Влияние заключенного договора о залоге с физическим лицом на возможность заложить помещение банку в полном объеме

Я допустила нарушения кредитного договора (выплачивала регулярно полтора года). Нарушила график платежей. Написала заявление с просьбой о реструктуризации. Банк выставил условие рестуктуризации - обеспечение кредита залогом недвижимости, находящейся ц меня в собственности. Это нежилое помещение, которое сам банк оценил в 4 млн. Остаток суммы по кредиту 750 тыс. Частично в залог помещение банк брать отказывается. Документы переданы в суд, наложен арест на имущество. Подскажите, прав ли банк, требуя в залог помещение целиком. Стоимость помещения превышает остаток по кредиту минимум в пять раз.

При оформлении кредита, на руках только заявка на предоставление кредита - 4 листа, условия предоставления кредита - 8 листов, график платежей - 1 лист, тарифы банка - 2 листа. А самого кредитного договора нету. Хотя согласно ст 808 и 820 Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным. Возможно ли признать такой договор ничтожным, а следовательно взыскать с банка все выплаченные проценты и комиссии?

Банк выдал кредит в размере 450000 руб. Из документов есть: 1 заявление на кредит 2 - график платежей и куча буклетов без подписи. Кредитного договора нет. В соответствии со ст.820 ГК РФ кредитный договор обязательно должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным. Стоит ли выходить на суд и отказаться от исполнения своих обязательств и возможные последствия со стороны банка и НБКИ?

Ситуация обстоит след. Образом. Взят ипотечный кредит, который исправно выплачивался (без просрочек и задолженностей) на протяжении нескольких лет. С января 2015 года фирма, доход от деятельности которой служил средством погашения кредита, стала банкротом. Дополнительный доход (средства от сдачи нежилого помещения в аренду) перестал поступать в сентябре 2015 г. В кредитующий банк было подано заявление о реструктуризации, в связи с потерей дохода. К заявлению были приложены документы, подтверждающие банкротство фирмы, и договор о расторжении аренды. В реструктуризации банком было отказано в устной форме. В ответ на просьбу о письменном подтверждении отказа, также было отказано. Залогом данного кредита является квартира, в которой проживает кредитуемый (единственное жилое помещение, собственником которого он является). Вопросы: 1. Обязан ли банк предоставить письменное подтверждение отказа в реструктуризации? 2. Является ли потеря дополнительного дохода от аренды объективной причиной для реструктуризации, и стоит ли кредитуемому лицу обращаться с исковым заявлением в суд, с просьбой обязать банк произвести реструктуризацию? Существует ли в данной ситуации (при отсутсвии просрочек по кредиту, но наличии банкротства фирмы) риск для кредитуемого вовсе лишиться оплачиваемой квартиры после обращения в суд? (Как показывает ваша практика, уважаемые юристы?) Спасибо за ответ!

Планируется покупка нежилого помещения, у продавца заключен договор займа с физ. лицом (приобретаемое помещение по договору займа является залогом) договор займа не зарегистрирован в росреестре. Может ли займодатель при переходе прав собственности покупателю претендовать на это помещение?

Что означает данная выдержка с сайта банка на тему ипотеки и обеспечения кредита: Обеспечение по кредиту - Залог кредитуемого или иного жилого помещения. - На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). Я так понимаю, что залогом при ипотеке всегда выступает та квартира, которая куплена в ипотеку. Что имеется в виду под "периодом до оформления в залог кредитуемого жилого помещения"?

В конце прошлого года между моим представителем по доверенности и покупателем был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Об этом договоре мне стало известно только в феврале этого года, когда покупатель подал иск ко мне о понуждении к регистрации перехода права собственности. Могу ли я доказать в суде что данный договор ничтожен на основании данных фактов:-данное помещение на момент подписания было заложено в банке по договорам займа и залога. В договоре купли-продажи об этом не сказано, а наоборот указано обратное;-соответственно нет согласия кредитора (банка) на продажу залога третьему лицу;-в акте приема-передачи указано, что помещение освобождено и готово к использованию покупателем. Но в данном помещении и по сей день находятся мои арендаторы, на основании договора аренды.

Договор займа заключен с физическим лицом. По договору залога в обеспечение передано внутридомовое имущество. Оба договора нотариально не заверены. Может ли банк наложить арест на имущество по договору поручительства, если имущество банку не заложено?

При оформлении кредитного договора банк выдал Индивидуальные условия договора и график платежей, в обоих документах указан номер договора потр. Кредита. На просьбу выдать САМ договор отвечают, что индивидуальные условия и график являются составляющей частью договора и сам договор не выдается. Эти действия банка правомерны?

Допускает ли закон заключение между физическими лицами, являющимися сторнами по договору займа, в обеспечение гарантий возврата средтсв от заемщика займодавцу в установленный срок ДОГОВОРА ЗАЛОГА? Может ли предметом залога являться ДОЛЯ в договоре инвестиционного вклада при долевом строительстве недвижимости? Является ли указанный предмет залога ЗАЛОГОМ ПРАВА? Допускается ли заключение договора залога между физическими лицами в простой письменной форме? Или нотариально?