Вас документы, в случае не соответствия нормам законодательства на момент вступления в наследств о (если были внесены какие-либо изменения), нотариус укажет вам на это.
СпроситьВ январе 2013 года начал процедуру оформления наследства на квартиру, оставленную мне по завещанию (наследодатель скончался в октябре 2012 г.). Нотариус в числе прочих документов требует кадастровый паспорт, технический паспорт и справку по форме 1 с инвентаризационной стоимостью на день смерти. Изготовил и передал нотариусу кадастровый паспорт, заказал в БТИ форму 1. Относительно технического паспорта для оформления наследства в БТИ жмут плечами, говорят, что вроде не нужен он нотариусу.
Нотариус говорит, что технический паспорт ей необходим для включения информации о жилой площади в свидетельство о праве на наследство и, что он желателен, но необязателен.
Подскажите, пожалуйста, какие все-таки документы нужны для получения свидетельства о праве на наследство - кадастровый паспорт или технический?
p/s/ кадастровый паспорт получен на этой неделе...
Анатолий! Кадастровый паспорт, технический паспорт (в нем указаны все технические характеристики квартиры) и справка ф-1.
Спросить
Письмо Нотариальной палаты Оренбургской области:
Уважаемый Анатолий Владимирович!
Нотариальная палата Оренбургской области на Ваше обращение сообщает следующее.
Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу необходимо представить документы, подтверждающие состав и место нахождения наследственного имущества.
В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 14.10.2011 г. № 577 государственный учет зданий, сооружений, помещений, в том числе, квартир осуществляется органами кадастрового учета.
Таким образом, документом, подтверждающим государственный учет объекта недвижимого имущества, является кадастровый паспорт.
Вопрос о необходимости истребования кадастрового паспорта на квартиру решается нотариусом, уполномоченным на ведение наследственного дела, на основании представленных наследником документов.
Спросить
